リアマンシオン晴海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
4580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき2丁目4-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
リアマンシオン晴海の販売中の中古物件
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リアマンシオン晴海の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リアマンシオン晴海の基本情報
建物・設備
| 名称 | リアマンシオンハルミ | 管理会社 | アサヒ美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき2丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大立興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区勝どき2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩9分、築地駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行月島支店 (174 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (611 m)
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- 月島警察署 勝どき橋交番 (349 m)
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- 晴海区民館 (390 m)
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- 月島特別出張所 (517 m)
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- 病院/医療10件
- グランドマスト勝どき (113 m)
- 勝どきウィメンズクリニック (164 m)
- 佐藤歯科医院 (164 m)
- 杉野内科クリニック (168 m)
- 勝どき歯科医院 (169 m)
- 勝どき二丁目クリニック (173 m)
- ハローデンタルクリニック (173 m)
- 浜中医院 (181 m)
- 浜中歯科医院 (181 m)
- 株式会社エンゼルケアアシスト中央支店 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナナ勝どき駅前保育園 (68 m)
- JCQバイリンガル幼児園 (286 m)
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (291 m)
- 病児・病後児保育室ゆめみらい (293 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (298 m)
- アスク晴海保育園 (304 m)
- 勝どき保育園 (311 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (327 m)
- ほっぺるランド勝どき (342 m)
- アスク勝どき保育園 (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リアマンシオン晴海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リアマンシオン晴海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,394万～6,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リアマンシオン晴海の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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リアマンシオン晴海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リアマンシオン晴海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜5,280万円です。専有面積は約21㎡〜約93㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リアマンシオン晴海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 77件 | 1,337.1万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 85件 | 3,552.4万円（71.2万円） |
リアマンシオン晴海の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,552.4万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リアマンシオン晴海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,084.6万円 | 66.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,489.8万円 | 54.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,078.1万円 | 67.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,113.8万円 | 70.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,328.9万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,263.9万円 | 57.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,515.9万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,347.8万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,565万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.4万円 | 65.4万円 |
| 西 | 1,186.7万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 40.1万円 |
リアマンシオン晴海の売却のご相談
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リアマンシオン晴海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 7.1万円 | 1R | 21.36㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.1万円 | 1R | 21.36㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 1R | 21.36㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.1万円 | 1R | 21.36㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リアマンシオン晴海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 22.59㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 49.86㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 21.36㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 50.0㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 22.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 22.59㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 49.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.9万〜6.1万円 19.08㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 49.86㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 21.36㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 49.86㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 22.59㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 49.86㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7万〜7.4万円 22.59㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 49.86㎡ / 南西 | |
| 10階 | 29.6万〜31万円 93.82㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 22.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リアマンシオン晴海へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リアマンシオン晴海周辺の中古マンション
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リアマンシオン晴海の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 73万円です。
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