ファーストステージ東村山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
2階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 2階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 2階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市本町2丁目21-3
- 交通
- 西武新宿線「東村山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストステージ東村山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストステージヒガシムラヤマ | 管理会社 | 東京防災管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 本町2丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 笹一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東村山駅で徒歩5分、西武国分寺線、西武園線も利用可能でアクセス良好です。久米川駅から徒歩15分、八坂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東村山本町2丁目店 (144 m)
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- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (727 m)
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- コープみらい コープ東村山駅前店 (284 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東村山市役所 本町児童館 (836 m)
- 東村山市立 第1化成児童クラブ (860 m)
- 東京都立東村山高校 (874 m)
- 全日本整体術学院 (982 m)
- 病院/医療10件
- にしお鍼灸整骨院 (100 m)
- 池田内科医院 (108 m)
- ふるや医院 (111 m)
- くぬぎ産婦人科 (124 m)
- 荒井歯科医院 (135 m)
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- 駅前ハート内科 (198 m)
- ニチイケアセンター美住 (204 m)
- あべ小児科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つばさ保育園 (189 m)
- 幼児教室すずめ (193 m)
- 私立保育園スマイルキッズ 東村山園 (281 m)
- ほんちょう保育園 (409 m)
- りんごっこ駅前保育園 (476 m)
- 多摩みどり幼稚園 (517 m)
- 天王森保育園 (550 m)
- ソラスト東村山 (624 m)
- 久米川幼稚園 (641 m)
- 八国山保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストステージ東村山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストステージ東村山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,698万～3,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より57.0% 高い↑ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストステージ東村山の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.2万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファーストステージ東村山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストステージ東村山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストステージ東村山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 2,464.6万円（42.7万円） |
ファーストステージ東村山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,464.6万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファーストステージ東村山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,352万円 | 39.5万円 |
| 3階 | 2,625.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,370.6万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,548.2万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950万円 | 54.8万円 |
| 西 | 2,297.3万円 | 39.1万円 |
ファーストステージ東村山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーストステージ東村山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 1R | 16.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 53.81㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストステージ東村山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 16.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 28.6万〜30万円 59.47㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 59.47㎡ / - | |
| 3階 | 27.4万〜28.8万円 53.81㎡ / 南 | ||
| 4階 |
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