パークウェル湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 27.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目13-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークウェル湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルユシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり459円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 秋葉原出張所 (193 m)
- セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (206 m)
- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (207 m)
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- ファミリーマート 湯島三丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (211 m)
- ローソン 上野中央通店 (224 m)
- ローソン 末広町駅前店 (229 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (311 m)
- セブンイレブン外神田4丁目店 (317 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (30 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (243 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (435 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (464 m)
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- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (610 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (665 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (717 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (733 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (127 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (129 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (152 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (199 m)
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- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (209 m)
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- 上野警察署 黒門交番 (331 m)
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- 千代田区立昌平まちかど図書館 (378 m)
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- 上野地区センター (537 m)
- 病院/医療10件
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- くまがい整骨院 (59 m)
- ゆかりデンタルクリニック (64 m)
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (111 m)
- パストラル歯科 (112 m)
- 石神歯科医院 (144 m)
- 奥田医院 (154 m)
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- 東都文京病院 (170 m)
- 外神田歯科 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- たんぽぽ保育園しんはな分園 (371 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (387 m)
- 保育室「愛の園」 (418 m)
- 東京こども保育園 (426 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (440 m)
- ちびっ子ハウス (483 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (548 m)
- たんぽぽ保育園分園 (556 m)
- 日生湯島保育園ひびき (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,027万～2,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークウェル湯島の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,886.6万円（93.2万円） |
パークウェル湯島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.6万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークウェル湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,978.5万円 | 97.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,912万円 | 94.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,818.5万円 | 90万円 |
| 9階〜10階 | 1,817.7万円 | 88.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,946万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,885.9万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,885.9万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,896.4万円 | 93.4万円 |
| 東 | 1,888万円 | 94.1万円 |
パークウェル湯島の売却のご相談
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パークウェル湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1K | 20.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 20.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 27.6万円 | 2LDK | 58.51㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1K | 20.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1K | 20.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 20.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.06㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 20.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 20.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.06㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 20.05㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 58.51㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 20.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 20.06㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 20.7㎡ / - | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 20.06㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 20.06㎡ / 南東 | |
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 20.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
