パークスクエア二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークスクエア二子多摩川の販売中の中古物件
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パークスクエア二子多摩川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークスクエア二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアフタコタマガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目6-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、NECファシリティーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAセレサ川崎北見方支店 (43 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
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- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (298 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (634 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (691 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (752 m)
- セブンイレブン 川崎上小田中1丁目店 (879 m)
- ファミリーマート KSP店 (914 m)
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- 生活クラブ生協 たかつデポー (560 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (704 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (728 m)
- まいばすけっと 南二子店 (745 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (781 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (798 m)
- 魚市 (836 m)
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- 川崎市立東高津小学校 (240 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (420 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (663 m)
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- 川崎市立中央支援学校 (932 m)
- 川崎市立高津中学校 (983 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (118 m)
- 高津警察署 北見方交番 (559 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (678 m)
- 川崎市高津消防署 (839 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (868 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (952 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 田中接骨院 (129 m)
- 岡野歯科医院 (164 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (253 m)
- はっとりファミリークリニック (254 m)
- さだきデンタルクリニック (265 m)
- 上田歯科医院 (316 m)
- デイサービスふるさと 北見方 (321 m)
- ショートステイふるさと高津 (410 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高津 (438 m)
- はじかの医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか諏訪保育園 (171 m)
- 諏訪幼稚園 (438 m)
- ココカラ保育園高津 (469 m)
- 坂戸くれよん保育園 (635 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (652 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (712 m)
- 坂戸保育園 (717 m)
- メロディ高津園 (766 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (770 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア二子多摩川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,533万～5,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より13.7% 高い↑ 神奈川県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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パークスクエア二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,190万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア二子多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 115件 | 4,283.8万円（57.9万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,272.9万円（61.5万円） |
パークスクエア二子多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,283.8万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエア二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,357.3万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,043.7万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 4,048万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 5,390.8万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 4,337.5万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,730万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,340.9万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,736.4万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,399.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,165万円 | 59.2万円 |
| 西 | 5,016万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 56.2万円 |
パークスクエア二子多摩川の売却のご相談
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パークスクエア二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 4LDK | 87.08㎡ | 17.5万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 4LDK | 87.07㎡ | 17.5万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 77.13㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 71.46㎡ / 西 | 23.3万〜24.4万円 80.62㎡ / 南 |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 71.46㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 87.07㎡ / - | |
| 3階 | 23万〜24.2万円 77.44㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 77.0㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 87.12㎡ / 南 |
| 4階 | 22万〜23.1万円 75.41㎡ / - | ||
| 5階 | 23.1万〜24.3万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 26.3万〜27.6万円 87.08㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 84.68㎡ / 西 | |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 83.86㎡ / 西 |
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パークスクエア二子多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークスクエア二子多摩川周辺の中古マンション
パークスクエア二子多摩川周辺の相場が近い中古マンション
パークスクエア二子多摩川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した136件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円 〜 68万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
