シンシア日本橋新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目6-6
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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シンシア日本橋新川の販売中の中古物件
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シンシア日本橋新川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シンシア日本橋新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアニホンバシシンガワ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設工業、飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中央労働金庫 日本橋支店 (299 m)
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- きらぼし銀行東日本橋支店 (354 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (372 m)
- 公園10件
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- スーパー10件
- まいばすけっと 新川2丁目店 (156 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (291 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (304 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (320 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (409 m)
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- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (450 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (580 m)
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- 中央警察署 八丁堀交番 (585 m)
- 病院/医療10件
- 茅場町パル・デンタルクリニック (49 m)
- サニーパレス京橋 (71 m)
- 青木歯科医院 (160 m)
- 三徳接骨院 (160 m)
- 齊藤歯科医院 (167 m)
- 安藤歯科クリニック (188 m)
- デンタルオフィス谷本 (207 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (208 m)
- あさの皮フ科 (222 m)
- 井澤歯科クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立明正幼稚園 (26 m)
- グローバルキッズ新川園 (156 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (228 m)
- あい保育園新川 (241 m)
- 太陽の子新川保育園 (344 m)
- 日生新川保育園ひびき (404 m)
- 桜川保育園 (407 m)
- 日本橋保育園 (545 m)
- 八丁堀保育園 (565 m)
- コビープリスクールはこざき (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア日本橋新川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア日本橋新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,113万～5,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア日本橋新川の相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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シンシア日本橋新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア日本橋新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜6,000万円です。専有面積は約21㎡〜約50㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.93％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア日本橋新川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,904.4万円（78.4万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 3,990万円（86.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,933.3万円（118.2万円） |
シンシア日本橋新川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.4万円（㎡単価78.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シンシア日本橋新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.4万円 | 74.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,923万円 | 78.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,995.2万円 | 82.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,048.3万円 | 87万円 |
| 9階〜10階 | 3,484万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,436.5万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,626.3万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,484.9万円 | 80.1万円 |
| 東 | 2,000万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,134.3万円 | 90.9万円 |
シンシア日本橋新川の売却のご相談
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シンシア日本橋新川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.1万円 | 1K | 21.43㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.5万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア日本橋新川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 22.2㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10万円 22.8㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 22.8㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 22.8㎡ / 南 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 22.8㎡ / 南 |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 25.25㎡ / 南 |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 24.3㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 22.8㎡ / 南 |
| 9階 | 20万〜21万円 46.08㎡ / 南 |
| 10階 | 21.5万〜22.6万円 50.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア日本橋新川の購入希望者情報
シンシア日本橋新川の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,000万以上〜5,000万以内
面積: 20㎡以上〜40㎡以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア日本橋新川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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シンシア日本橋新川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した108件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円 〜 104万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
シンシア日本橋新川は、フレッグインターナショナルによって2001年05月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は佐藤建設工業、飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,113万～5,206万円、参考相場単価は100万円/㎡～104万円/㎡となっています。