プレシス戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1846-3
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス戸塚の販売中の中古物件
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プレシス戸塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストツカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町1846-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩7分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。舞岡駅から徒歩15分、下永谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (128 m)
- 横浜信用金庫戸塚東口支店 (326 m)
- 横浜銀行 新戸塚支店 (373 m)
- 静岡銀行戸塚支店 (381 m)
- セブン銀行 野村證券 戸塚支店 共同出張所 (398 m)
- 湘南信用金庫戸塚支店 (403 m)
- スリーエフ戸塚上倉田町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー戸塚 共同出張所 (526 m)
- 横浜銀行 戸塚支店 (628 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (630 m)
- 公園10件
- 上倉田第四公園 (242 m)
- 上倉田第五公園 (294 m)
- 吉田町大谷公園 (381 m)
- 上倉田水神ヶ谷公園 (476 m)
- 舞岡熊之堂公園 (487 m)
- 吉田町第三公園 (640 m)
- 上倉田第一公園 (671 m)
- 上倉田第二公園 (884 m)
- 吉田町公園 (894 m)
- 上倉田第三公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (131 m)
- ファミリーマート 日立横浜事業所店 (255 m)
- ローソン 戸塚駅東口店 (333 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (364 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (498 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (555 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (557 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (567 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (573 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (576 m)
- スーパー5件
- アピタ 戸塚店 (331 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (539 m)
- 戸塚東急ストア (700 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (763 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (182 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (288 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (297 m)
- 生長整体学院 (302 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (761 m)
- 横浜未来看護専門学校 (764 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (773 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (775 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (878 m)
- 戸塚学童保育 (886 m)
- 公共施設/機関9件
- 戸塚税務署 (108 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (524 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (574 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (609 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (617 m)
- 横浜市戸塚区役所 (617 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (621 m)
- 横浜市戸塚図書館 (733 m)
- 戸塚消防署 (942 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (103 m)
- ミヤコ歯科 (127 m)
- かる歯科医院 (137 m)
- 紺野整形外科 (253 m)
- 藤島内科 (253 m)
- メディカルホームくらら戸塚 (267 m)
- 金子歯科クリニック (333 m)
- 浜之上耳鼻咽喉科 (342 m)
- 安藤形成外科皮フ科クリニック (344 m)
- 安藤眼科クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAとつか乳児保育園 (191 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (204 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (257 m)
- YMCAとつか保育園 (284 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (539 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (583 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (588 m)
- しらぎく幼稚園 (609 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (624 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,056万～4,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より77.2% 高い↑ 神奈川県の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス戸塚の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,783.9万円（60.2万円） |
プレシス戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.9万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,475.7万円 | 55.7万円 |
| 3階 | 4,157.8万円 | 65.9万円 |
| 4階 | 3,668.9万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,726.7万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,841.7万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,812万円 | 60.6万円 |
プレシス戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス戸塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス戸塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート戸塚 | 2024年7月 | 3.8万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| ライオンズシティ戸塚 | 2024年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| ザパークハウス戸塚ガーデン | 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 55.5万円 | - |
| ADCマンション戸塚上倉田 | 2019年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 8.6万円 | 8.6万円 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス戸塚の購入希望者情報
プレシス戸塚の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜5,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス戸塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス戸塚周辺の中古マンション
プレシス戸塚周辺の相場が近い中古マンション
プレシス戸塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円です。
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
