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パレホームズ武蔵小山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴73件2023年08月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8.9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

5082人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区平塚3丁目15-7
交通
  • 東急池上線「荏原中延駅」徒歩7分
築年月
2002年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ武蔵小山
  • パレホームズ武蔵小山のエントランス
  • パレホームズ武蔵小山の看板
  • 荏原中延駅

パレホームズ武蔵小山の販売中の中古物件

パレホームズ武蔵小山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレホームズ武蔵小山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレホームズ武蔵小山の基本情報

パレホームズ武蔵小山は、ニッテイライフによって2002年04月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,909万～2,411万円、参考相場単価は100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレホームズムサシコヤマ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 品川区 平塚3丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒142-0051管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり509円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり327円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区平塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩7分、戸越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • みずほ銀行荏原支店 (274 m)
    • 城南信用金庫荏原支店 (307 m)
    • 東日本銀行荏原支店 (340 m)
    • 東京シティ信用金庫小山支店 (370 m)
    • 目黒信用金庫荏原支店 (408 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (505 m)
  • 公園10件
    • ひらさん広場 (140 m)
    • 中延一丁目特定児童遊園 (155 m)
    • 平塚たけのこ公園 (276 m)
    • 平塚公園 (303 m)
    • 東中みんなの広場 (344 m)
    • 京陽公園 (353 m)
    • 東中はなみずき公園 (379 m)
    • 中延公園 (385 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (393 m)
    • 中二さくらひろば (428 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン武蔵小山パルム店 (326 m)
    • セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 中延二丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (351 m)
    • ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン戸越銀座駅前店 (416 m)
    • ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 荏原4丁目店 (430 m)
    • 冨士屋酒店 (444 m)
    • ローソン 荏原中延駅前店 (467 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (132 m)
    • 業務スーパー 武蔵小山店 (297 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (310 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (411 m)
    • 荏原中延 東急ストア (477 m)
    • サミットストア 荏原4丁目店 (478 m)
    • まいばすけっと戸越3丁目店 (490 m)
    • OK(オーケー)戸越店 (583 m)
    • まいばすけっと 中延3丁目店 (631 m)
    • まいばすけっと 東中延店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立中延小学校 (217 m)
    • 品川区立京陽小学校 (240 m)
    • 品川区児童センター 中延 (295 m)
    • 星薬科大学 (573 m)
    • 品川区立延山小学校 (625 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (625 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (632 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (700 m)
    • 品川区立小山小学校 (705 m)
    • 品川区立宮前小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原消防署 (72 m)
    • 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (109 m)
    • 荏原税務署 (114 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (217 m)
    • 荏原文化センター (219 m)
    • 品川区立荏原図書館 (220 m)
    • 荏原保健センター (347 m)
    • 荏原健康センター (347 m)
    • スクエア荏原 (360 m)
    • 品川区役所 地域センター 荏原第三 (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 平塚橋ゆうゆうプラザ (108 m)
    • まつばらクリニック (194 m)
    • 大高小児科醫院 (209 m)
    • 成幸ホーム (235 m)
    • 三徳会 (235 m)
    • 成幸在宅サービス (239 m)
    • 成幸ホームショートステイ (239 m)
    • 内野医院 (239 m)
    • 桑鶴歯科医院 (246 m)
    • 戸越銀座デンタルケアークリニック (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とごしの杜保育園 (259 m)
    • 中延保育園 (293 m)
    • 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (311 m)
    • 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (315 m)
    • 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (327 m)
    • 平塚すこやか園 (334 m)
    • 荏原保育園 (336 m)
    • チャイルドマインダー平塚荏原 (350 m)
    • 荏原西保育園 (439 m)
    • モニカ荏原中延園 (443 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレホームズ武蔵小山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレホームズ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,909万～2,411万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.2% 高い↑
東京都の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9387位
品川区
1554棟中 646位
平塚
34棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレホームズ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    100.4万円
    坪単価
    332万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パレホームズ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレホームズ武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,540万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約381万円)南西-
2023年7月2,540万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約381万円)南西-
2023年6月2,540万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約381万円)南西済
2023年5月2,540万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約381万円)南西済
2023年4月2,680万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約121万円 (約402万円)-済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して-22.08％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレホームズ武蔵小山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡75件1,880.2万円（86.7万円）

パレホームズ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.2万円（㎡単価86.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パレホームズ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,170万円99.3万円
3階〜4階1,823.2万円85.8万円
5階〜6階2,036.1万円86.1万円
7階〜8階1,990万円92.5万円
9階〜10階2,477.9万円115.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,978.4万円91.1万円
1LDK/1SLDK等1,978.4万円91.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,992.4万円92.1万円
東1,700万円69万円

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パレホームズ武蔵小山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.9万円1K21.17㎡-8.9万円6〜10-
2024年9月8.9万円1K21.17㎡-8.9万円6〜10-
2024年5月8.0万円1K24.64㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年5月8.2万円1K21.17㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2024年5月7.5万円1K19.78㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ武蔵小山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.4万円
19.78㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
21.17㎡ / 南西
3階7.1万〜7.5万円
19.78㎡ / 南西
4階7.7万〜8.1万円
21.17㎡ / 南西
5階7.3万〜7.7万円
19.78㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
21.17㎡ / -
7階7.8万〜8.1万円
21.17㎡ / -
8階7.3万〜7.6万円
19.78㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
21.17㎡ / 南西
10階7.9万〜8.3万円
21.17㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パレホームズ武蔵小山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレホームズ武蔵小山周辺の中古マンション

アデッソ戸越銀座

アデッソ戸越銀座

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
品川区平塚3丁目

1,350万〜2,080万円

22㎡〜25㎡
パシフィック西戸越マンション

パシフィック西戸越マンション

東急池上線「荏原中延駅」徒歩8分
品川区中延1丁目

2,780万〜6,280万円

51㎡〜85㎡
コートハウス中延

コートハウス中延

東急池上線「荏原中延駅」徒歩6分
品川区中延1丁目

850万〜3,280万円

23㎡〜60㎡
ヴェローナ戸越銀座

ヴェローナ戸越銀座

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
品川区平塚3丁目

1,660万〜2,170万円

20㎡〜21㎡
ライオンズマンション荏原中延

ライオンズマンション荏原中延

東急池上線「荏原中延駅」徒歩7分
品川区中延1丁目

920万〜3,180万円

16㎡〜55㎡
クレイシア品川戸越銀座

クレイシア品川戸越銀座

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
品川区平塚3丁目

パレホームズ武蔵小山周辺の相場が近い中古マンション

イトーピア白金高輪弐番館

イトーピア白金高輪弐番館

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区三田5丁目

7,980万〜1億1,190万円

75㎡〜90㎡
クリオ美術館通り弐番館

クリオ美術館通り弐番館

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩11分
江東区三好4丁目

3,980万〜8,480万円

55㎡〜75㎡
クロスベル森下

クロスベル森下

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋3丁目

1,600万〜2,500万円

21㎡〜22㎡
エスコートノヴェル代々木公園

エスコートノヴェル代々木公園

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩9分
渋谷区富ヶ谷2丁目

1,400万〜2,980万円

20㎡〜46㎡
日興パレス南麻布第2

日興パレス南麻布第2

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
港区南麻布2丁目

1,200万〜5,980万円

22㎡〜64㎡
藤和白金台コープ

藤和白金台コープ

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区白金台1丁目

2,650万〜1億2,800万円

29㎡〜93㎡

パレホームズ武蔵小山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円です。

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