パークサイド南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95
884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市南大沢4丁目19-17
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドミナミオオサワ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 南大沢4丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0364 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市南大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ことのは保育園 (971 m)
- 光明第八保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド南大沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～3,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より63.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークサイド南大沢の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,390万円です。専有面積は約75㎡〜約115㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,833.2万円 | 28.4万円 |
| 2階 | 2,623.9万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 2,209.6万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 2,075万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 1,686.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,023万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,487.4万円 | 24.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,286.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,318.8万円 | 25.6万円 |
| 東 | 2,300万円 | 23.6万円 |
パークサイド南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド南大沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 86.85㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 86.85㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 86.85㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 86.85㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 86.85㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド南大沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 79.17㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 102.6㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 79.17㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 102.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 83.38㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 96.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 79.29㎡ / - | 8.6万〜9万円 98.31㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 85.63㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 79.35㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 99.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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