コスモザガーデン二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,110万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,110万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 244件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモザガーデン二子多摩川の販売中の中古物件
コスモザガーデン二子多摩川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
コスモザガーデン二子多摩川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモザガーデン二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモザガーデンフタコタマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩17分、二子玉川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAセレサ川崎北見方支店 (177 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 公園2件
- 二子坂戸緑道 (673 m)
- 二子玉川公園 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (163 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (677 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (710 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (714 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (764 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (841 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (956 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 川崎北見方店 (293 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (558 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (643 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (652 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (654 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (708 m)
- 魚市 (753 m)
- まいばすけっと 南二子店 (759 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (772 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (829 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立東高津小学校 (124 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (479 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (774 m)
- 日本菓子専門学校 (923 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (976 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (65 m)
- 高津警察署 北見方交番 (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (791 m)
- 川崎市高津消防署 (855 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (864 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (886 m)
- 病院/医療10件
- さだきデンタルクリニック (154 m)
- はっとりファミリークリニック (202 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (204 m)
- 田中接骨院 (207 m)
- 岡野歯科医院 (263 m)
- 上田歯科医院 (380 m)
- デイサービスふるさと 北見方 (403 m)
- ショートステイふるさと高津 (461 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高津 (502 m)
- はじかの医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか諏訪保育園 (175 m)
- 諏訪幼稚園 (304 m)
- ココカラ保育園高津 (473 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (643 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (678 m)
- メロディ高津園 (730 m)
- 坂戸くれよん保育園 (743 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (808 m)
- 坂戸保育園 (838 m)
- 二子保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモザガーデン二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモザガーデン二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,429万～7,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より6.5% 高い↑ 神奈川県の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモザガーデン二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモザガーデン二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,860万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザガーデン二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,600万円です。専有面積は約73㎡〜約108㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモザガーデン二子多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,660.2万円（62.5万円） |
| 81〜90㎡ | 164件 | 5,117.9万円（61.3万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 5,250.5万円（54.3万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 5,558万円（52.3万円） |
コスモザガーデン二子多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,117.9万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモザガーデン二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,107.8万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,797.9万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 5,115.4万円 | 61.2万円 |
| 6階 | 4,939.7万円 | 60.1万円 |
| 7階 | 4,998.8万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,637.3万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,956.2万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,330.7万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,994.9万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,865万円 | 52.6万円 |
| 西 | 4,827.9万円 | 60.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,710万円 | 67.4万円 |
コスモザガーデン二子多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモザガーデン二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモザガーデン二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 86.94㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 97.32㎡ / - | |
| 2階 | 32.1万〜33.7万円 99.44㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 89.92㎡ / 南東 | 27.3万〜28.7万円 86.94㎡ / - |
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 85.99㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 83.87㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 87.11㎡ / - |
| 4階 | 27.8万〜29.2万円 87.11㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 73.5㎡ / - | |
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 77.47㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 85.99㎡ / 南東 | |
| 6階 | 23万〜24.1万円 73.5㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 81.9㎡ / - | |
| 7階 | 25.6万〜26.9万円 81.47㎡ / 西 | 27.1万〜28.4万円 81.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザガーデン二子多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモザガーデン二子多摩川周辺の中古マンション
コスモザガーデン二子多摩川周辺の相場が近い中古マンション
コスモザガーデン二子多摩川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した244件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円 〜 73万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
