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パークサイド南大沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴199件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12.6万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

1973人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市南大沢4丁目19-17
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩15分
築年月
1985年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークサイド南大沢の販売中の中古物件

パークサイド南大沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークサイド南大沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークサイド南大沢の基本情報

パークサイド南大沢は、住宅都市整備公団によって1985年03月に竣工された総戸数260戸の5階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約115㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,054万～3,795万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドミナミオオサワ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 南大沢4丁目19-17管理形態委託
郵便番号〒192-0364管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり47円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市南大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ミニストップ町田小山ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (664 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (744 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (827 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (845 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (862 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (907 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (916 m)
    • スリーエフ町田小山町 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
  • 公園10件
    • 赤石公園 (229 m)
    • 溜池公園 (431 m)
    • 四季の丘公園 (450 m)
    • 大平公園 (487 m)
    • 内裏谷戸公園 (559 m)
    • 南大沢みどりやま公園 (628 m)
    • 柏木公園 (676 m)
    • 南大沢中郷公園 (698 m)
    • 都立小山内裏公園 (716 m)
    • 南大沢緑地 (748 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (838 m)
    • ファミリーマート パオレ南大沢店 (839 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (846 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (883 m)
    • ミニストップ 南大沢店 (960 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (989 m)
  • スーパー6件
    • 全日食チェーン 南大沢店 (258 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール)多摩境倉庫店 (667 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (752 m)
    • 三徳南大沢店 (855 m)
    • Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (893 m)
    • OK(オーケー)南大沢店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立南大沢小学校 (172 m)
    • 八王子市 南大沢西学童保育所 (199 m)
    • ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (331 m)
    • 八王子市 南大沢学童保育所 (354 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (468 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (540 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (541 m)
    • 町田市 小山中央学童保育クラブ (616 m)
    • 町田市立小山中央小学校 (617 m)
    • 東京都立南大沢学園特別支援学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (329 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駐在所 (347 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (378 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大平公 (449 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (585 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (597 m)
    • 東京法務局八王子支局 (646 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (648 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (759 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • みなみ皮膚科医院 (155 m)
    • パール歯科医院 (171 m)
    • かねだ歯科医院 (399 m)
    • くらら南大沢 (591 m)
    • 吉岡内科クリニック (594 m)
    • 千葉歯科医院 (596 m)
    • 南大沢婦人科ヒフ科クリニック (612 m)
    • 東郷クリニック (612 m)
    • えこしデンタルクリニック (612 m)
    • こどもクリニック南大沢 (644 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 南大沢保育園 (396 m)
    • 南多摩幼稚園 (450 m)
    • 由木あすなろ保育園 (572 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (632 m)
    • 誠美保育園 (644 m)
    • 多摩なかよし幼稚園 (669 m)
    • 町田多摩境雲母保育園 (725 m)
    • ことのは保育園 (971 m)
    • 光明第八保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド南大沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,054万～3,795万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
90万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より17.2% 低い↓
東京都の平均より66.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35879位
八王子市
587棟中 379位
南大沢
15棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークサイド南大沢の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークサイド南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド南大沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,390万円です。専有面積は約75㎡〜約115㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約116万円)南西済
2024年3月3,580万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約116万円)南西済
2024年2月3,580万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約116万円)南西済
2024年1月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南西-
2024年1月3,580万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約116万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド南大沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡58件1,901.7万円（24.4万円）
81〜90㎡67件1,981.9万円（23.6万円）
91〜100㎡56件2,257万円（23万円）
101㎡〜49件3,319.6万円（30.1万円）

パークサイド南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,981.9万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークサイド南大沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,833.2万円28.4万円
2階2,623.9万円28.3万円
3階2,209.6万円25.8万円
4階2,075万円23.7万円
5階1,686.5万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,740万円32万円
3LDK/3SLDK等2,023万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,487.4万円24.8万円
5LDK/5SLDK等3,286.3万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,318.8万円25.6万円
東2,300万円23.6万円

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パークサイド南大沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円4LDK86.85㎡17.0万円-1〜5南西
2017年5月8.5万円4LDK86.85㎡17.0万円-1〜5南
2017年4月8.5万円4LDK86.85㎡17.0万円-1〜5南
2017年3月8.5万円4LDK86.85㎡17.0万円-1〜5南西
2017年2月8.5万円4LDK86.85㎡17.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド南大沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
79.17㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
102.6㎡ / 南西
2階7.1万〜7.4万円
79.17㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
102.6㎡ / 南西
3階7.5万〜7.8万円
83.38㎡ / -		9.3万〜9.7万円
96.23㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
79.29㎡ / -		8.6万〜9万円
98.31㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
85.63㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
79.35㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
99.67㎡ / 南東

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パークサイド南大沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークサイド南大沢周辺の中古マンション

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ライネスハイム南大沢アイシア

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分
八王子市南大沢4丁目

2,700万〜3,980万円

81㎡〜110㎡
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ホームタウン南大沢

京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分
八王子市南大沢4丁目

1,650万〜5,180万円

74㎡〜109㎡
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グリーンライフ南大沢

京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分
八王子市南大沢4丁目

1,140万〜3,080万円

68㎡〜124㎡
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ベルコリーヌ南大沢

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分
八王子市南大沢5丁目

2,150万〜6,480万円

74㎡〜170㎡
NO IMAGE

グリーンコープ南大沢

京王相模原線「南大沢駅」徒歩15分
八王子市南大沢3丁目

1,480万〜3,180万円

78㎡〜101㎡
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グリーンメゾン南大沢

京王相模原線「南大沢駅」徒歩17分
八王子市南大沢3丁目

880万〜2,980万円

74㎡〜101㎡

パークサイド南大沢周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルビュ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩9分
昭島市昭和町3丁目

1,700万〜2,598万円

68㎡〜73㎡
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コープ野村緑山ヒルズ参番館

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩28分
町田市三輪緑山1丁目

1,630万〜2,980万円

64㎡〜126㎡
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ライオンズヒルズ緑山

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩27分
町田市三輪緑山1丁目

1,580万〜2,880万円

67㎡〜77㎡
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オリエントリバーマンション

京王線「京王八王子駅」徒歩12分
八王子市明神町4丁目

750万〜1,780万円

47㎡〜107㎡
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グリーンパーク西八王子

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩12分
八王子市追分町

1,200万〜3,180万円

65㎡〜84㎡
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ルネステージ八王子絹ヶ丘

京王高尾線「北野駅」徒歩12分
八王子市絹ケ丘2丁目

1,580万〜2,880万円

66㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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