ビューパレー向陽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、4LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 4LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市向陽台2丁目11
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー向陽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーコウヨウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 向陽台2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市向陽台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南多摩駅から徒歩16分、稲城長沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (281 m)
- スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- きらぼし銀行 稲城向陽台支店 (429 m)
- ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (624 m)
- きらぼし銀行 稲城支店 (819 m)
- JA東京みなみ稲城支店 (926 m)
- さわやか信用金庫稲城支店 (997 m)
- 公園5件
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- 八季の緑地 (508 m)
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- 大丸公園 (876 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 城山公園前店 (185 m)
- ローソン 稲城向陽台一丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (623 m)
- セブンイレブン 稲城百村店 (627 m)
- セブンイレブン 稲城大丸東店 (693 m)
- セブンイレブン 稲城大丸西店 (844 m)
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (851 m)
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (918 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (996 m)
- スーパー2件
- 京王ストア 稲城店 (850 m)
- Fuji稲城長沼駅前店 (938 m)
- 学校/教育施設9件
- 稲城市立城山小学校 (258 m)
- 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (298 m)
- 稲城市立稲城第五中学校 (363 m)
- 稲城市立向陽台小学校 (518 m)
- 稲城市立 向陽台学童クラブ (548 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (621 m)
- 稲城市立稲城第三小学校 (737 m)
- 本郷学童クラブ (879 m)
- 本郷児童館 (879 m)
- 公共施設/機関9件
- 稲城市役所 消費者ルーム (422 m)
- 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (449 m)
- 稲城市保健センター (539 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (578 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (622 m)
- 稲城市立中央図書館 (667 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (703 m)
- 多摩中央警察署 大丸交番 (818 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (879 m)
- 病院/医療10件
- 上野皮フ科クリニック (59 m)
- もみの木歯科クリニック (87 m)
- 竹田耳鼻咽喉科気管食道科医院 (507 m)
- 堀江歯科医院 (535 m)
- 菊池医院 (544 m)
- 向陽台クリニック (550 m)
- いなぎ苑 (568 m)
- アースサポート稲城 (583 m)
- 稲城市地域包括支援センターこうようだい (583 m)
- 向陽台総合歯科 (592 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山保育園 (154 m)
- 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (612 m)
- 向陽台保育園 (622 m)
- コマクサ幼稚園 (648 m)
- 第4保育園 (681 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (786 m)
- 稲城市第六保育園 (847 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (860 m)
- 本郷ゆうし保育園 (885 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー向陽台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー向陽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,500万～5,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より65.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー向陽台の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー向陽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー向陽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,980万円です。専有面積は約95㎡〜約182㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー向陽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,855万円（30万円） |
| 101㎡〜 | 98件 | 3,620.7万円（25.2万円） |
ビューパレー向陽台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,620.7万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ビューパレー向陽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,583.3万円 | 22.7万円 |
| 2階 | 3,139万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 3,432.5万円 | 30.7万円 |
| 4階 | 3,413.8万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 3,994.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,582.4万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,901.4万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,944.5万円 | 25.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,300万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767万円 | 25.8万円 |
ビューパレー向陽台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビューパレー向陽台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.7万円 | 2LDK | 95.11㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 95.11㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 95.11㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 95.11㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 11.3万円 | 2LDK | 88.65㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー向陽台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 114.31㎡ / - | 12万〜12.6万円 108.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 108.91㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 120.91㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 95.11㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 108.91㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 120.91㎡ / 南 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 120.91㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 120.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 95.11㎡ / 南 | 21万〜22万円 182.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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