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ライオンズ錦糸町レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,160万 〜 6,460万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,160万円 〜 6,460万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴412024年02月10日更新
家賃相場24.8万 〜 26.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2192人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸1丁目13-1
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
築年月
2011年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズ錦糸町レジデンス
  • ライオンズ錦糸町レジデンスのエントランス
  • ライオンズ錦糸町レジデンスの看板
  • ライオンズ錦糸町レジデンスの外観

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ライオンズ錦糸町レジデンスの基本情報

ライオンズ錦糸町レジデンスは、大京によって2011年08月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約82㎡、間取りが3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,059万~8,886万円、参考相場単価は91万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズキンシチョウレジデンス管理会社大京アステージ
住所東京都 墨田区 錦糸1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり279円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩17分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (200 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (203 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (325 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (339 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (356 m)
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (428 m)
  • 公園10件
    • ささのは児童遊園 (259 m)
    • 大横川親水公園 (288 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (343 m)
    • 錦糸公園 (482 m)
    • もみじばし児童遊園 (537 m)
    • 横川南児童遊園 (560 m)
    • 江東橋公園 (577 m)
    • 横川橋児童遊園 (603 m)
    • 日進公園 (618 m)
    • つくし児童遊園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン スーパーホテル錦糸町店 (135 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (143 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート アルカセントラルビル店 (153 m)
    • セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (198 m)
    • ローソン 錦糸町北口店 (239 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (251 m)
    • ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (289 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (320 m)
  • スーパー10件
    • Tマート錦糸町店 (131 m)
    • アジアヤオショウ (131 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (167 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (199 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (241 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (307 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (307 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (378 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (380 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立錦糸小学校 (49 m)
    • 専門学校日本動物21 (147 m)
    • 学校法人立志舎 (186 m)
    • 東京IT会計専門学校 (187 m)
    • 東京法律専門学校 (188 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (188 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (278 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (462 m)
    • 東京都立両国高校 (523 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (179 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (253 m)
    • 亀沢のぞみの家 (254 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (298 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (307 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (312 m)
    • 江東橋児童館 (368 m)
    • オリナスタワー (421 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (471 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 正慶歯科医院 (64 m)
    • 新江東橋クリニック(透析専門) (100 m)
    • ヤスヒロ歯科クリニック (125 m)
    • 市川歯科医院錦糸町 (126 m)
    • 市川歯科医院 (130 m)
    • あらかわ矯正歯科 (130 m)
    • ローズマリー肛門・胃腸内科クリニック (136 m)
    • あいウイメンズクリニック (136 m)
    • ライフ錦糸町歯科クリニック (137 m)
    • 東京フェミニストセラピィセンター (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こすもす保育園 (52 m)
    • 太平保育園 (144 m)
    • すこやか錦糸保育園 (166 m)
    • まなびの森保育園錦糸町 (210 m)
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (286 m)
    • すみだ子どもサロン (333 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (345 m)
    • 横川橋保育園 (358 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (389 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (389 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ錦糸町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,059万~8,886万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 108万円
坪単価
304万円 〜 358万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より22.7% 高い↑
東京都の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,160万 〜 6,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9936位
墨田区
1195棟中 235位
錦糸
20棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ錦糸町レジデンスの相場

    ㎡単価
    91.9万円
    坪単価
    304万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズ錦糸町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,150万〜6,460万円対前年同月比6,160万〜6,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ錦糸町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜8,480万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)-
2024年1月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)-
2023年12月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)-
2023年11月8,380万円11〜153LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)-
2022年7月6,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約104万円 (約344万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズ錦糸町レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 2K〜2LDK平均 21.3万〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均 26.9万〜28.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月24.8万円2LDK65.67㎡24.8万円24.8万円1〜5
2020年3月26.5万円2LDK65.67㎡26.5万円26.5万円1〜5
2016年9月25.0万円3LDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10
2016年8月25.0万円3SLDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10
2016年7月25.0万円3LDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ錦糸町レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.6万〜20.6万円
55.86㎡ / 西
24.3万〜25.5万円
65.67㎡ / 南
3階19.7万〜20.7万円
55.86㎡ / 西
26.1万〜27.4万円
70.12㎡ / 南
4階24.6万〜25.8万円
65.67㎡ / 南
26.2万〜27.5万円
70.12㎡ / 南
5階19.9万〜20.9万円
55.86㎡ / 西
26.4万〜27.7万円
70.12㎡ / 南
6階20.7万〜21.7万円
55.25㎡ / 東
20万〜21.1万円
55.86㎡ / 西
26.5万〜27.8万円
70.12㎡ / 南
7階20.7万〜21.7万円
55.86㎡ / -
24.3万〜25.5万円
65.67㎡ / -
26.6万〜27.9万円
70.12㎡ / 南
8階20.3万〜21.3万円
55.86㎡ / 西
26.7万〜28.1万円
70.12㎡ / 南
9階20.9万〜21.9万円
55.86㎡ / -
26.9万〜28.2万円
70.12㎡ / 南
10階20.5万〜21.5万円
55.86㎡ / 西
27万〜28.4万円
70.12㎡ / 南
11階20.9万〜21.9万円
55.25㎡ / -
20.6万〜21.6万円
55.86㎡ / 西
27.1万〜28.5万円
70.12㎡ / 南
12階20.7万〜21.7万円
55.86㎡ / 西
27.3万〜28.6万円
70.12㎡ / 南
13階25.7万〜26.9万円
65.67㎡ / 南
27.4万〜28.8万円
70.12㎡ / 南
14階20.7万〜21.7万円
55.25㎡ / 東
31.2万〜32.8万円
81.39㎡ / -

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