• 検索結果がここに表示されます

シンシア日本橋新川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1082023年04月18日更新
家賃相場7.7万 〜 10.7万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

1976人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区新川2丁目6-6
交通
  • JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • シンシア日本橋新川
  • シンシア日本橋新川
  • シンシア日本橋新川のエントランス
  • シンシア日本橋新川のエントランス

写真をもっと見る(8枚)

ページを読み込んでいます...

シンシア日本橋新川の基本情報

オフィス街に程近く、運河や隅田川に囲まれた中央区新川エリアに建つ「シンシア日本橋新川」。越前掘児童公園が近隣にあり、スーパーやコンビニなども揃った、バランスの良い周辺環境となります。最寄り駅は日比谷線と京葉線沿線の八丁堀駅で、徒歩4分の駅近物件。東京駅や六本木駅、恵比寿駅といった主要駅へ、アクセスがしやすい交通環境です。「シンシア日本橋新川」は、地上10階建て・総戸数53戸、ブラウン・ベージュ・グレーのコントラストが印象的な外観デザイン。エントランスは緑たっぷりの植栽がある佇まいで、オートロックや宅配ボックスなどが完備されています。シングル向けのコンパクトなワンルームから、1LDKのルームプランまで揃っています。
シンシア日本橋新川は、フレッグインターナショナルによって2001年05月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は佐藤建設工業、飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約50㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,769万~4,212万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンシアニホンバシシンガワ管理会社エレマックス
住所東京都 中央区 新川2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり314円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フレッグインターナショナルバイク置き場-
施工会社佐藤建設工業、飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫日本橋支店 (270 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (328 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (335 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (345 m)
    • 中京銀行 東京支店 (347 m)
    • きらぼし銀行 茅場町支店 (353 m)
    • きらぼし銀行東日本橋支店 (354 m)
    • セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (372 m)
  • 公園10件
    • 越前堀児童公園 (86 m)
    • 高橋北東児童遊園 (191 m)
    • 高橋南東児童遊園 (218 m)
    • 新亀島橋北西児童遊園 (224 m)
    • 新亀島橋南西児童遊園 (226 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (330 m)
    • 桜川屋上公園 (340 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (392 m)
    • 箱崎川第一公園 (410 m)
    • 新川公園 (420 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート新川二丁目店 (39 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (114 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (160 m)
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (204 m)
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (218 m)
    • コミュニティ・ストア 新川 新川一丁目店 (223 m)
    • コミストキッチン 新川一丁目店 (234 m)
    • ポプラ 茅場町店 (253 m)
    • セブンイレブン 中央区新川1永代通店 (273 m)
    • ミニストップ 新川1丁目店 (277 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (156 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (291 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (304 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (320 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (409 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (428 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (450 m)
    • デリド湊店 (564 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (580 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (740 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明正小学校(仮校舎) (59 m)
    • 専門学校東京医療学院 (146 m)
    • 新川児童館 (174 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (275 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (356 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (434 m)
    • 中央区立中央小学校 (513 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (517 m)
    • 中央区立阪本小学校 (566 m)
    • 中央区立城東小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新川二丁目霊一町会 (195 m)
    • 中央警察署 高橋交番 (202 m)
    • 中央区区民館 新川 (204 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (286 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (316 m)
    • 築地警察署 湊交番 (417 m)
    • 中央警察署 茅場町交番 (529 m)
    • 日本橋消防署 (559 m)
    • サモア独立国大使館 (571 m)
    • 中央警察署 八丁堀交番 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 茅場町パル・デンタルクリニック (49 m)
    • サニーパレス京橋 (71 m)
    • 青木歯科医院 (160 m)
    • 三徳接骨院 (160 m)
    • 齊藤歯科医院 (167 m)
    • 安藤歯科クリニック (188 m)
    • デンタルオフィス谷本 (207 m)
    • 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (208 m)
    • あさの皮フ科 (222 m)
    • 井澤歯科クリニック (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立明正幼稚園 (26 m)
    • グローバルキッズ新川園 (156 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (228 m)
    • あい保育園新川 (241 m)
    • 太陽の子新川保育園 (344 m)
    • 日生新川保育園ひびき (404 m)
    • 桜川保育園 (407 m)
    • 日本橋保育園 (545 m)
    • 八丁堀保育園 (565 m)
    • コビープリスクールはこざき (580 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシア日本橋新川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にシンシア日本橋新川の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシア日本橋新川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,769万~4,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12895位
中央区
983棟中 766位
新川
67棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンシア日本橋新川の相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

シンシア日本橋新川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,100万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

シンシア日本橋新川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜6,000万円です。専有面積は約21㎡〜約50㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約316万円)南東-
2023年4月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2023年3月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2023年2月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2022年12月5,900万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約118万円 (約390万円)南東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.93%下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して+25.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シンシア日本橋新川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡45件1,904.4万円(78.4万円)
41〜50㎡36件3,990万円(86.6万円)
51〜60㎡3件5,933.3万円(118.2万円)

シンシア日本橋新川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.4万円(㎡単価78.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シンシア日本橋新川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,801.4万円74.3万円
3階〜4階1,923万円78.8万円
5階〜6階1,995.2万円82.1万円
7階〜8階2,048.3万円87万円
9階〜10階3,484万円83.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,436.5万円84.2万円
1LDK/1SLDK等2,626.3万円82.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,484.9万円80.1万円
2,000万円79.2万円
北/北東/北西2,134.3万円90.9万円

シンシア日本橋新川の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

シンシア日本橋新川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円1K22.8㎡-9.5万円1〜5-
2024年2月9.1万円1K21.4㎡-9.1万円1〜5-
2024年2月8.8万円1K25.25㎡8.8万円-1〜5-
2024年2月8.5万円1K24.3㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年2月9.5万円1K22.8㎡-9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシア日本橋新川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.4万〜8.8万円
22.2㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
22.8㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
22.8㎡ / -
4階9万〜9.4万円
22.8㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
22.8㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
25.25㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
24.3㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
22.8㎡ / 南
9階18.6万〜19.6万円
46.08㎡ / 南
10階20万〜21万円
50.21㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

中央区の他のエリアから中古マンションを探す

中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる