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菱和パレス学芸大学

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,280万 〜 5,540万円
4階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 128万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,280万円 〜 5,540万円4階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴34件2024年05月25日更新
家賃相場6.9万 〜 19万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％4階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4088人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区五本木2丁目54-6
交通
  • 東急東横線「学芸大学駅」徒歩6分
築年月
1995年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス学芸大学
  • 菱和パレス学芸大学
  • 菱和パレス学芸大学のエントランス
  • 菱和パレス学芸大学のエントランス

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菱和パレス学芸大学の販売中の中古物件

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菱和パレス学芸大学の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菱和パレス学芸大学の基本情報

菱和パレス学芸大学は、菱和ライフクリエイトによって1995年06月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工はりんかい建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約46㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,326万～5,909万円、参考相場単価は122万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスガクゲイダイガク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 目黒区 五本木2丁目54-6管理形態-
郵便番号〒153-0053管理員-
築年月1995年6月管理費1㎡あたり433円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社りんかい建設立地・環境-
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩8分、中目黒駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (293 m)
    • 目黒信用金庫三谷支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所(ATM) (404 m)
    • 三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 (446 m)
    • りそな銀行 学芸大学駅前支店 (457 m)
    • ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (485 m)
    • きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 (491 m)
    • コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
  • 公園7件
    • 中央緑地公園 (418 m)
    • 蛇崩川緑道 (761 m)
    • 碑文谷公園ボート管理舎 (818 m)
    • 油面公園 (843 m)
    • 碑文谷公園 (848 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (930 m)
    • 中町せせらぎ緑地公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 五本木店 (195 m)
    • セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (348 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅前店 (378 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (406 m)
    • セブンイレブン 学芸大学駅東店 (439 m)
    • ローソン 学芸大学店 (474 m)
    • ファミリーマート 目黒中町店 (476 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅西店 (476 m)
    • ファミリーマート 目黒中央町店 (521 m)
    • ローソン 目黒中央町二丁目店 (584 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 祐天寺店 (304 m)
    • 学芸大学 東急ストア (440 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (450 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (498 m)
    • まいばすけっと 中央町2丁目店 (525 m)
    • 三和 祐天寺店 (541 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (558 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (570 m)
    • まいばすけっと 学芸大学東口店 (574 m)
    • 祐天寺東急ストア (628 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (189 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (191 m)
    • 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (216 m)
    • 目黒区 中央町児童館 (216 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (467 m)
    • 目黒区立鷹番小学校 (611 m)
    • 目黒区立目黒中央中学校 (636 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (720 m)
    • 目黒区 上目黒住区センター児童館 (754 m)
    • 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒警察署 五本木地域安全センター (31 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (124 m)
    • 目黒区 五本木住区センター (188 m)
    • スマイルプラザ中央町 (216 m)
    • 目黒区立守屋図書館 (221 m)
    • 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (332 m)
    • 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (377 m)
    • 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (377 m)
    • 目黒区 中央町社会教育館 (426 m)
    • 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • まるやま歯科クリニック (43 m)
    • 五本木クリニック(一般) (117 m)
    • デイサービスセンターなごやか学芸大 (175 m)
    • 草薙歯科 (178 m)
    • フードコミュニティ目黒 (216 m)
    • 祐天寺ファミリークリニック (247 m)
    • 吉田デンタルクリニック (276 m)
    • しろき在宅クリニック (284 m)
    • 北歯科医院 (305 m)
    • 学芸大駅前整形・形成外科 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目黒区立中央町保育園 (117 m)
    • 目黒かえで保育園 (236 m)
    • 夢花保育園 (317 m)
    • モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (360 m)
    • 鷹番保育園 (489 m)
    • くれよん保育園 (526 m)
    • 育英幼稚園 (529 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (550 m)
    • 病児保育室リトルベアー (563 m)
    • 若水幼稚園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス学芸大学の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス学芸大学の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,326万～5,909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 128万円
坪単価
404万円 〜 424万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より13.8% 高い↑
東京都の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
5,280万 〜 5,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4562位
目黒区
1184棟中 321位
五本木
20棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 菱和パレス学芸大学の相場

