ザ豊洲タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,790万円
22階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 196万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,790万円 | 22階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 1657件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 22階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲3丁目6-5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 地上43階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザ豊洲タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザトヨスタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲3丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 825戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 地上43階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 24,000円〜57,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜400円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 月額 1,500円〜3,000円 |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザ豊洲タワー(ザトヨスタワー)』2009年1月に誕生した「ザ豊洲タワー（THE TOYOSU TOWER）」は、43階建てのデザイン感あふれるタワーマンションです。フィットネスジムやスカイデッキ、コンシェルジュサービスなどの設備も充実しており、24時間有人管理で安心のセキュリティです。地震の不安も軽減する免震構造を採用しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMスーパービバホーム豊洲店 (248 m)
- セブン銀行 豊洲フロント 共同出張所 (258 m)
- 山口銀行豊洲支店 (305 m)
- みずほ銀行 豊洲支店 (372 m)
- 三井住友銀行豊洲出張所 (372 m)
- りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (379 m)
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- 公園3件
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- 豊洲公園 (737 m)
- 新月島公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 (56 m)
- ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 (160 m)
- デイリーヤマザキ 豊洲キュービックG店 (296 m)
- セブンイレブン 豊洲3丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 豊洲晴海通り店 (317 m)
- ローソン 豊洲フロント店 (328 m)
- ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店 (355 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 深川南部保健相談所 (446 m)
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- 深川警察署 豊洲交番 (508 m)
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- 江東区立豊洲図書館 (578 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (595 m)
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- 枝川西地区集会所 (620 m)
- 病院/医療10件
- シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック (131 m)
- 恵愛歯科豊洲診療所 (135 m)
- 大手町さくらクリニックin豊洲 (241 m)
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック (269 m)
- 医療法人雄久会 豊洲フォレシア歯科クリニック (269 m)
- 豊洲やまもと眼科 (275 m)
- 槇原歯科豊洲クリニック (276 m)
- 豊洲フォレシア歯科クリニック (289 m)
- クリニックToyosu (289 m)
- 神津クリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク豊洲保育園 (117 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (157 m)
- 蓮美幼児学園第2とよすナーサリー (181 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (225 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (225 m)
- ゆらりん豊三保育園 (289 m)
- メリーポピンズ豊洲ルーム (400 m)
- 豊洲保育園 (428 m)
- シンフォニア保育園分園 (467 m)
- シンフォニア保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ豊洲タワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,100万（2016年09月）31〜35階／2LDK
相談内容
ご家族が増え手狭になったこと、また、当時マンション相場の上昇があったことから、ご売却のご用命をいただきました。…続きを読む
サポート内容
ご売却を検討されてから、住み替え先の選定、売却を依頼する仲介業者など、非常によくお調べになられていた事を覚えています。
複数社から査定を取られていらっしゃったかと思いますが、熱意を買って頂きご用命いただきました。
非常に計画的に考えておられ、6ヶ月という売却期間がありました。
少しでも高く売却するため、「最初の3ヶ月は、やや高めの値付け」「後半の3ヶ月でしっかりと売り切る」というご提案をさせていただきました。
途中、価格改定後に、思ったように内覧希望者が伸び無かった部分もありましたが、近隣物件の売却経験もありましたし、値付けや相場観には自信がありましたので、粘り強く売却活動を行った結果、無事に期限までに、ご希望の範囲内の価格で売却する事ができました。最後に
今回の成約には、売主様ご家族のご協力なくして実現はありませんでした。
売主様には、週末本当に多くのご内見者を快く迎えていただき、誠に感謝しております。満足のいくお住替えを実現していただけたと仰っていただき、本当にうれしく思っております。
また、いつかお会いできるのを楽しみにしております。山川 惇（退会済みエージェント）
購入6,880万（2020年12月）16〜20階／2LDK
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
ザ豊洲タワーの間取り例
![]()
29階／1LDK／57.88㎡![]()
24階／2LDK／70.86㎡![]()
20階／2LDK／67.42㎡
ザ豊洲タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザ豊洲タワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ豊洲タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,572万～2億7,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ豊洲タワーの相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ豊洲タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,800万円対前年同月比↓ | 7,420万〜7,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ豊洲タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3億1,000万円です。専有面積は約47㎡〜約142㎡です。全部で1657件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億3,800万円 | 41〜45 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約258万円 (約855万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2億3,800万円 | 41〜45 | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR | 約92㎡ (約28坪) | 約258万円 (約855万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2億3,800万円 | 41〜45 | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR | 約92㎡ (約28坪) | 約258万円 (約855万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,480万円 | 31〜35 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で1657件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、852件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.6万円となっております。
2011年〜2015年では、356件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、1099件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、402件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ豊洲タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 78件 | 4,940.6万円（104.6万円） |
| 51〜60㎡ | 273件 | 5,950.2万円（104.8万円） |
| 61〜70㎡ | 397件 | 6,420.3万円（100.3万円） |
| 71〜80㎡ | 378件 | 7,654.6万円（103.6万円） |
| 81〜90㎡ | 441件 | 8,983.4万円（107.5万円） |
| 91〜100㎡ | 55件 | 1億4,274.5万円（156.3万円） |
| 101㎡〜 | 86件 | 1億7,067.4万円（144.9万円） |
ザ豊洲タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,983.4万円（㎡単価107.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザ豊洲タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 6,554.9万円 | 91.3万円 |
| 10階〜18階 | 6,560.6万円 | 95.2万円 |
| 19階〜27階 | 6,594.9万円 | 96.1万円 |
| 28階〜35階 | 7,188.1万円 | 100.2万円 |
| 36階〜43階 | 9,398.3万円 | 117万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,670.7万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,764.7万円 | 107.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,494.4万円 | 96.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,905.9万円 | 94.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,862.6万円 | 110.8万円 |
| 東 | 7,296万円 | 97.1万円 |
| 西 | 7,430.3万円 | 97.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,075万円 | 95.8万円 |
ザ豊洲タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ豊洲タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で344件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.86㎡ | - | 29.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 2LDK | 84.13㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 57.01㎡ | 24.8万円 | 37.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 47.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザ豊洲タワーは、三井不動産レジデンシャルによって2008年10月に竣工された総戸数825戸の43階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約142㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2LDK+S、2LDK＋N＋WIC、2LDK+S（納戸）、2LDK間取り図が欲しい無料、2LDK＋WIC＋SIC＋TR、3LDK、3LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,572万～2億7,913万円、参考相場単価は97万円/㎡～196万円/㎡となっています。