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グレンモア八王子本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴43件2022年04月13日更新
家賃相場8.5万 〜 12.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市本町7-18
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩12分
築年月
1997年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレンモア八王子本町の基本情報

グレンモア八王子本町は、守屋建設によって1997年09月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが2DK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,318万～2,654万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレンモアハチオウジホンチョウ管理会社アドテクト
住所東京都 八王子市 本町7-18管理形態委託
郵便番号〒192-0066管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり256円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建8階建間取り2DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社守屋建設バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市本町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩12分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩13分、京王片倉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (239 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (241 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (243 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (313 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (320 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (336 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
  • 公園10件
    • 西放射線中町公園 (376 m)
    • 元横西公園 (469 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (503 m)
    • 西放射線三崎町公園 (568 m)
    • ほんごう公園 (622 m)
    • 暁公園 (624 m)
    • 竹の花公園 (635 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (682 m)
    • 南原公園 (720 m)
    • 北大和田公園 (720 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (98 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (140 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (267 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (310 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (338 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (415 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (473 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (488 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (506 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 田町店 (404 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (475 m)
    • エコス 大横店 (493 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (655 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (772 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (772 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (787 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (850 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (884 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (183 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (395 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (730 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (807 m)
    • 八王子市立第三小学校 (813 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (874 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (886 m)
    • 八王子市立第五中学校 (903 m)
    • 八王子市立第十小学校 (905 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (171 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (207 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (337 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (420 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (475 m)
    • 八王子年金事務所 (502 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (541 m)
    • 第九方面本部 (572 m)
    • 警視庁第九方面本部 (586 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 平整形外科クリニック (55 m)
    • すさみ歯科 (104 m)
    • 椎名内科 (114 m)
    • 大貫歯科医院 (146 m)
    • すずき接骨院 (154 m)
    • はぎの医院 (181 m)
    • ふるや歯科クリニック (186 m)
    • 医療法人右田病院 (234 m)
    • 知野整形外科医院 (249 m)
    • 右田健診クリニック (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (154 m)
    • 本町幼稚園 (281 m)
    • 静教保育園 (368 m)
    • まや保育園 (600 m)
    • 八王子幼稚園 (627 m)
    • キッズスペースドリーム (681 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (695 m)
    • キッズスクエア (704 m)
    • 八王子幼稚園 (719 m)
    • 船森保育園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレンモア八王子本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレンモア八王子本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,318万～2,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より17.1% 高い↑
東京都の平均より51.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33395位
八王子市
587棟中 160位
本町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グレンモア八王子本町の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレンモア八王子本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレンモア八王子本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,688万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,688万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-
2021年5月2,688万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東済
2021年4月2,688万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東済
2021年4月2,688万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2021年4月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.49％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレンモア八王子本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,304.9万円33.2万円
3階〜4階2,183.6万円32.6万円
5階〜6階2,080万円31.4万円
7階1,988.3万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,135万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,212.5万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,174.2万円31.8万円
東2,536万円38.1万円
西2,000万円27.8万円

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グレンモア八王子本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月11.8万円3LDK66.34㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2019年4月12.3万円3LDK66.34㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2017年12月8.5万円2DK50.71㎡8.5万円8.5万円6〜10東
2017年10月8.5万円2DK50.71㎡8.5万円8.5万円6〜10東
2017年9月8.5万円2DK50.71㎡8.5万円8.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレンモア八王子本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
70.39㎡ / -
2階10.7万〜11.3万円
66.6㎡ / 東
3階11.3万〜11.9万円
66.34㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
71.82㎡ / 西
5階
6階8.3万〜8.7万円
50.71㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
66.34㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
62.32㎡ / -		12.8万〜13.5万円
70.39㎡ / 南
8階

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