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パークウェル湯島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 127万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴30件2024年09月02日更新
家賃相場7万 〜 27.6万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4543人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島3丁目13-7
交通
  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
築年月
2001年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークウェル湯島のエントランス
  • パークウェル湯島の看板
  • 湯島駅

パークウェル湯島の販売中の中古物件

パークウェル湯島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークウェル湯島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークウェル湯島の基本情報

パークウェル湯島は、ウェルネス21によって2001年07月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。施工は第一建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,343万～2,560万円、参考相場単価は117万円/㎡～127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークウェルユシマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 湯島3丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり459円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり361円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場-
施工会社第一建築立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 秋葉原出張所 (193 m)
    • セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (206 m)
    • 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (207 m)
    • 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (223 m)
    • ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (238 m)
    • 三菱UFJ銀行秋葉原支店 (255 m)
    • みずほ銀行 上野支店 (265 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (316 m)
    • あすか信用組合上野支店 (316 m)
  • 公園10件
    • 黒門児童遊園 (313 m)
    • 芳林公園 (318 m)
    • お茶の水公園 (506 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (667 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (697 m)
    • 御徒町公園 (718 m)
    • 秋葉原駅東口広場 (836 m)
    • 淡路公園 (860 m)
    • 佐久間橋児童遊園 (904 m)
    • 本郷給水所公苑 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (41 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (172 m)
    • ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (183 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (211 m)
    • ローソン 上野中央通店 (224 m)
    • ローソン 末広町駅前店 (229 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 清水坂下店 (311 m)
    • セブンイレブン外神田4丁目店 (317 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 湯島店 (30 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (243 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (435 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (464 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (518 m)
    • まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (610 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (665 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (717 m)
    • 成城石井 アトレ秋葉原1店 (733 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (127 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (129 m)
    • クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (152 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (199 m)
    • 台東区立黒門小学校 (302 m)
    • 文京区立湯島小学校 (370 m)
    • 神田児童館 (380 m)
    • 千代田区立昌平小学校 (387 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (413 m)
    • 東京こども専門学校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (209 m)
    • 万世橋警察署 末広町地域安全センター (242 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (291 m)
    • 上野警察署 黒門交番 (331 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (347 m)
    • 千代田区立昌平まちかど図書館 (378 m)
    • 東京消防庁神田消防署 (475 m)
    • アジア歴史資料センター (509 m)
    • 上野区民館 (537 m)
    • 上野地区センター (537 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯島駅前矯正歯科 (38 m)
    • くまがい整骨院 (59 m)
    • ゆかりデンタルクリニック (64 m)
    • 丸山耕鍼灸院・整骨院 (111 m)
    • パストラル歯科 (112 m)
    • 石神歯科医院 (144 m)
    • 奥田医院 (154 m)
    • 神田名倉渡辺接骨院 (159 m)
    • 東都文京病院 (170 m)
    • 外神田歯科 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神田寺幼稚園 (371 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (371 m)
    • 千代田区立昌平幼稚園 (387 m)
    • 保育室「愛の園」 (418 m)
    • 東京こども保育園 (426 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (440 m)
    • ちびっ子ハウス (483 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (548 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (556 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (568 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークウェル湯島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークウェル湯島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,343万～2,560万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 127万円
坪単価
387万円 〜 423万円
前月との比較2024年9月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より11.8% 高い↑
東京都の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5435位
文京区
1354棟中 421位
湯島
85棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークウェル湯島の相場

    ㎡単価
    117.1万円
    坪単価
    387.2万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークウェル湯島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークウェル湯島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約409万円)南東-
2018年9月2,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)南東-
2018年8月2,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)南東-
2018年7月2,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)南東-
2018年6月2,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)南東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークウェル湯島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡29件1,886.6万円（93.2万円）

パークウェル湯島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.6万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パークウェル湯島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,978.5万円97.9万円
4階〜6階1,912万円94.4万円
7階〜8階1,818.5万円90万円
9階〜10階1,817.7万円88.2万円
11階〜12階1,946万円95.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,885.9万円92.8万円
1LDK/1SLDK等1,885.9万円92.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,896.4万円93.4万円
東1,888万円94.1万円

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パークウェル湯島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 24.6万〜25.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月8.0万円1K20.06㎡-8.0万円6〜10-
2024年5月8.5万円1K20.05㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年2月8.0万円1K20.06㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年8月27.6万円2LDK58.51㎡27.6万円27.6万円6〜10-
2023年7月7.9万円1K20.06㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル湯島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.3万〜8.7万円
20.7㎡ / 南東
2階8万〜8.4万円
20.06㎡ / 東
3階8.3万〜8.7万円
20.06㎡ / 南東
4階8.4万〜8.8万円
20.06㎡ / 南東
5階8.1万〜8.6万円
20.06㎡ / 東
6階8.4万〜8.9万円
20.05㎡ / 南東		24.6万〜25.8万円
58.51㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
20.06㎡ / 南東
8階8.5万〜9万円
20.06㎡ / 南東
9階8.8万〜9.3万円
20.7㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
20.06㎡ / 東
11階8.7万〜9.1万円
20.06㎡ / 南東
12階9万〜9.4万円
20.7㎡ / 南東

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パークウェル湯島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークウェル湯島周辺の中古マンション

パラッシオ湯島

パラッシオ湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
文京区湯島3丁目

4,880万〜8,380万円

48㎡〜83㎡
ネオマイム湯島

ネオマイム湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
文京区湯島3丁目

2,080万〜1億5,000万円

28㎡〜93㎡
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
文京区湯島3丁目

1,350万〜2,580万円

17㎡〜29㎡
パレステュディオ文京湯島ドルチェ

パレステュディオ文京湯島ドルチェ

東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩5分
文京区湯島3丁目

1,880万〜2,200万円

20㎡〜24㎡
藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

1,700万〜7,180万円

33㎡〜119㎡
セレニティ湯島

セレニティ湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
文京区湯島3丁目

2,080万円

28㎡〜51㎡

パークウェル湯島周辺の相場が近い中古マンション

グラツィオーソ神楽坂イースト

グラツィオーソ神楽坂イースト

東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩7分
新宿区東五軒町

3,890万〜1億6,380万円

40㎡〜94㎡
スカイコート後楽園第3

スカイコート後楽園第3

都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩3分
文京区小石川2丁目

980万〜1,700万円

16㎡〜27㎡
文京小日向シティタワー

文京小日向シティタワー

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩3分
文京区小日向4丁目

2,215万〜1億1,980万円

31㎡〜87㎡
ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ

ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
豊島区高田3丁目

2,480万〜6,120万円

38㎡〜87㎡
ハイコート大塚レジデンス

ハイコート大塚レジデンス

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩5分
豊島区北大塚1丁目

6,480万〜1億5,200万円

62㎡〜95㎡
ストーク高田馬場2番館

ストーク高田馬場2番館

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
新宿区高田馬場2丁目

2,180万〜1億2,500万円

32㎡〜92㎡

パークウェル湯島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 127万円です。

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