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ライオンズ錦糸町レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴41件2024年02月10日更新
家賃相場24.8万 〜 26.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3931人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸1丁目13-1
交通
  • ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
築年月
2011年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズ錦糸町レジデンス
  • ライオンズ錦糸町レジデンスのエントランス
  • ライオンズ錦糸町レジデンスの看板
  • ライオンズ錦糸町レジデンスの外観

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ライオンズ錦糸町レジデンスの販売中の中古物件

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ライオンズ錦糸町レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズ錦糸町レジデンスの基本情報

ライオンズ錦糸町レジデンスは、大京によって2011年08月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,104万～8,886万円、参考相場単価は92万円/㎡～108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズキンシチョウレジデンス管理会社大京アステージ
住所東京都 墨田区 錦糸1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり279円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩17分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩17分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (200 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (203 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (325 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (339 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (356 m)
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (428 m)
  • 公園10件
    • ささのは児童遊園 (259 m)
    • 大横川親水公園 (288 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (343 m)
    • 錦糸公園 (482 m)
    • もみじばし児童遊園 (537 m)
    • 横川南児童遊園 (560 m)
    • 江東橋公園 (577 m)
    • 横川橋児童遊園 (603 m)
    • 日進公園 (618 m)
    • つくし児童遊園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン スーパーホテル錦糸町店 (135 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (143 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート アルカセントラルビル店 (153 m)
    • セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (198 m)
    • ローソン 錦糸町北口店 (239 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (251 m)
    • ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (289 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (320 m)
  • スーパー10件
    • Tマート錦糸町店 (131 m)
    • アジアヤオショウ (131 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (167 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (199 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (231 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (241 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (307 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (307 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (378 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (380 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立錦糸小学校 (49 m)
    • 専門学校日本動物21 (147 m)
    • 学校法人立志舎 (186 m)
    • 東京IT会計専門学校 (187 m)
    • 東京法律専門学校 (188 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (188 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (278 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (462 m)
    • 東京都立両国高校 (523 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (179 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (253 m)
    • 亀沢のぞみの家 (254 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (298 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (307 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (312 m)
    • 江東橋児童館 (368 m)
    • オリナスタワー (421 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (471 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 正慶歯科医院 (64 m)
    • 新江東橋クリニック(透析専門) (100 m)
    • ヤスヒロ歯科クリニック (125 m)
    • 市川歯科医院錦糸町 (126 m)
    • 市川歯科医院 (130 m)
    • あらかわ矯正歯科 (130 m)
    • ローズマリー肛門・胃腸内科クリニック (136 m)
    • あいウイメンズクリニック (136 m)
    • ライフ錦糸町歯科クリニック (137 m)
    • 東京フェミニストセラピィセンター (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こすもす保育園 (52 m)
    • 太平保育園 (144 m)
    • すこやか錦糸保育園 (166 m)
    • まなびの森保育園錦糸町 (210 m)
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (286 m)
    • すみだ子どもサロン (333 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (345 m)
    • 横川橋保育園 (358 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (389 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (389 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ錦糸町レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ錦糸町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,104万～8,886万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 108万円
坪単価
306万円 〜 358万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より16.1% 高い↑
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11790位
墨田区
1195棟中 329位
錦糸
20棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズ錦糸町レジデンスの相場

    ㎡単価
    92.7万円
    坪単価
    306.7万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ錦糸町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,200万〜6,510万円対前年同月比↑6,210万〜6,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ錦糸町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜8,480万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年1月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2023年12月6,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2023年11月8,380万円11〜153LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)南-
2022年7月6,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約104万円 (約344万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ錦糸町レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件5,024.8万円（90.5万円）
61〜70㎡5件6,684万円（101.8万円）
71〜80㎡4件7,212.5万円（102.9万円）
81〜90㎡15件7,955.3万円（97.6万円）

ライオンズ錦糸町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,024.8万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズ錦糸町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,264.3万円70.5万円
4階〜6階4,931.6万円83.1万円
7階〜9階5,115万円85.7万円
10階〜12階5,246.7万円84.9万円
13階〜14階7,121.3万円93.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,031.5万円90.7万円
2LDK/2SLDK等4,590.9万円80.4万円
3LDK/3SLDK等6,488.6万円88.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,321.7万円87.7万円
東4,571.4万円82.7万円
西4,227.7万円75.7万円
北/北東/北西5,024万円89.9万円

