パークスクエア二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
4階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 4階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアフタコタマガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目6-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、NECファシリティーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- セブンイレブン 川崎諏訪店 (752 m)
- セブンイレブン 川崎上小田中1丁目店 (879 m)
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- まいばすけっと 上小田中店 (704 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (728 m)
- まいばすけっと 南二子店 (745 m)
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- まいばすけっと 二子4丁目店 (798 m)
- 魚市 (836 m)
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- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (118 m)
- 高津警察署 北見方交番 (559 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (678 m)
- 川崎市高津消防署 (839 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (868 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (952 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 田中接骨院 (129 m)
- 岡野歯科医院 (164 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (253 m)
- はっとりファミリークリニック (254 m)
- さだきデンタルクリニック (265 m)
- 上田歯科医院 (316 m)
- デイサービスふるさと 北見方 (321 m)
- ショートステイふるさと高津 (410 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高津 (438 m)
- はじかの医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか諏訪保育園 (171 m)
- 諏訪幼稚園 (438 m)
- ココカラ保育園高津 (469 m)
- 坂戸くれよん保育園 (635 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (652 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (712 m)
- 坂戸保育園 (717 m)
- メロディ高津園 (766 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (770 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア二子多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,173万～5,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より9.7% 高い↑ 神奈川県の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,190万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア二子多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 115件 | 4,283.8万円（57.9万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,272.9万円（61.5万円） |
パークスクエア二子多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,283.8万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエア二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,357.3万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,043.7万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 4,048万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 5,390.8万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 4,337.5万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,730万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,340.9万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,736.4万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,399.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,165万円 | 59.2万円 |
| 西 | 5,016万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 56.2万円 |
パークスクエア二子多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 87.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 87.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 14.9万円 | 4LDK | 82.87㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.9万円 | 4LDK | 87.07㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.5万円 | 4LDK | 87.07㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.8万円 75.41㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 80.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 71.46㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 87.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 77.44㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 77.0㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 87.12㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 75.41㎡ / - | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 87.08㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 84.68㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 83.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
