アールブラン南品川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川3丁目6-25
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン南品川レジデンスの販売中の中古物件
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アールブラン南品川レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アールブラン南品川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランミナミシナガワレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川3丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩7分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩7分、鮫洲駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- まほうの保育園 東大井園 (442 m)
- 太陽の子南品川保育園 (510 m)
- 東大井保育園 (595 m)
- 品川区立城南幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン南品川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン南品川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,604万～8,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールブラン南品川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アールブラン南品川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン南品川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,350万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約122万円 (約404万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン南品川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,028.5万円（100.3万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,692.4万円（84.8万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 5,482.3万円（87.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 6,507.1万円（87.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,446.7万円（79.6万円） |
アールブラン南品川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,507.1万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アールブラン南品川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,194万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,407.6万円 | 83.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,240.6万円 | 82.9万円 |
| 7階 | 5,962万円 | 89.7万円 |
| 8階 | 7,150万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,513万円 | 83.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,713.8万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,395.8万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,492万円 | 80.4万円 |
| 東 | 5,847.4万円 | 81万円 |
| 西 | 5,671.7万円 | 81.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,297.9万円 | 91.5万円 |
アールブラン南品川レジデンスの売却のご相談
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アールブラン南品川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 23.3万円 | 2LDK | 60.41㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.4万円 | 2LDK | 60.41㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.4万円 | 2LDK | 60.41㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.41㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン南品川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 55.14㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 75.64㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 40.15㎡ / 北 | 27.9万〜29.3万円 75.64㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 80.94㎡ / 西 |
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 56.21㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 70.5㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 75.64㎡ / 西 |
| 4階 | 21.5万〜22.5万円 56.21㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 70.5㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 70.3㎡ / 東 |
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 56.21㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 62.1㎡ / 北 | 25.7万〜26.9万円 70.3㎡ / 東 |
| 6階 | 23.2万〜24.3万円 60.05㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 83.37㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 60.41㎡ / 北西 | 30.5万〜32万円 82.64㎡ / 東 | |
| 8階 | 29.9万〜31.4万円 80.55㎡ / 西 |
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アールブラン南品川レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アールブラン南品川レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価90万円 〜 98万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
アールブラン南品川レジデンスは、モリモトによって2012年10月に竣工された総戸数68戸の8階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約83㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,604万～8,212万円、参考相場単価は90万円/㎡～98万円/㎡となっています。