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ライオンズモリス八王子ガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴79件2023年03月09日更新
家賃相場10万 〜 11.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町3丁目3-7
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩19分
築年月
2000年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズモリス八王子ガーデンの基本情報

ライオンズモリス八王子ガーデンは、かろりーなによって2000年01月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は三友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,921万～2,521万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズモリスハチオウジガーデン管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 大和田町3丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員巡回
築年月2000年1月管理費1㎡あたり136円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社かろりーなバイク置き場あり
施工会社三友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩20分、北野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 多摩信用金庫大和田支店 (439 m)
    • JA八王子大和田支店 (654 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (904 m)
  • 公園10件
    • 大和田一丁目児童遊園 (323 m)
    • 北田東公園 (496 m)
    • 大和田西公園 (557 m)
    • 婦台公園 (567 m)
    • 大和田台児童遊園 (637 m)
    • 高倉南公園 (701 m)
    • 北の原公園 (787 m)
    • 大和田運動広場 (824 m)
    • 明神公園 (835 m)
    • 相和児童遊園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (465 m)
    • ローソン 日野旭が丘店 (563 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (729 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (739 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (740 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (781 m)
    • セブンイレブン 日野旭ケ丘店 (841 m)
    • ローソン 八王子卸売市場前店 (892 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (906 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (930 m)
  • スーパー3件
    • 三和 旭が丘店 (746 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (903 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日野市 あさひがおか学童クラブ (401 m)
    • 日野市立旭が丘小学校 (452 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (591 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (605 m)
    • 東京都立八王子東高校 (828 m)
    • 八王子市立第四小学校 (876 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (935 m)
    • 八王子市立第五中学校 (974 m)
    • 八王子市 高倉小学童保育所 (974 m)
    • 八王子市立高倉小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (604 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (684 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (703 m)
    • 日野警察署 旭が丘駐在所 (855 m)
    • 八王子簡易裁判所 (930 m)
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (940 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (942 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 大山整形外科診療所 (240 m)
    • グループホームまりや (271 m)
    • はら歯科医院 (325 m)
    • 木村歯科医院 (383 m)
    • 北原アール・ディクリニック (425 m)
    • 赤木歯科医院 (472 m)
    • 大和田池田歯科医院 (476 m)
    • 早稲田イーライフ日野旭が丘 (493 m)
    • 小林歯科医院 (505 m)
    • ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (535 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛光大和田保育園 (464 m)
    • 共励こども園 (493 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (523 m)
    • 吹上保育園旭が丘分園 (535 m)
    • 南原台保育園 (667 m)
    • かしわ幼稚園 (682 m)
    • つくし保育園 (705 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (720 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズモリス八王子ガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズモリス八王子ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,921万～2,521万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より6.0% 低い↓
東京都の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35149位
八王子市
587棟中 296位
大和田町
28棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズモリス八王子ガーデンの相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズモリス八王子ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズモリス八王子ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)東済
2019年2月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2018年12月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2018年10月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2018年9月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.1％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋66.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズモリス八王子ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,792.9万円（27.8万円）
71〜80㎡59件1,964.9万円（25.2万円）
81〜90㎡19件2,316.5万円（27.4万円）

ライオンズモリス八王子ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,964.9万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズモリス八王子ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,930万円25.1万円
3階〜4階1,926.7万円25.9万円
5階〜6階2,325万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,970万円25.5万円
3LDK/3SLDK等2,033.9万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,046.2万円25.6万円
東1,811.3万円28万円

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ライオンズモリス八王子ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月11.8万円3LDK79.65㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2020年1月11.8万円3LDK79.65㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2019年12月11.8万円3LDK79.65㎡17.7万円11.8万円6〜10南
2017年8月11.8万円3LDK79.65㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2017年6月11.8万円3LDK79.65㎡11.8万円11.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズモリス八王子ガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
76.46㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
77.11㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
78.9㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
78.9㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
64.59㎡ / 東
5階11.8万〜12.3万円
84.48㎡ / 南
6階
7階9.1万〜9.6万円
65.16㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
79.65㎡ / 南

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