ルーブル大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西品川1丁目2-11
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルーブル大崎の販売中の中古物件
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ルーブル大崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルーブル大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルオオサキ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西品川1丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩13分、大井町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大崎百反通り店 (361 m)
- セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店 (391 m)
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- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (521 m)
- ローソン ゲートシティ大崎店 (521 m)
- ローソン 西品川三ツ木通店 (534 m)
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (567 m)
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- まいばすけっと 大崎駅前店 (341 m)
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- たかせクリニック (178 m)
- K歯科クリニック (216 m)
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- ゆたか訪問看護ステーション西品川営業所 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さくら大崎保育園 (374 m)
- 西品川保育園 (401 m)
- キッズガーデン西品川 (487 m)
- グローバルキッズ大崎園 (623 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (638 m)
- そらのいろ保育園 (663 m)
- くりのき保育園 (695 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル大崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～3,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より53.7% 高い↑ 東京都の平均より86.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ルーブル大崎の相場
- ㎡単価
- 152.5万円
- 坪単価
- 504.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル大崎の売買履歴
ルーブル大崎には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大崎ガーデンレジデンス | 2024年10月 | 1億5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約212万円(約702万円) | - |
| ロイヤルパレス大崎 | 2024年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円(約375万円) | - |
| 大崎南パークハウス | 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円(約389万円) | - |
| サンテミリオン品川西 | 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円(約293万円) | - |
| コルサム大崎 | 2012年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円(約214万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して-4.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル大崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,890万円（93.3万円） |
ルーブル大崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,890万円（㎡単価93.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,925万円 | 94万円 |
| 2階 | 1,985万円 | 96.9万円 |
| 3階 | 1,966.7万円 | 96.4万円 |
| 4階 | 2,015万円 | 98.4万円 |
| 5階 | 2,025万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,981.8万円 | 96.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,981.8万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,991万円 | 97.2万円 |
ルーブル大崎の売却のご相談
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ルーブル大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 8.1万円 | 1K | 20.25㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2013年8月 | 8.7万円 | 1K | 20.21㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2013年8月 | 7.1万円 | 1K | 20.21㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2013年7月 | 7.5万円 | 1K | 20.21㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2013年7月 | 7.4万円 | 1K | 20.21㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル大崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 20.21㎡ / 北東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 20.74㎡ / 北東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 20.25㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 20.25㎡ / 北 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.21㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル大崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルーブル大崎周辺の中古マンション
ルーブル大崎周辺の相場が近い中古マンション
ルーブル大崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価152万円 〜 154万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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