サンウッド錦糸町フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
7階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋4丁目8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2021年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド錦糸町フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドキンシチョウフラッツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年5月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 横浜銀行錦糸町支店 (120 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (121 m)
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- きくはな児童遊園 (666 m)
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- ローソンH錦糸町店 (87 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (143 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (214 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (218 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (248 m)
- ミニストップ 江東橋店 (258 m)
- ファミリーマート 錦糸町店 (270 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 住吉駅北店 (204 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (244 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (472 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (499 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (550 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (154 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (247 m)
- 江東区立毛利小学校 (266 m)
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- 東京都立両国高校 (535 m)
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- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (197 m)
- すみだリサイクルセンター (219 m)
- すみだ産業会館 (251 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (273 m)
- 毛利地区集会所 (278 m)
- 第二あすなろ作業所 (347 m)
- ピアワーク・オアシス (454 m)
- 江東橋集会所 (479 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (493 m)
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- 病院/医療10件
- 武井歯科医院 (27 m)
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- 新井医院 (122 m)
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- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (163 m)
- メロディ介護 (175 m)
- ティーズクリニック (197 m)
- はなえクリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (189 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (247 m)
- 毛利保育園 (342 m)
- きんし保育園 (417 m)
- まなべ幼稚園 (418 m)
- ポポラー東京亀戸園 (525 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (556 m)
- おはよう保育園亀戸 (557 m)
- まんとみ幼稚園 (560 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド錦糸町フラッツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド錦糸町フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,144万～1億19万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より57.9% 高い↑ 東京都の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド錦糸町フラッツの相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド錦糸町フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド錦糸町フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜9,980万円です。専有面積は約35㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約114万円 (約378万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約114万円 (約378万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド錦糸町フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,570.4万円 | 119.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,332万円 | 117.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,380万円 | 124.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,115.4万円 | 124.3万円 |
| 13階〜14階 | 9,458.6万円 | 115.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,742.7万円 | 121.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,458.6万円 | 115.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,807.8万円 | 119.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,319.3万円 | 120.6万円 |
サンウッド錦糸町フラッツの売却のご相談
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サンウッド錦糸町フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.38㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド錦糸町フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 42.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 35.26㎡ / 北 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 40.3㎡ / 北 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 35.26㎡ / 北 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 26.41㎡ / 北 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 26.41㎡ / - | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 26.41㎡ / 北 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 35.26㎡ / 北 | ||
| 10階 | 16.7万〜17.6万円 40.3㎡ / - | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 26.41㎡ / 北 | ||
| 12階 | 17.8万〜18.6万円 42.38㎡ / - | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 26.41㎡ / - | ||
| 14階 | 35.8万〜37.6万円 82.47㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
