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セザールアクアフロント勝どきウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,700万 〜 7,030万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,700万円 〜 7,030万円4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴43件2023年06月29日更新
家賃相場19.5万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％4階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4521人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき2丁目3-3
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
築年月
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザールアクアフロント勝どきウエスト
  • セザールアクアフロント勝どきウエスト
  • セザールアクアフロント勝どきウエストのエントランス
  • セザールアクアフロント勝どきウエストのエントランス

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セザールアクアフロント勝どきウエストの販売中の中古物件

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セザールアクアフロント勝どきウエストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザールアクアフロント勝どきウエストの基本情報

セザールアクアフロント勝どきウエストは、セザールによって2001年03月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,349万～8,262万円、参考相場単価は106万円/㎡～114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールアクアフロントカチドキウエスト管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 中央区 勝どき2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区勝どき2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩9分、築地駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (172 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (201 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (221 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (230 m)
    • 東日本銀行月島支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (287 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (298 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (396 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (523 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (568 m)
  • 公園10件
    • 勝どき二丁目児童遊園 (101 m)
    • 黎明橋公園 (216 m)
    • 晴海第三公園 (321 m)
    • 月島第二児童公園 (340 m)
    • 晴海第二公園 (352 m)
    • 朝潮運河親水公園 (352 m)
    • 晴海第一公園 (428 m)
    • 月島第一児童遊園 (452 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (493 m)
    • わたし児童遊園 (543 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝どき二丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (172 m)
    • ポプラ 勝どき店 (214 m)
    • ローソンH月島勝どき店 (263 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (272 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (287 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (317 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (324 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (328 m)
    • ファミリーマート 月島三丁目店 (358 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 晴海店 (172 m)
    • 文化堂勝どき店 (281 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (328 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (358 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (422 m)
    • フジマート 月島店 (557 m)
    • ダイエー月島店 (593 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (671 m)
    • 文化堂月島店 (706 m)
    • ニューみ乃り屋 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立月島第一小学校 (249 m)
    • 勝どき児童館 (328 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (437 m)
    • 月島児童館 (457 m)
    • 中央区立晴海中学校 (465 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (491 m)
    • 晴海児童館 (528 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (528 m)
    • 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (542 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 臨港消防署月島出張所 (238 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (315 m)
    • 中央区区民館 勝どき (319 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (325 m)
    • 晴海区民館 (335 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (380 m)
    • 月島社会教育会館 (457 m)
    • 月島特別出張所 (457 m)
    • 月島図書館 (457 m)
    • 月島区民センター (470 m)
  • 病院/医療10件
    • グランドマスト勝どき (120 m)
    • 浜中医院 (178 m)
    • 浜中歯科医院 (178 m)
    • 月島クリニック (198 m)
    • 杉野内科クリニック (205 m)
    • 勝どき歯科医院 (206 m)
    • 勝どき二丁目クリニック (211 m)
    • ハローデンタルクリニック (211 m)
    • 勝どきウィメンズクリニック (218 m)
    • 佐藤歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナナ勝どき駅前保育園 (99 m)
    • JCQバイリンガル幼児園 (210 m)
    • ピノキオ幼児舎月島園 (225 m)
    • 病児・病後児保育室ゆめみらい (236 m)
    • アスク晴海保育園 (244 m)
    • 中央区立月島第一幼稚園 (279 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (333 m)
    • 勝どき保育園 (339 m)
    • 月島聖ルカ保育園 (377 m)
    • さくらさくみらい晴海 (402 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザールアクアフロント勝どきウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザールアクアフロント勝どきウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,349万～8,262万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 114万円
坪単価
353万円 〜 379万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より6.1% 低い↓
東京都の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
6,700万 〜 7,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7646位
中央区
985棟中 564位
勝どき
60棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザールアクアフロント勝どきウエストの相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.6万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザールアクアフロント勝どきウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,690万〜7,030万円対前年同月比↑6,700万〜7,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザールアクアフロント勝どきウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜8,380万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)北東-
2022年10月8,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)南東-
2022年6月7,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)--
2022年4月8,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約123万円 (約407万円)--
2022年3月8,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約123万円 (約407万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザールアクアフロント勝どきウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件4,848.6万円（87.8万円）
61〜70㎡10件7,117万円（106万円）
71〜80㎡5件6,540万円（90.4万円）

