プレールドゥーク住吉2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉2丁目6-18
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク住吉2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークスミヨシツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 住吉2丁目6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (74 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (139 m)
- ローソン 江東住吉二丁目店 (200 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (217 m)
- ローソン 猿江二丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (319 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (336 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (466 m)
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- 小松橋区民館 (611 m)
- 病院/医療10件
- よしだ内科クリニック (74 m)
- クボキデンタルオフィス (75 m)
- すみよし婦人科クリニック (80 m)
- エコ訪問看護リハビリステーション住吉 (117 m)
- 中澤歯科クリニック (119 m)
- 上川歯科医院 (137 m)
- 本田医院 (158 m)
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- ニコニコデンタルクリニック (175 m)
- 由島歯科医院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めばえ保育園 (109 m)
- はなかご保育園 (174 m)
- 病後児保育室わかば (243 m)
- まなべ幼稚園 (255 m)
- グローバルキッズ住吉園 (322 m)
- 猿江保育園 (323 m)
- 毛利保育園 (331 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (355 m)
- 菊川保育園 (371 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (386 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク住吉2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク住吉2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～3,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より42.2% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク住吉2の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク住吉2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク住吉2の売買履歴
プレールドゥーク住吉2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| オーベル住吉マスターテラス | 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円(約424万円) | - |
| グランヴァン住吉駅前 | 2023年9月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円(約305万円) | - |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 2022年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円(約329万円) | - |
| メインステージ住吉 | 2018年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円(約289万円) | - |
| クレール住吉 | 2017年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円(約206万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク住吉2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,337.7万円（89.6万円） |
プレールドゥーク住吉2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.7万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク住吉2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 88.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,320万円 | 89.6万円 |
| 5階 | 2,350万円 | 90.8万円 |
| 6階 | 2,393.3万円 | 88.5万円 |
| 7階 | 2,390万円 | 94.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,337.7万円 | 89.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,337.7万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,341.7万円 | 89.6万円 |
| 西 | 2,290万円 | 88.6万円 |
プレールドゥーク住吉2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク住吉2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 25.67㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 25.84㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.2万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.7㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 25.84㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク住吉2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 20.27㎡ / - |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 25.7㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 25.6㎡ / - |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 25.6㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 25.6㎡ / - |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 26.08㎡ / 南 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 25.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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