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レガリス銀座イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,770万 〜 7,110万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価169万円/㎡ 〜 176万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,770万円 〜 7,110万円6階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴9件2021年03月05日更新
家賃相場10万 〜 20.5万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％6階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

4421人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊2丁目6-3
交通
  • ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
築年月
2016年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

レガリス銀座イーストの販売中の中古物件

レガリス銀座イーストをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レガリス銀座イーストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レガリス銀座イーストの基本情報

レガリス銀座イーストは、イディアライズコーポレーションによって2016年05月に竣工された総戸数25戸の11階建マンションです。施工は奈良建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約40㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,405万～7,048万円、参考相場単価は169万円/㎡～176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レガリスギンザイースト管理会社合人社計画研究所
住所東京都 中央区 湊2丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員巡回
築年月2016年5月管理費1㎡あたり302円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建11階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イディアライズコーポレーションバイク置き場-
施工会社奈良建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。新富町駅から徒歩6分、築地駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (146 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (311 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (343 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (350 m)
    • 中京銀行 東京支店 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (474 m)
    • 昭和信用金庫京橋支店 (501 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (558 m)
  • 公園10件
    • 鉄砲洲児童公園 (102 m)
    • 湊町第一児童遊園 (212 m)
    • 湊町第二児童遊園 (236 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (254 m)
    • 桜川屋上公園 (275 m)
    • 明石児童公園 (291 m)
    • 桜川公園 (319 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (359 m)
    • 高橋南東児童遊園 (382 m)
    • 高橋北東児童遊園 (414 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (42 m)
    • ローソン 入船店 (118 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 中央明石町店 (246 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (260 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (291 m)
    • ローソンH入船一丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 八丁堀店 (314 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (134 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (231 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (248 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (300 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (339 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (373 m)
    • リンコス リバーシティ店 (537 m)
    • マルエツ 佃店 (638 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (647 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (662 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立中央小学校 (109 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (118 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (195 m)
    • 東京ファッション専門学校 (294 m)
    • 中央区立明石小学校 (362 m)
    • 新川児童館 (453 m)
    • 聖路加国際大学 (506 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (528 m)
    • 中央区立佃島小学校 (565 m)
    • 佃児童館 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サモア独立国大使館 (116 m)
    • 築地警察署 湊交番 (186 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (334 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (381 m)
    • 中央警察署 高橋交番 (398 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (429 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (443 m)
    • 中央区区民館 新富 (446 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (446 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションてっぽうず (169 m)
    • 八丁堀みらい歯科 (171 m)
    • 桜川歯科クリニック (199 m)
    • 鉄砲洲診療所 (204 m)
    • あかし整骨院 (238 m)
    • ヒエダ歯科医院 (242 m)
    • みなと歯科医院 (244 m)
    • 厚生診療所 (246 m)
    • あいさわ歯科医院 (255 m)
    • いしせ脳神経外科クリニック (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (221 m)
    • ブライト保育園東京入船 (249 m)
    • 桜川保育園 (287 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (365 m)
    • 日生新川保育園ひびき (400 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (407 m)
    • 八丁堀保育園 (419 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (439 m)
    • ほっぺるランド佃 (482 m)
    • グローバルキッズ新川園 (540 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レガリス銀座イーストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レガリス銀座イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,405万～7,048万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
169万円 〜 176万円
坪単価
560万円 〜 582万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より48.8% 高い↑
東京都の平均より107.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
6,770万 〜 7,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1155位
中央区
985棟中 44位
湊
54棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レガリス銀座イーストの相場

    ㎡単価
    169.4万円
    坪単価
    560万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レガリス銀座イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,640万〜6,980万円対前年同月比↑6,770万〜7,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レガリス銀座イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜4,980万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,980万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約124万円 (約411万円)--
2021年1月4,590万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約114万円 (約379万円)--
2020年11月4,600万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約115万円 (約380万円)--
2020年10月4,600万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約115万円 (約380万円)南-
2020年10月4,800万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約120万円 (約396万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レガリス銀座イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件3,500万円（131.2万円）
41〜50㎡8件4,746.3万円（117.5万円）

レガリス銀座イーストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,746.3万円（㎡単価117.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

レガリス銀座イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,500万円131.2万円
4階〜9階4,746.3万円117.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,500万円131.2万円
1LDK/1SLDK等4,607.8万円118.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,600万円113.9万円
北/北東/北西3,500万円131.2万円

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レガリス銀座イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.5万円ワンルーム26.67㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年10月11.5万円ワンルーム26.67㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年6月10.5万円1K25.69㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年6月10.3万円1K25.54㎡-10.3万円1〜5-
2024年6月10.5万円1K25.69㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レガリス銀座イーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階10.1万〜10.6万円
26.67㎡ / 北東
4階9.5万〜9.9万円
25.54㎡ / 北
5階10.3万〜10.8万円
25.54㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
25.54㎡ / -
7階
8階16.6万〜17.4万円
40.4㎡ / -
9階15.4万〜16.2万円
40.4㎡ / 北
10階24.2万〜25.4万円
58.26㎡ / -
11階

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レガリス銀座イーストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レガリス銀座イースト周辺の中古マンション

アスコットパーク東京八丁堀

アスコットパーク東京八丁堀

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
中央区湊2丁目

3,880万〜9,580万円

53㎡〜99㎡
NO IMAGE

グリーンパーク中央湊

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
中央区湊2丁目

5,480万〜7,980万円

40㎡〜56㎡
グランスイート八丁堀

グランスイート八丁堀

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
中央区湊2丁目

6,950万〜1億2,000万円

68㎡〜74㎡
ヴェルト銀座イースト

ヴェルト銀座イースト

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
中央区湊2丁目

1,580万〜4,180万円

21㎡〜48㎡
プレシス東京八丁堀

プレシス東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
中央区湊2丁目

6,380万〜8,600万円

67㎡
アデニウム東京八丁堀

アデニウム東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
中央区湊2丁目

4,100万〜5,950万円

40㎡〜41㎡

レガリス銀座イースト周辺の相場が近い中古マンション

スカイコートお茶の水

スカイコートお茶の水

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩6分
千代田区猿楽町2丁目

1,100万〜5,500万円

17㎡〜44㎡
グランヴェール長者丸

グランヴェール長者丸

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
品川区上大崎2丁目

4,750万〜1億3,800万円

58㎡〜81㎡
ガーラプレシャス品川ウエスト

ガーラプレシャス品川ウエスト

京急本線「北品川駅」徒歩7分
品川区北品川1丁目

2,580万円

20㎡〜42㎡
NO IMAGE

プレールドゥーク虎ノ門

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分
港区西新橋1丁目

2,180万〜3,580万円

17㎡〜19㎡
プラウド千代田淡路町

プラウド千代田淡路町

東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩2分
千代田区神田須田町1丁目

4,880万〜1億9,800万円

40㎡〜108㎡
アトラス西麻布

アトラス西麻布

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
港区西麻布4丁目

6,800万〜1億4,890万円

56㎡〜80㎡

レガリス銀座イーストの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価169万円 〜 176万円です。

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