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ベルグリーン錦糸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3884人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋4丁目10-13
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルグリーン錦糸町の販売中の中古物件

ベルグリーン錦糸町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルグリーン錦糸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルグリーン錦糸町の基本情報

ベルグリーン錦糸町は、波田野工業によって1983年07月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約120㎡、間取りが1K、1DK、2DK、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,099万～1億1,336万円、参考相場単価は91万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルグリーンキンシチョウ管理会社大京アステージ
住所東京都 墨田区 江東橋4丁目10-13管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員巡回
築年月1983年7月管理費1㎡あたり322円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建10階建間取り1K、1DK、2DK、2SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩7分
  • ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社波田野工業バイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩7分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (44 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (79 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (80 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (167 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (199 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (245 m)
    • ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (291 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (311 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (360 m)
  • 公園10件
    • 錦糸堀公園 (99 m)
    • 竪川第一公園 (148 m)
    • 竪川親水公園 (218 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (258 m)
    • 江東橋公園 (358 m)
    • 猿江恩賜公園 (463 m)
    • 錦糸公園 (551 m)
    • さざんか児童遊園 (578 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (611 m)
    • きくはな児童遊園 (641 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (17 m)
    • ローソンH錦糸町店 (70 m)
    • ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (76 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (101 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (178 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (184 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (233 m)
    • ファミリーマート 錦糸町店 (254 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (277 m)
  • スーパー10件
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (203 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (226 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (248 m)
    • 西友 錦糸町店 (275 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (313 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (390 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (457 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (498 m)
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (550 m)
    • Tマート錦糸町店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京環境工科専門学校 (128 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (237 m)
    • 江東区立毛利小学校 (300 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (355 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (498 m)
    • 東京都立両国高校 (502 m)
    • 江東区立第三亀戸中学校 (522 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (530 m)
    • 東京IT会計専門学校 (530 m)
    • 東京法律専門学校 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (168 m)
    • すみだリサイクルセンター (183 m)
    • すみだ産業会館 (209 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (235 m)
    • 毛利地区集会所 (300 m)
    • 第二あすなろ作業所 (381 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (453 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (457 m)
    • ピアワーク・オアシス (459 m)
    • 江東橋集会所 (460 m)
  • 病院/医療10件
    • 武井歯科医院 (26 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (46 m)
    • こむケア (111 m)
    • 新井医院 (126 m)
    • 小倉歯科 (165 m)
    • ウェルビーイング毛利 (173 m)
    • ティーズクリニック (175 m)
    • はなえクリニック (176 m)
    • メロディ介護 (182 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (204 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (276 m)
    • 毛利保育園 (378 m)
    • きんし保育園 (416 m)
    • まなべ幼稚園 (435 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (518 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (521 m)
    • おはよう保育園亀戸 (565 m)
    • ピノキオ幼児舎亀戸園 (570 m)
    • まんとみ幼稚園 (588 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルグリーン錦糸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルグリーン錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,099万～1億1,336万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 94万円
坪単価
301万円 〜 312万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より14.2% 高い↑
東京都の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12311位
墨田区
1195棟中 356位
江東橋
63棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルグリーン錦糸町の相場

    ㎡単価
    91.2万円
    坪単価
    301.7万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ベルグリーン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルグリーン錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜4,980万円です。専有面積は約23㎡〜約120㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南西-
2021年12月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南西-
2021年11月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南西-
2021年7月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南西-
2021年5月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルグリーン錦糸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件1,556.7万円（60.9万円）
31〜40㎡2件1,980万円（57.2万円）
101㎡〜6件4,980万円（41.5万円）

ベルグリーン錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.7万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベルグリーン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000万円42.2万円
3階〜4階1,915万円32万円
5階〜6階1,588.9万円61.2万円
7階〜8階1,393.3万円47.4万円
9階〜10階4,980万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,730.8万円67.2万円
1LDK/1SLDK等1,465.4万円57.3万円
2LDK/2SLDK等2,052.5万円41.1万円
4LDK/4SLDK等4,980万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,789.2万円53.8万円
東800万円29万円
北/北東/北西815万円31.6万円

ベルグリーン錦糸町の売却のご相談

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ベルグリーン錦糸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 22.9万〜24.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 40.8万〜42.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.5万円1DK19.35㎡6.5万円-6〜10-
2024年5月7.8万円1K22.37㎡7.8万円-6〜10-
2024年4月7.8万円1K22.37㎡7.8万円-6〜10-
2024年3月7.5万円1DK23.63㎡--6〜10-
2024年2月7.5万円1DK23.63㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルグリーン錦糸町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
23.69㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
23.99㎡ / 北
4階34.1万〜35.9万円
95.83㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
25.92㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
27.63㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
23.63㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
34.61㎡ / 南西
9階40.8万〜42.8万円
120.12㎡ / -
10階

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ベルグリーン錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルグリーン錦糸町周辺の中古マンション

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ライオンズマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋4丁目

1,600万〜4,320万円

31㎡〜61㎡
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サンウッド錦糸町フラッツ

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

3,900万〜9,980万円

35㎡〜82㎡
サカキマンション

サカキマンション

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

1,100万〜2,170万円

42㎡〜50㎡
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ハーモニーレジデンス錦糸町#002

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋3丁目

2,370万〜4,280万円

25㎡〜40㎡
キャッスルマンション錦糸町

キャッスルマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩3分
墨田区江東橋4丁目

980万〜4,080万円

20㎡〜63㎡
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ドルミ錦糸町大興ビル

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋3丁目

880万〜3,180万円

22㎡〜116㎡

ベルグリーン錦糸町周辺の相場が近い中古マンション

日神デュオステージ浅草2

日神デュオステージ浅草2

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩8分
台東区千束1丁目

2,040万〜3,880万円

30㎡〜40㎡
ソフィア両国アネックス

ソフィア両国アネックス

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
墨田区亀沢1丁目

1,910万〜8,480万円

41㎡〜89㎡
レクセル錦糸町シティ

レクセル錦糸町シティ

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩12分
墨田区石原4丁目

1,980万〜6,950万円

32㎡〜82㎡
サンクレイドル木場公園2

サンクレイドル木場公園2

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分
江東区千石1丁目

4,680万〜7,700万円

62㎡〜70㎡
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メインステージ森下駅前

都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋3丁目

2,300万〜2,600万円

25㎡
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リビオシティ西葛西親水公園

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区西葛西8丁目

5,480万〜8,800万円

66㎡〜74㎡

ベルグリーン錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価91万円 〜 94万円です。

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