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コスモザガーデン二子多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,950万 〜 5,200万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,950万円 〜 5,200万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴2342024年01月29日更新
家賃相場14万 〜 27万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92

761人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22
交通
  • 東急大井町線「二子新地駅」徒歩13分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモザガーデン二子多摩川
  • コスモザガーデン二子多摩川のエントランス
  • コスモザガーデン二子多摩川の看板
  • コスモザガーデン二子多摩川の外観

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コスモザガーデン二子多摩川の基本情報

コスモザガーデン二子多摩川は、リクルートコスモス、明豊エンタープライズによって2004年02月に竣工された総戸数359戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約108㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,399万~7,922万円、参考相場単価は60万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモザガーデンフタコタマガワ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒213-0005管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,500円〜13,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモス、明豊エンタープライズバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩17分、二子玉川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JAセレサ川崎北見方支店 (177 m)
    • ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
  • 公園2件
    • 二子坂戸緑道 (673 m)
    • 二子玉川公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (163 m)
    • ローソン 川崎北見方1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (677 m)
    • ファミリーマート 川崎坂戸店 (710 m)
    • セブンイレブン 川崎二子店 (714 m)
    • セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (841 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (956 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 川崎北見方店 (293 m)
    • まいばすけっと 北見方3丁目店 (558 m)
    • 生活クラブ生協 たかつデポー (643 m)
    • マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (652 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (654 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (708 m)
    • 魚市 (753 m)
    • まいばすけっと 南二子店 (759 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (772 m)
    • まいばすけっと 上小田中店 (829 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川崎市立東高津小学校 (124 m)
    • ハッピーテラス溝の口教室 (479 m)
    • 川崎市立坂戸小学校 (774 m)
    • 日本菓子専門学校 (923 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (976 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (65 m)
    • 高津警察署 北見方交番 (593 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (791 m)
    • 川崎市高津消防署 (855 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (864 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (886 m)
  • 病院/医療10件
    • さだきデンタルクリニック (154 m)
    • はっとりファミリークリニック (202 m)
    • オーキッド歯科クリニック高津医院 (204 m)
    • 田中接骨院 (207 m)
    • 岡野歯科医院 (263 m)
    • 上田歯科医院 (380 m)
    • デイサービスふるさと 北見方 (403 m)
    • ショートステイふるさと高津 (461 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ高津 (502 m)
    • はじかの医院 (564 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すこやか諏訪保育園 (175 m)
    • 諏訪幼稚園 (304 m)
    • ココカラ保育園高津 (473 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (643 m)
    • スターチャイルド高津ナーサリー (678 m)
    • メロディ高津園 (730 m)
    • 坂戸くれよん保育園 (743 m)
    • 保育園キディ二子・川崎 (808 m)
    • 坂戸保育園 (838 m)
    • 二子保育園 (885 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモザガーデン二子多摩川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモザガーデン二子多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,399万~7,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 73万円
坪単価
199万円 〜 242万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より10.9% 高い↑
神奈川県の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,950万 〜 5,200万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 2891位
川崎市高津区
521棟中 174位
北見方
14棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • コスモザガーデン二子多摩川の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.1万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コスモザガーデン二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,960万〜5,210万円対前年同月比4,950万〜5,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモザガーデン二子多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,600万円です。専有面積は約73㎡〜約108㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(234件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)西-
2024年1月5,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)西-
2024年1月5,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約67万円 (約221万円)西-
2023年12月5,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)西-
2023年12月5,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約67万円 (約221万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモザガーデン二子多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 30.5万〜32.1万円
  • 3K〜3LDK平均 30.3万〜31.8万円
  • 4K〜4LDK平均 33.4万〜35.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月26.0万円3LDK73.5㎡26.0万円-1〜5-
2024年3月27.0万円3LDK73.5㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2024年3月22.0万円4LDK86.94㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2024年2月22.0万円4LDK86.94㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2024年2月27.0万円3LDK73.5㎡27.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモザガーデン二子多摩川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.6万〜31.1万円
86.94㎡ / 西
34万〜35.7万円
97.32㎡ / -
2階36.6万〜38.5万円
99.44㎡ / 南
32.5万〜34.1万円
89.92㎡ / 南東
34.9万〜36.7万円
97.32㎡ / -
3階31.8万〜33.4万円
85.99㎡ / 南
31万〜32.6万円
83.87㎡ / 南
31.4万〜33万円
87.11㎡ / -
4階31.8万〜33.3万円
87.11㎡ / 南東
26.7万〜28万円
73.5㎡ / -
5階27.5万〜28.9万円
77.47㎡ / 西
31.5万〜33.1万円
85.99㎡ / 南東
6階26.2万〜27.6万円
73.5㎡ / 西
30万〜31.5万円
81.9㎡ / -
7階29.2万〜30.7万円
81.47㎡ / 西
30.9万〜32.5万円
81.9㎡ / 南

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