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湘南西部団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴478件2024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％3階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.99

887人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市大庭
交通
  • ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩36分
築年月
1976年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

湘南西部団地の販売中の中古物件

湘南西部団地をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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湘南西部団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

湘南西部団地の基本情報

湘南西部団地は、神奈川県住宅供給公社によって1976年07月に竣工された総戸数650戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は981万～2,211万円、参考相場単価は17万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ショウナンセイブダンチ管理会社自主管理
住所神奈川県 藤沢市 大庭管理形態委託
郵便番号〒251-0861管理員日勤
築年月1976年7月管理費1㎡あたり67円
総戸数650戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LK、3LDK、4K、4DK
交通
  • ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩36分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 7,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神奈川県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市大庭に位置する分譲マンションで、総戸数650戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • スルガ銀行 湘南ライフタウン支店 (179 m)
    • スリーエフ藤沢大庭 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • JAさがみ大庭支店 (585 m)
    • ミニストップ藤沢城南 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
  • 公園7件
    • 小糸台公園 (168 m)
    • 大庭城址公園 (616 m)
    • 大庭台墓園 (684 m)
    • 裏門公園 (692 m)
    • 南羽根沢公園 (727 m)
    • 舟地蔵公園 (860 m)
    • 二番構公園 (885 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (446 m)
    • セブンイレブン 藤沢大庭店 (458 m)
    • セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (509 m)
    • ファミリーマート 藤沢舟地蔵店 (766 m)
  • スーパー2件
    • イオン藤沢店 (182 m)
    • 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (488 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 湘南看護専門学校 (276 m)
    • 藤沢市立小糸小学校 (285 m)
    • 藤沢市 たんぽぽ児童クラブ (334 m)
    • 藤沢市立大庭小学校 (363 m)
    • 神奈川県立藤沢西高校 (410 m)
    • 藤沢市 おひさま子どもクラブ (510 m)
    • 藤沢市立大庭中学校 (725 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (369 m)
    • 北消防署西部出張所 (425 m)
    • 藤沢市役所 大庭台墓園 (512 m)
    • 藤沢市湘南大庭市民図書館 (518 m)
    • 湘南大庭公民館 (589 m)
    • 藤沢市北保健センター (977 m)
  • 病院/医療10件
    • いざき歯科クリニック (187 m)
    • 産婦人科吉田クリニック (212 m)
    • 野中脳神経外科クリニック (228 m)
    • 石井小児科医院 (232 m)
    • 橘内科 (239 m)
    • さいが眼科 (293 m)
    • 関根耳鼻咽喉科医院 (294 m)
    • ひまわり大庭 (305 m)
    • ハッピーデイズ湘南大庭 (380 m)
    • さとうデンタルクリニック (412 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 藤沢若葉幼稚園 (127 m)
    • 藤沢市立小糸保育園 (350 m)
    • グリーンキッズ湘南ライフタウン (388 m)
    • ライフタウン学園 おおばこどもの家 (444 m)
    • 大庭城山幼稚園 (500 m)
    • 井上学園教育研究所 (500 m)
    • Kid's保育室リトルスターズ (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

湘南西部団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

湘南西部団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万～2,211万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 29万円
坪単価
58万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より60.7% 低い↓
神奈川県の平均より60.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 14232位
藤沢市
601棟中 579位
大庭
25棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 湘南西部団地の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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湘南西部団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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湘南西部団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,899万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で478件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(478件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,899万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年2月1,899万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年1月1,899万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南済
2023年12月1,899万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南済
2023年11月1,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で478件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.73％下落しています。
2016年〜2020年では、380件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

湘南西部団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡506件1,266万円（22.2万円）
71〜80㎡1件1,880万円（24.8万円）

湘南西部団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

湘南西部団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,414.4万円24.6万円
2階1,537.7万円26.9万円
3階1,291.6万円22.5万円
4階1,192.5万円21万円
5階1,129.8万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,144.4万円20万円
2LDK/2SLDK等1,241.3万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,327.2万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,241.5万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,237.1万円21.6万円

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湘南西部団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月6.5万円3DK55.07㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2018年11月6.0万円3DK55.07㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2018年10月6.2万円3DK55.07㎡12.4万円6.2万円1〜5-
2018年9月6.5万円3DK55.07㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2017年5月6.4万円3DK56.52㎡6.4万円6.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湘南西部団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
55.07㎡ / 南		6万〜6.3万円
58.28㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
57.58㎡ / 南東		6万〜6.3万円
58.28㎡ / 南
2階5.9万〜6.1万円
55.07㎡ / 南		6万〜6.3万円
56.16㎡ / 南		6万〜6.3万円
58.28㎡ / -		6万〜6.3万円
57.84㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
58.92㎡ / -		6.2万〜6.5万円
57.84㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
55.99㎡ / 南西
4階6.2万〜6.5万円
58.92㎡ / -		6.3万〜6.6万円
58.28㎡ / 南		6万〜6.3万円
56.13㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
56.16㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
58.28㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
58.28㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
58.28㎡ / 南

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湘南西部団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

湘南西部団地周辺の中古マンション

NO IMAGE

湘南スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩34分
藤沢市大庭

1,080万〜2,398万円

69㎡〜74㎡
NO IMAGE

コーポラティブハウス城山

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩36分
藤沢市大庭

1,580万〜2,390万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ湘南ライフタウン

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩32分
藤沢市大庭

2,600万〜3,360万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

湘南ライフタウン小糸第1住宅(1〜4号棟)

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩32分
藤沢市大庭

1,250万〜2,380万円

75㎡〜94㎡
NO IMAGE

湘南ライフタウン小糸第2住宅(5〜10号棟)

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩30分
藤沢市大庭

1,580万〜2,850万円

82㎡〜94㎡
NO IMAGE

湘南ライフタウン小糸東住宅

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩35分
藤沢市大庭

1,880万〜2,780万円

72㎡〜99㎡

湘南西部団地周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ベルヴィ藤沢

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩22分
藤沢市西富

690万〜1,890万円

52㎡〜81㎡
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シャルム桜ヶ丘

小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩4分
大和市福田

380万〜980万円

24㎡〜61㎡
NO IMAGE

スカイコート相模大塚

相鉄本線「相模大塚駅」徒歩3分
大和市桜森2丁目

315万〜430万円

18㎡〜22㎡
NO IMAGE

トップ桜ヶ丘第2

小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩13分
大和市福田6丁目

148万〜730万円

14㎡〜55㎡
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ライオンズマンション桜ヶ丘駅前

小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩2分
大和市福田1丁目

285万〜1,490万円

16㎡〜37㎡
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さがみ野パークハイツ(A棟･B棟)

相鉄本線「かしわ台駅」徒歩9分
綾瀬市寺尾北3丁目

750万〜1,780万円

71㎡〜76㎡

湘南西部団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した478件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価17万円 〜 29万円です。

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