ハイホーム溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
1305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイホーム溝の口の販売中の中古物件
ハイホーム溝の口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ハイホーム溝の口の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイホーム溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームミゾノクチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延5丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設、北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩8分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩13分、武蔵溝ノ口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市高津区役所保健福祉センター (821 m)
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- 病院/医療10件
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- 福増歯科医院 (97 m)
- 貝澤健康回復センター (202 m)
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- にし医院 (321 m)
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- 津田山保育園 (400 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (416 m)
- 和ごころ保育園 (422 m)
- 津田山きらら保育園 (472 m)
- 緑の杜保育園 (614 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (728 m)
- アスク溝の口保育園 (733 m)
- 川崎たちばな保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム溝の口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイホーム溝の口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～4,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より24.4% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム溝の口の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜4,890万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,151.5万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,018.6万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,035.3万円（42.9万円） |
ハイホーム溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,035.3万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイホーム溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,300万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,031.4万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,940万円 | 44万円 |
| 9階〜10階 | 3,590万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,290万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,030万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,883.2万円 | 47.1万円 |
| 東 | 4,157.5万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 40.2万円 |
ハイホーム溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 25.0万円 | 4LDK | 101.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 25.0万円 | 4LDK | 101.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 4LDK | 101.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 101.05㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 101.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 101.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 19万〜20万円 79.35㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 79.35㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 79.35㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 75.13㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 94.12㎡ / 北東 | |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 24.9万〜26.1万円 101.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム溝の口へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイホーム溝の口周辺の中古マンション
ハイホーム溝の口周辺の相場が近い中古マンション
ハイホーム溝の口の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 46万円です。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