    ㎡単価
    122.3万円
    坪単価
    404.6万円

  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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菱和パレス学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,280万〜5,550万円対前年同月比↑5,280万〜5,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス学芸大学の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,798万円です。専有面積は約19㎡〜約46㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約128万円 (約425万円)南東-
2023年7月5,798万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約126万円 (約416万円)南東-
2023年6月5,798万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約126万円 (約416万円)南東-
2018年9月3,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約83万円 (約276万円)南東-
2018年8月3,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約83万円 (約276万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.61％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス学芸大学の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件1,380万円（69.2万円）
41〜50㎡23件3,547.6万円（81.4万円）

菱和パレス学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,547.6万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

菱和パレス学芸大学の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,977.5万円71.2万円
3階〜4階3,284.7万円80.3万円
5階5,070.8万円115.3万円
6階3,010万円82.6万円
7階4,550万円98.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,380万円69.2万円
1LDK/1SLDK等1,590万円64.6万円
2LDK/2SLDK等3,364.7万円79.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,451.7万円80万円
東2,230万円59.2万円
北/北東/北西1,800万円61.4万円

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菱和パレス学芸大学の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月19.0万円2LDK45.58㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2023年4月14.0万円2DK40.91㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2023年4月14.9万円2DK40.91㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2023年3月14.9万円2DK40.91㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2023年2月14.9万円2DK40.91㎡14.9万円14.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス学芸大学の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9万〜9.4万円
25.14㎡ / 南西
2階12.5万〜13.2万円
34.1㎡ / 南東		16.2万〜17万円
44.05㎡ / 南東
3階16.2万〜17万円
44.05㎡ / -
4階15.2万〜16万円
40.91㎡ / 南東
5階17万〜17.8万円
45.58㎡ / -
6階13.7万〜14.4万円
37.64㎡ / 東
7階17.4万〜18.3万円
46.32㎡ / -

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菱和パレス学芸大学へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス学芸大学周辺の中古マンション

シンシア学芸大学セカンドステージ

シンシア学芸大学セカンドステージ

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
目黒区中央町2丁目

1,300万〜2,480万円

18㎡〜33㎡
ハイヴ学芸大

ハイヴ学芸大

東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分
目黒区中央町2丁目

3,500万〜5,480万円

52㎡〜87㎡
カルム学芸大

カルム学芸大

東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
目黒区五本木2丁目

1,500万〜6,600万円

21㎡〜99㎡
ネオアージュ祐天寺

ネオアージュ祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
目黒区中央町2丁目

5,180万〜6,780万円

44㎡〜85㎡
プレール学芸大学

プレール学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分
目黒区中央町2丁目

1,580万〜2,530万円

22㎡〜34㎡
ランドステージ祐天寺

ランドステージ祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
目黒区中央町2丁目

4,490万〜1億980万円

52㎡〜86㎡

菱和パレス学芸大学周辺の相場が近い中古マンション

パレステュディオ品川不動前

パレステュディオ品川不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
品川区西五反田6丁目

1,800万〜3,000万円

20㎡〜32㎡
目黒アムフラット

目黒アムフラット

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
目黒区目黒2丁目

3,650万〜6,980万円

50㎡
ロムルスコート幡ヶ谷

ロムルスコート幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
渋谷区幡ヶ谷3丁目

3,480万〜2億2,000万円

43㎡〜154㎡
ライオンズマンション日本橋第2

ライオンズマンション日本橋第2

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

1,180万〜8,100万円

19㎡〜42㎡
マートルコート麹町

マートルコート麹町

都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩4分
千代田区九段南3丁目

2,390万〜3億2,800万円

25㎡〜192㎡
NO IMAGE

グランレジェイド等々力

東急大井町線「尾山台駅」徒歩12分
世田谷区等々力7丁目

8,775万〜1億2,880万円

67㎡〜96㎡

菱和パレス学芸大学の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円 〜 128万円です。

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