プラウド日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,550万 〜 8,980万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,550万円 〜 8,980万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目57-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プラウド日暮里の販売中の中古物件
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プラウド日暮里の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドニッポリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目57-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜34,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり 月額 2,500円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩10分、三河島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (293 m)
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- マルエツ プチ 東日暮里店 (383 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (493 m)
- ミニコープ日暮里店 (582 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (610 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (671 m)
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- 病院/医療10件
- 本橋歯科医院 (45 m)
- はせがわ病院 (64 m)
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- 荒川区立日暮里幼稚園 (264 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (312 m)
- うれしい保育園谷中 (327 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (356 m)
- 東日暮里保育園 (507 m)
- まなびの森保育園三河島 (552 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (597 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,495万～9,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より68.2% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,550万 〜 8,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド日暮里の相場
- ㎡単価
- 117.1万円
- 坪単価
- 387.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,560万〜8,980万円対前年同月比↑ | 8,550万〜8,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜9,680万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約122万円 (約403万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約122万円 (約403万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 7,363.3万円（113.9万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 8,472.3万円（115.4万円） |
プラウド日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,472.3万円（㎡単価115.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,063.3万円 | 119.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,714.3万円 | 113.6万円 |
| 7階〜9階 | 8,495.3万円 | 114.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,053.8万円 | 116.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,423.8万円 | 114.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,678.2万円 | 118.6万円 |
| 西 | 7,855万円 | 115.6万円 |
プラウド日暮里の売却のご相談
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プラウド日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド日暮里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 30.9万〜32.5万円 75.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 24万〜25.2万円 64.67㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 70.35㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 26.7万〜28.1万円 64.67㎡ / 南 | |
| 7階 | 28.4万〜29.8万円 73.41㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 75.82㎡ / - |
| 8階 | 28.5万〜29.9万円 73.41㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 31.1万〜32.6万円 73.41㎡ / 南 | |
| 12階 | 27.9万〜29.3万円 70.35㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
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プラウド日暮里へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プラウド日暮里周辺の中古マンション
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プラウド日暮里の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 128万円です。
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