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サンウッド錦糸町フラッツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,310万円
7階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 130万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,310万円7階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴79件2024年11月02日更新
家賃相場9万 〜 17万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3862人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋4丁目8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
築年月
2021年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンウッド錦糸町フラッツの販売中の中古物件

サンウッド錦糸町フラッツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンウッド錦糸町フラッツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンウッド錦糸町フラッツの基本情報

サンウッド錦糸町フラッツは、サンウッドによって2021年05月に竣工された総戸数99戸の14階建マンションです。施工は大勝が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約82㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,101万～1億702万円、参考相場単価は117万円/㎡～130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンウッドキンシチョウフラッツ管理会社-
住所東京都 墨田区 江東橋4丁目8管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員-
築年月2021年5月管理費1㎡あたり266円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンウッドバイク置き場-
施工会社大勝立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンウッド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (84 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (120 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (121 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (196 m)
    • ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (241 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (278 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (327 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (351 m)
    • ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
  • 公園10件
    • 錦糸堀公園 (107 m)
    • 竪川第一公園 (108 m)
    • 竪川親水公園 (180 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (216 m)
    • 江東橋公園 (387 m)
    • 猿江恩賜公園 (421 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (572 m)
    • 錦糸公園 (578 m)
    • さざんか児童遊園 (602 m)
    • きくはな児童遊園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (33 m)
    • ローソンH錦糸町店 (87 m)
    • ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (143 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (214 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (218 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (248 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (258 m)
    • ファミリーマート 錦糸町店 (270 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (204 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (244 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (289 m)
    • 西友 錦糸町店 (305 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (354 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (431 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (472 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (499 m)
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (550 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京環境工科専門学校 (154 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (247 m)
    • 江東区立毛利小学校 (266 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (343 m)
    • 江東区立第三亀戸中学校 (502 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (531 m)
    • 東京都立両国高校 (535 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (572 m)
    • 東京IT会計専門学校 (572 m)
    • 東京法律専門学校 (572 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (197 m)
    • すみだリサイクルセンター (219 m)
    • すみだ産業会館 (251 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (273 m)
    • 毛利地区集会所 (278 m)
    • 第二あすなろ作業所 (347 m)
    • ピアワーク・オアシス (454 m)
    • 江東橋集会所 (479 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (493 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 武井歯科医院 (27 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (85 m)
    • 新井医院 (122 m)
    • こむケア (132 m)
    • ウェルビーイング毛利 (159 m)
    • 小倉歯科 (161 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (163 m)
    • メロディ介護 (175 m)
    • ティーズクリニック (197 m)
    • はなえクリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (189 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (247 m)
    • 毛利保育園 (342 m)
    • きんし保育園 (417 m)
    • まなべ幼稚園 (418 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (525 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (556 m)
    • おはよう保育園亀戸 (557 m)
    • まんとみ幼稚園 (560 m)
    • ピノキオ幼児舎亀戸園 (563 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンウッド錦糸町フラッツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンウッド錦糸町フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,101万～1億702万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 130万円
坪単価
387万円 〜 431万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より46.6% 高い↑
東京都の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5426位
墨田区
1195棟中 50位
江東橋
63棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンウッド錦糸町フラッツの相場

    ㎡単価
    117.1万円
    坪単価
    387.3万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンウッド錦糸町フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,060万〜5,320万円対前年同月比↓5,060万〜5,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンウッド錦糸町フラッツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜9,980万円です。専有面積は約35㎡〜約82㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,290万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約132万円 (約437万円)北-
2024年9月5,980万円11〜152LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)南-
2024年9月5,290万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約132万円 (約437万円)北-
2024年9月5,290万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約132万円 (約437万円)北-
2024年9月5,980万円11〜152LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンウッド錦糸町フラッツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡29件4,227.2万円（119.8万円）
41〜50㎡35件5,169.7万円（122.7万円）
81〜90㎡14件9,458.6万円（115.2万円）

サンウッド錦糸町フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,169.7万円（㎡単価122.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンウッド錦糸町フラッツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,570.4万円119.4万円
4階〜6階4,332万円117.8万円
7階〜9階4,380万円124.2万円
10階〜12階5,115.4万円124.3万円
13階〜14階9,458.6万円115.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,742.7万円121.5万円
3LDK/3SLDK等9,458.6万円115.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,807.8万円119.8万円
北/北東/北西4,319.3万円120.6万円

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サンウッド錦糸町フラッツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 34.8万〜36.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.3万円1LDK36.0㎡-15.3万円1〜5-
2024年11月11.0万円1K26.41㎡-11.0万円11〜15-
2024年11月15.4万円1LDK40.3㎡--1〜5-
2024年10月15.5万円1LDK35.26㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2024年10月11.2万円1K26.41㎡-11.2万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンウッド錦糸町フラッツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.9万〜17.7万円
42.38㎡ / 南
3階12.7万〜13.3万円
35.26㎡ / 北
4階15.4万〜16.2万円
40.3㎡ / 北
5階12.8万〜13.5万円
35.26㎡ / 北
6階9.6万〜10.1万円
26.41㎡ / 北
7階10.5万〜11万円
26.41㎡ / -
8階9.7万〜10.2万円
26.41㎡ / 北
9階13.1万〜13.8万円
35.26㎡ / 北
10階16.3万〜17.1万円
40.3㎡ / -
11階10.7万〜11.2万円
26.41㎡ / -		17.6万〜18.5万円
42.38㎡ / 南
12階17.3万〜18.1万円
42.38㎡ / -
13階10.8万〜11.3万円
26.41㎡ / -
14階34.8万〜36.6万円
82.47㎡ / 南

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サンウッド錦糸町フラッツの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

サンウッド錦糸町フラッツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンウッド錦糸町フラッツ周辺の中古マンション

サカキマンション

サカキマンション

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

1,100万〜2,170万円

42㎡〜50㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋4丁目

1,600万〜4,320万円

31㎡〜61㎡
NO IMAGE

ベルグリーン錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋4丁目

730万〜4,980万円

23㎡〜120㎡
NO IMAGE

ハーモニーレジデンス錦糸町#002

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋3丁目

2,370万〜4,280万円

25㎡〜40㎡
NO IMAGE

メインステージ錦糸町7ラピス

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

2,430万〜3,550万円

25㎡〜40㎡
キャッスルマンション錦糸町

キャッスルマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩3分
墨田区江東橋4丁目

980万〜4,080万円

20㎡〜63㎡

サンウッド錦糸町フラッツ周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク東日本橋レジデンス

グリーンパーク東日本橋レジデンス

都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分
中央区東日本橋3丁目

3,480万〜6,480万円

40㎡〜55㎡
クレストフォルム上野根岸

クレストフォルム上野根岸

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
台東区根岸1丁目

3,280万〜5,680万円

65㎡〜78㎡
リビオレゾン浅草橋

リビオレゾン浅草橋

都営浅草線「浅草橋駅」徒歩2分
台東区柳橋2丁目

3,480万〜6,880万円

37㎡〜54㎡
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館

日本橋浜町公園グランドハイツ2番館

都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
中央区日本橋浜町2丁目

6,280万〜1億4,800万円

84㎡〜129㎡
NO IMAGE

ヴェローナ錦糸町

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩10分
江東区亀戸1丁目

1,450万〜2,100万円

20㎡
NO IMAGE

アルテシモシェルト

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩6分
江東区深川1丁目

2,580万〜3,280万円

25㎡

サンウッド錦糸町フラッツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 130万円です。

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