セザールアクアフロント勝どきウエストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,848.6万円（㎡単価87.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザールアクアフロント勝どきウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,558.3万円79.8万円
3階〜4階4,260.5万円65.7万円
5階〜6階4,614.2万円68.7万円
7階5,591.5万円84.9万円
8階3,722.7万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,084.1万円56.2万円
2LDK/2SLDK等4,427.4万円73万円
3LDK/3SLDK等5,671.5万円80.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,962.1万円88.3万円
北/北東/北西4,962.7万円87.4万円

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セザールアクアフロント勝どきウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月19.5万円3LDK68.34㎡19.5万円19.5万円6〜10南東
2016年4月19.5万円3LDK68.34㎡19.5万円19.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザールアクアフロント勝どきウエストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.3万〜15万円
55.19㎡ / -		14.3万〜15万円
55.19㎡ / -		18.7万〜19.7万円
72.34㎡ / -
3階14.3万〜15.1万円
55.19㎡ / -		17.4万〜18.2万円
66.74㎡ / -		18.8万〜19.8万円
72.34㎡ / -
4階14.4万〜15.1万円
55.19㎡ / -		17.4万〜18.3万円
66.74㎡ / -		18.9万〜19.9万円
72.34㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
55.19㎡ / -		17.5万〜18.4万円
66.74㎡ / -		19.1万〜20.1万円
72.34㎡ / 南東
6階14.6万〜15.3万円
55.19㎡ / -		17.6万〜18.5万円
66.74㎡ / -		19.1万〜20.1万円
72.34㎡ / -
7階14.6万〜15.4万円
55.19㎡ / -		17.7万〜18.6万円
66.74㎡ / -		18.1万〜19万円
68.34㎡ / -
8階14.7万〜15.5万円
55.19㎡ / -		16.9万〜17.7万円
63.34㎡ / -		19.3万〜20.3万円
72.34㎡ / -

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セザールアクアフロント勝どきウエストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザールアクアフロント勝どきウエスト周辺の中古マンション

セザールアクアフロント勝どきイースト

セザールアクアフロント勝どきイースト

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
中央区勝どき2丁目

4,180万〜6,580万円

52㎡〜68㎡
デリード勝どきグランビュー

デリード勝どきグランビュー

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
中央区勝どき2丁目

2,980万〜7,500万円

40㎡〜66㎡
リアマンシオン晴海

リアマンシオン晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
中央区勝どき2丁目

1,080万〜5,280万円

21㎡〜93㎡
NO IMAGE

ルミード勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
中央区勝どき2丁目

5,400万〜5,580万円

46㎡
ライオンズマンション勝どき

ライオンズマンション勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
中央区勝どき2丁目

2,999万〜6,980万円

51㎡〜76㎡
月島ローヤルコーポ

月島ローヤルコーポ

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
中央区月島4丁目

1,950万〜4,980万円

35㎡〜100㎡

セザールアクアフロント勝どきウエスト周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

1,400万〜3,880万円

19㎡〜40㎡
セボン高輪台

セボン高輪台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
港区高輪3丁目

5,480万〜1億980万円

93㎡〜102㎡
コンシェリア御徒町

コンシェリア御徒町

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩6分
台東区小島1丁目

1,950万〜6,300万円

25㎡〜50㎡
ガーラ大井町ゼームス坂上

ガーラ大井町ゼームス坂上

ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩4分
品川区南品川5丁目

20㎡〜25㎡
ガーデンコート白金台

ガーデンコート白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩8分
港区白金台5丁目

1億100万〜1億800万円

92㎡〜120㎡
セボン南麻布

セボン南麻布

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
港区南麻布2丁目

9,980万〜1億3,000万円

110㎡〜113㎡

セザールアクアフロント勝どきウエストの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価106万円 〜 114万円です。

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