アデッソ戸越銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚3丁目15-10
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデッソ戸越銀座の販売中の中古物件
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アデッソ戸越銀座の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アデッソ戸越銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデッソトゴシギンザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚3丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルレイズコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩7分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩7分、戸越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (355 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (405 m)
- 冨士屋酒店 (422 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (424 m)
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- ローソン 荏原中延駅前店 (488 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (315 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (385 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (461 m)
- 荏原中延 東急ストア (499 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (515 m)
- OK(オーケー)戸越店 (609 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (653 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立京陽小学校 (248 m)
- 品川区児童センター 中延 (294 m)
- 星薬科大学 (553 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (612 m)
- 品川区立延山小学校 (635 m)
- 品川区立戸越台中学校 (644 m)
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- 品川区立小山小学校 (683 m)
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- 病院/医療10件
- 平塚橋ゆうゆうプラザ (91 m)
- まつばらクリニック (177 m)
- 大高小児科醫院 (193 m)
- 桑鶴歯科医院 (235 m)
- 戸越銀座デンタルケアークリニック (240 m)
- 杉原歯科医院 (243 m)
- 成幸ホーム (259 m)
- 三徳会 (259 m)
- いしかわ鍼灸整骨院 (261 m)
- 成幸在宅サービス (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とごしの杜保育園 (264 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (289 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (292 m)
- 中延保育園 (293 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (309 m)
- 平塚すこやか園 (311 m)
- 荏原保育園 (311 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (346 m)
- 荏原西保育園 (422 m)
- モニカ荏原中延園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデッソ戸越銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデッソ戸越銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.9% 高い↑ 東京都の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデッソ戸越銀座の相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アデッソ戸越銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデッソ戸越銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 1,830万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,830万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.97％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデッソ戸越銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 1,786.4万円（77.6万円） |
アデッソ戸越銀座の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786.4万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アデッソ戸越銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,760.8万円 | 74.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,011.8万円 | 88万円 |
| 5階〜6階 | 1,833.2万円 | 79.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,888.3万円 | 81.6万円 |
| 9階 | 2,100万円 | 86.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,886.4万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,886.4万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.5万円 | 82万円 |
| 西 | 1,600万円 | 71.6万円 |
アデッソ戸越銀座の売却のご相談
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アデッソ戸越銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.9万円 | ワンルーム | 25.16㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.16㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 1R | 25.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 1R | 25.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 1R | 25.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデッソ戸越銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.16㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 22.35㎡ / 西 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 25.16㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.16㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 22.35㎡ / - |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 22.35㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 22.35㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 22.35㎡ / 南西 |
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アデッソ戸越銀座へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アデッソ戸越銀座周辺の中古マンション
アデッソ戸越銀座周辺の相場が近い中古マンション
アデッソ戸越銀座の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価102万円 〜 105万円です。
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