ライオンズ武蔵野フォリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,600万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,600万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町1丁目3-29
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ武蔵野フォリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズムサシノフォリーナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町1丁目3-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小金井駅から徒歩16分、新小金井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第二コスモ保育園 (510 m)
- 第六コスモ保育園 (510 m)
- 第四コスモ保育園 (593 m)
- 特定非営利活動法人ひがし保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ武蔵野フォリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ武蔵野フォリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,745万～7,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より29.9% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ武蔵野フォリーナの相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ武蔵野フォリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ武蔵野フォリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ武蔵野フォリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,402万円（66.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,185.9万円（71万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,316万円（58.7万円） |
ライオンズ武蔵野フォリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,185.9万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ武蔵野フォリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,500.5万円 | 64.4万円 |
| 2階〜3階 | 5,123.1万円 | 69.6万円 |
| 4階 | 6,016.7万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.8万円 | 68.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,970万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,955.8万円 | 68.5万円 |
ライオンズ武蔵野フォリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ武蔵野フォリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ武蔵野フォリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 55.46㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 70.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 67.81㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 65.61㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 72.36㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 90.51㎡ / 南 |
| 4階 | 23.4万〜24.6万円 76.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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