東急ドエルアルス鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
4329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-28
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東急ドエルアルス鶴見の販売中の中古物件
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東急ドエルアルス鶴見の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスツルミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央2丁目14-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩9分、アクセス良好です。鶴見駅から徒歩9分、鶴見市場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鶴見橋店 (179 m)
- ファミリーマート 鶴見区役所通り店 (288 m)
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- セブンイレブン 横浜鶴見中央3丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 鶴見中央四丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央4丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 鶴見東口店 (451 m)
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- まいばすけっと 鶴見中央2丁目店 (102 m)
- まいばすけっと 鶴見中央1丁目店 (340 m)
- まいばすけっと 鶴見駅東口店 (439 m)
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- 横浜ファッションデザイン専門学校 2号館 (453 m)
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- 病院/医療10件
- ここから鍼灸整骨院 (84 m)
- 渡部クリニック (274 m)
- 鶴見中央クリニック (295 m)
- 鶴見中央歯科クリニック (304 m)
- 城戸歯科医院 (347 m)
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- 銀河の詩認知高齢グループホーム (366 m)
- うちだ歯科 (373 m)
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- ナーサリーつるみ (373 m)
- 鶴見中央はなかご保育園 (394 m)
- 鶴見あけぼの保育園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,702万～5,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より35.3% 高い↑ 神奈川県の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス鶴見の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,641万円（59万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,453.3万円（41.5万円） |
東急ドエルアルス鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,641万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,568.3万円 | 58.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,354万円 | 42.8万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 3,180万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,475万円 | 57.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,453.3万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,428.4万円 | 57.1万円 |
東急ドエルアルス鶴見の売却のご相談
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東急ドエルアルス鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 23.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 46.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 25.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 50.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 46.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2SLDK | 63.61㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 78.6㎡ / - | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 63.61㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 71.05㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 83.2㎡ / - | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 63.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 71.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東急ドエルアルス鶴見周辺の中古マンション
東急ドエルアルス鶴見周辺の相場が近い中古マンション
東急ドエルアルス鶴見の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円 〜 61万円です。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
