レクセルアベニュー多摩センター
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市南野2丁目29-5
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩26分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルアベニュー多摩センターの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルアベニュータマセンター | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 南野2丁目29-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市南野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩センター駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。小田急多摩センター駅から徒歩26分、多摩センター駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 南野公園 (78 m)
- 一本杉公園 (306 m)
- 中坂公園 (337 m)
- 小野路第1公園 (422 m)
- 平久保公園 (440 m)
- 落合第4公園 (455 m)
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- 落合第3公園 (743 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 多摩落合6丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 多摩南野店 (950 m)
- セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店 (989 m)
- スーパー2件
- 三徳多摩店 (728 m)
- 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療学院大学 (487 m)
- 恵泉女学園大学 (586 m)
- 多摩市立 落合学童クラブ (610 m)
- 多摩市立 落合児童館 (612 m)
- 多摩市立 落合第二学童クラブ (674 m)
- 明大中野高校南野グラウンド (687 m)
- 多摩市立落合中学校 (784 m)
- 多摩市立 西落合小学童クラブ (809 m)
- 多摩市立西落合小学校 (855 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (862 m)
- 公共施設/機関4件
- 恵泉女学園大学図書館 (600 m)
- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (661 m)
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (831 m)
- 多摩市立豊ヶ丘図書館 (855 m)
- 病院/医療10件
- 吉沢クリニック (274 m)
- 山崎歯科医院 (331 m)
- 椎の木内科クリニック (365 m)
- 並木歯科クリニック (365 m)
- ケアプラン麻の葉 (373 m)
- 鶴牧歯科 (679 m)
- デイサービス麻の葉 (702 m)
- 橋口歯科医院 (800 m)
- 深谷内科 (802 m)
- 渡辺クリニック (811 m)
- 幼稚園/保育園6件
- せいとく幼稚園 (549 m)
- こころ保育園 (652 m)
- かおり保育園 (807 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (814 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (817 m)
- ピオニイ第二保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルアベニュー多摩センターの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルアベニュー多摩センターの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より66.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルアベニュー多摩センターの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルアベニュー多摩センターの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルアベニュー多摩センターの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルアベニュー多摩センターの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,098.3万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,360万円（26.9万円） |
レクセルアベニュー多摩センターの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,098.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルアベニュー多摩センターの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,079.7万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 2,200万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 2,090万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 2,408.6万円 | 27.3万円 |
| 6階 | 2,246.7万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,139.6万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,129.2万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 29.3万円 |
レクセルアベニュー多摩センターの売却のご相談
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レクセルアベニュー多摩センターの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルアベニュー多摩センターには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス多摩センター | 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| エステート落合 | 2020年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ホームタウン落合 | 2019年10月 | 11.0万円 | 5LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| メゾン鶴牧 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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