ファミール高幡不動
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市三沢884-1
- 交通
- 多摩都市モノレール線「高幡不動駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファミール高幡不動の販売中の中古物件
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ファミール高幡不動の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール高幡不動の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールタカハタフドウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 三沢884-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市三沢に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の高幡不動駅で徒歩14分、京王動物園線、多摩都市モノレール線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。程久保駅から徒歩15分、中央大学・明星大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- コンビニ5件
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- ファミリーマート 日野高幡店 (759 m)
- セブンイレブン 日野高幡不動駅前店 (854 m)
- ファミリーマート 日野三沢店 (907 m)
- セブンイレブン 多摩動物公園店 (953 m)
- スーパー3件
- スーパーヤマザキ 百草店 (562 m)
- 食品の店おおた 高幡不動店 (879 m)
- 京王ストア高幡店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 日野市立 もぐさだい児童館 (312 m)
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- 日野市 夢が丘小学童クラブ (549 m)
- 日野市立夢が丘小学校 (678 m)
- 日野市立日野第三中学校 (753 m)
- 杉野服飾大学 日野キャンパス (864 m)
- 日野市 三沢学童クラブ (882 m)
- 日野市立三沢中学校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (237 m)
- 百草台コミュニティセンター (312 m)
- 日野警察署 百草団地交番 (454 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (523 m)
- 日野市役所 教育センター (546 m)
- 日野市 中央公民館 高幡台分室 (553 m)
- 日野市立高幡図書館 (674 m)
- 日野消防署 高幡出張所 (705 m)
- 多摩市役所 三方の森コミュニティ会館 (849 m)
- ナイスワーク高幡 (947 m)
- 病院/医療10件
- 久富歯科高幡台診療所 (237 m)
- 高幡診療所 (273 m)
- デイサービスセンター百草 (312 m)
- タナカ聡整骨院 (312 m)
- 松田整形外科 (312 m)
- 高幡台歯科医院 (318 m)
- 桜井歯科 (344 m)
- 高幡台老人ホーム (433 m)
- 松田整形外科医院 (478 m)
- 介護老人保健施設 高幡みさわの杜 (489 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 日野市立 たかはた台保育園 (237 m)
- 百草台幼稚園 (296 m)
- たかはた台保育園 (435 m)
- もぐさ台保育園 (588 m)
- 杉野幼稚園 (826 m)
- 京王キッズプラッツ高幡 (859 m)
- 日野わかば保育園高幡分園 (894 m)
- 日野市立第五幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール高幡不動の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール高幡不動の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 677万～3,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミール高幡不動の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール高幡不動の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール高幡不動の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜4,170万円です。専有面積は約22㎡〜約105㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.19％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋69.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール高幡不動の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,640万円（116.8万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,780.5万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,782.9万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,937.1万円（24.1万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 3,634.6万円（34.9万円） |
ファミール高幡不動の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,782.9万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ファミール高幡不動の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,741.5万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 1,912.5万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 2,030万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 2,147.5万円 | 27.4万円 |
| 7階 | 3,634.6万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,810.6万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,183.4万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,227.6万円 | 29.4万円 |
| 西 | 1,652.1万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,555万円 | 22.7万円 |
ファミール高幡不動の売却のご相談
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ファミール高幡不動の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 73.94㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.94㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール高幡不動の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 72.96㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 80.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 73.94㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 67.58㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 68.48㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 73.94㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 68.48㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 86.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 69.62㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 105.47㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 104.11㎡ / - |
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ファミール高幡不動へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール高幡不動周辺の中古マンション
ファミール高幡不動周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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