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ライオンズ錦糸町レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均 26.7万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月24.8万円2LDK65.67㎡24.8万円24.8万円1〜5南
2020年3月26.5万円2LDK65.67㎡26.5万円26.5万円1〜5南
2016年9月25.0万円3LDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10南
2016年8月25.0万円3SLDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10南
2016年7月25.0万円3LDK70.12㎡25.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ錦糸町レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.5万〜20.5万円
55.86㎡ / 西		24.2万〜25.4万円
65.67㎡ / 南
3階19.6万〜20.6万円
55.86㎡ / 西		25.9万〜27.2万円
70.12㎡ / 南
4階24.4万〜25.6万円
65.67㎡ / 南		26.1万〜27.4万円
70.12㎡ / 南
5階19.8万〜20.8万円
55.86㎡ / 西		26.2万〜27.5万円
70.12㎡ / 南
6階20.5万〜21.6万円
55.25㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
55.86㎡ / 西		26.3万〜27.6万円
70.12㎡ / 南
7階20.5万〜21.6万円
55.86㎡ / -		24.2万〜25.4万円
65.67㎡ / -		26.4万〜27.8万円
70.12㎡ / 南
8階20.1万〜21.1万円
55.86㎡ / 西		26.6万〜27.9万円
70.12㎡ / 南
9階20.7万〜21.8万円
55.86㎡ / -		26.7万〜28万円
70.12㎡ / 南
10階20.3万〜21.4万円
55.86㎡ / 西		26.8万〜28.2万円
70.12㎡ / 南
11階20.7万〜21.8万円
55.25㎡ / -		20.4万〜21.5万円
55.86㎡ / 西		27万〜28.3万円
70.12㎡ / 南
12階20.5万〜21.6万円
55.86㎡ / 西		27.1万〜28.5万円
70.12㎡ / 南
13階25.5万〜26.8万円
65.67㎡ / 南		27.2万〜28.6万円
70.12㎡ / 南
14階20.5万〜21.6万円
55.25㎡ / 東		31万〜32.6万円
81.39㎡ / -

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ライオンズ錦糸町レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズ錦糸町レジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ステージファースト錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区錦糸1丁目

1,440万〜1,980万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ブリーズ

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区錦糸1丁目

680万〜1,480万円

12㎡〜27㎡
コンシェリアR錦糸町

コンシェリアR錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区太平1丁目

2,100万〜2,635万円

24㎡〜26㎡
プレステージ錦糸町

プレステージ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区太平1丁目

1,480万〜2,050万円

20㎡
プリムローズ錦糸町

プリムローズ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区太平1丁目

2,980万〜5,190万円

29㎡〜78㎡
NO IMAGE

カーサ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区錦糸1丁目

840万〜3,199万円

25㎡〜50㎡

ライオンズ錦糸町レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

サンテミリオン東日本橋駅前

サンテミリオン東日本橋駅前

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分
中央区東日本橋1丁目

1,280万〜2,300万円

17㎡〜21㎡
日神デュオステージ浅草寿町

日神デュオステージ浅草寿町

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩3分
台東区寿1丁目

1,850万〜3,780万円

26㎡〜40㎡
プレールドゥーク清澄白河

プレールドゥーク清澄白河

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩11分
江東区平野2丁目

1,780万〜2,500万円

21㎡〜22㎡
レフィーズ西葛西

レフィーズ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
江戸川区西葛西7丁目

39㎡〜59㎡
ビルヴィオ東日暮里

ビルヴィオ東日暮里

ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩9分
荒川区東日暮里4丁目

3,480万〜3,990万円

41㎡
ロジュマン押上タワービュー通り

ロジュマン押上タワービュー通り

京成押上線「押上駅」徒歩4分
墨田区業平1丁目

5,380万〜7,500万円

60㎡〜62㎡

ライオンズ錦糸町レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 108万円です。

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