菱和パレス学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目54-6
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスガクゲイダイガク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目54-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩8分、中目黒駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (406 m)
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- ローソン 学芸大学店 (474 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (476 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅西店 (476 m)
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- ローソン 目黒中央町二丁目店 (584 m)
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- まいばすけっと 中央町2丁目店 (525 m)
- 三和 祐天寺店 (541 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (558 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (570 m)
- まいばすけっと 学芸大学東口店 (574 m)
- 祐天寺東急ストア (628 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (189 m)
- 目黒区立五本木小学校 (191 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (216 m)
- 目黒区 中央町児童館 (216 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (467 m)
- 目黒区立鷹番小学校 (611 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (636 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (720 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (754 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (754 m)
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- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (124 m)
- 目黒区 五本木住区センター (188 m)
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- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (377 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (426 m)
- 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (456 m)
- 病院/医療10件
- まるやま歯科クリニック (43 m)
- 五本木クリニック(一般) (117 m)
- デイサービスセンターなごやか学芸大 (175 m)
- 草薙歯科 (178 m)
- フードコミュニティ目黒 (216 m)
- 祐天寺ファミリークリニック (247 m)
- 吉田デンタルクリニック (276 m)
- しろき在宅クリニック (284 m)
- 北歯科医院 (305 m)
- 学芸大駅前整形・形成外科 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立中央町保育園 (117 m)
- 目黒かえで保育園 (236 m)
- 夢花保育園 (317 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (360 m)
- 鷹番保育園 (489 m)
- くれよん保育園 (526 m)
- 育英幼稚園 (529 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (550 m)
- 病児保育室リトルベアー (563 m)
- 若水幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス学芸大学の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,303万～5,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス学芸大学の相場
- ㎡単価
- 121.1万円
- 坪単価
- 400.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,798万円です。専有面積は約19㎡〜約46㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約126万円 (約416万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約126万円 (約416万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.61％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス学芸大学の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,380万円（69.2万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,547.6万円（81.4万円） |
菱和パレス学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,547.6万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
菱和パレス学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,977.5万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,284.7万円 | 80.3万円 |
| 5階 | 5,070.8万円 | 115.3万円 |
| 6階 | 3,010万円 | 82.6万円 |
| 7階 | 4,550万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,590万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,364.7万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,451.7万円 | 80万円 |
| 東 | 2,230万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 61.4万円 |
菱和パレス学芸大学の売却のご相談
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菱和パレス学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2DK | 40.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 2DK | 40.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.9万円 | 2DK | 40.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 14.9万円 | 2DK | 40.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.6万円 | 1DK | 29.33㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.14㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 44.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 44.05㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 40.91㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 45.58㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 37.64㎡ / 東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 46.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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