パークシティ東京ベイ新浦安Sol
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,570万 〜 6,900万円
7階、3LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,570万円 〜 6,900万円 | 7階, 3LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市明海5丁目7
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩26分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークシティ東京ベイ新浦安Solの販売中の中古物件
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パークシティ東京ベイ新浦安Solの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークシティ東京ベイ新浦安Solの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティトウキョウベイシンウラヤスソル | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 明海5丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市明海5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 病院/医療10件
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- サードライフ ニューコースト新浦安店 (551 m)
- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (598 m)
- 新浦安ブライト歯科 (606 m)
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- かんだこどもクリニック (763 m)
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- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (347 m)
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- マミー保育センター新浦安 (401 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (596 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (898 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (952 m)
- 浦安市立日の出幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Solの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ東京ベイ新浦安Solの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,973万～9,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より0.8% 低い↓ 千葉県の平均より70.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 6,570万 〜 6,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ東京ベイ新浦安Solの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ東京ベイ新浦安Solの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ | 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ東京ベイ新浦安Solの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜8,100万円です。専有面積は約106㎡〜約147㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 8,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 8,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ東京ベイ新浦安Solの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 103件 | 6,120.2万円（51.3万円） |
パークシティ東京ベイ新浦安Solの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,120.2万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ東京ベイ新浦安Solの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,369.2万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,385.1万円 | 51.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,660.6万円 | 51.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,807.4万円 | 52.1万円 |
| 13階〜14階 | 6,647.1万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,412.5万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,973.1万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,371.1万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,075.4万円 | 51万円 |
パークシティ東京ベイ新浦安Solの売却のご相談
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パークシティ東京ベイ新浦安Solの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 111.96㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 111.96㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 106.68㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 111.96㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 106.68㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Solの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 106.68㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 116.67㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 106.68㎡ / - | 23.8万〜25万円 130.93㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 106.68㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 130.5㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 129.32㎡ / - | |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 130.93㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 127.5㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 106.38㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 106.38㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 111.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 111.13㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 111.96㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.5万〜20.5万円 111.06㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 111.13㎡ / 南東 | |
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 116.67㎡ / 南西 | 19.8万〜20.7万円 111.96㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18.9万〜19.9万円 106.68㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 24.6万〜25.8万円 129.32㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 22.9万〜24.1万円 128.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ東京ベイ新浦安Solへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークシティ東京ベイ新浦安Solの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 65万円です。
