ワールドパレス大井仙台坂3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
3階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 3階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年07月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井4丁目11-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス大井仙台坂3の販売中の中古物件
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ワールドパレス大井仙台坂3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワールドパレス大井仙台坂3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスオオイセンダイザカスリー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井4丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり394円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり339円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フィンチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩7分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。鮫洲駅から徒歩8分、青物横丁駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (278 m)
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- セブンイレブン 品川東大井店 (315 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (352 m)
- ローソン 大井町駅前店 (358 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (374 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (387 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (400 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (202 m)
- 西友 大井町店 (335 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (364 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (448 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (542 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (625 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (640 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (654 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (667 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立鮫浜小学校 (468 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (490 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (499 m)
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- 東京マックス美容専門学校 (595 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (652 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (658 m)
- 病院/医療10件
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (84 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (84 m)
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- くまの歯科医院 (153 m)
- やまなか歯科クリニック (159 m)
- 大井三ツ又クリニック (168 m)
- 斉藤歯科医院 (175 m)
- こうの内科クリニック (181 m)
- 高橋眼科クリニック (200 m)
- あべ歯科医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (200 m)
- 品川保育園 (243 m)
- エトワール幼稚園 (293 m)
- 東大井保育園 (328 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (394 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (434 m)
- さくらさくみらい東大井 (488 m)
- おうち保育園 おおいまち (499 m)
- 東大井かがやき保育園 (515 m)
- ルーチェ保育園南品川 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス大井仙台坂3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス大井仙台坂3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,321万～4,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレス大井仙台坂3の相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ワールドパレス大井仙台坂3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス大井仙台坂3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜5,998万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.27％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス大井仙台坂3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,641.9万円（79.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,381.9万円（105.2万円） |
ワールドパレス大井仙台坂3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,641.9万円（㎡単価79.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワールドパレス大井仙台坂3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,878.8万円 | 85.1万円 |
| 2階 | 2,792.5万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 3,219万円 | 70.5万円 |
| 4階 | 3,381.8万円 | 74万円 |
| 5階 | 4,752.3万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,386.4万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,858.1万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.5万円 | 79.9万円 |
| 西 | 5,598.5万円 | 109.5万円 |
ワールドパレス大井仙台坂3の売却のご相談
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ワールドパレス大井仙台坂3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.8万円 | 2DK | 45.45㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 45.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2DK | 45.45㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス大井仙台坂3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 45.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 45.66㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 45.62㎡ / - |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 45.66㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 45.74㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 45.74㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 45.74㎡ / 南 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 51.15㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 51.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス大井仙台坂3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワールドパレス大井仙台坂3周辺の中古マンション
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ワールドパレス大井仙台坂3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価96万円です。
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