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ライオンズマンション日本橋第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴33件2024年11月16日更新
家賃相場6万 〜 12.7万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％6階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4571人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-9
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
築年月
1985年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション日本橋第2
  • ライオンズマンション日本橋第2のエントランス
  • ライオンズマンション日本橋第2の看板
  • ライオンズマンション日本橋第2の外観

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ライオンズマンション日本橋第2の販売中の中古物件

ライオンズマンション日本橋第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション日本橋第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション日本橋第2の基本情報

ライオンズマンション日本橋第2は、大京観光によって1985年01月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約42㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,327万～5,143万円、参考相場単価は122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニホンバシダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目37-9管理形態委託
郵便番号〒103-0014管理員巡回
築年月1985年1月管理費-
総戸数61戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、茅場町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (22 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (152 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (217 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (221 m)
    • みちのく銀行 東京支店 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (229 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
  • 公園10件
    • 蛎殻町公園 (197 m)
    • 箱崎川第二公園 (263 m)
    • 箱崎公園 (317 m)
    • 箱崎川第一公園 (368 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (432 m)
    • あやめ第一公園 (448 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (477 m)
    • 茅場橋南児童遊園 (483 m)
    • 小網町児童遊園 (524 m)
    • あやめ第二公園 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (58 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (66 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (118 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (156 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (176 m)
    • ファミリーマート 水天宮前店 (210 m)
    • ミニストップ日本橋蛎殻町店 (216 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (222 m)
    • セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 (262 m)
    • ローソン 箱崎湊橋店 (263 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (32 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (184 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (268 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (340 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (458 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (479 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (479 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (482 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (518 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (90 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (174 m)
    • 中央区立有馬小学校 (238 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (459 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (606 m)
    • 浜町児童館 (628 m)
    • 専門学校東京医療学院 (630 m)
    • まちのてらこや学童広場 (650 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (677 m)
    • 中央区立久松小学校 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本橋区民センター (101 m)
    • 日本橋特別出張所 (101 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (124 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (185 m)
    • 中央区区民館 人形町 (258 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (348 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (408 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (437 m)
    • 日本橋社会教育会館 (444 m)
    • 日本橋図書館 (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 石橋接骨院 (45 m)
    • 中村歯科クリニック (47 m)
    • おおや歯科医院 (96 m)
    • プライムクリニック (114 m)
    • 水天宮コパレディースクリニック (120 m)
    • 塙歯科医院 (120 m)
    • エルム歯科医院 (134 m)
    • 水天宮藤田眼科 (154 m)
    • 水天宮前いきいきクリニック内科・呼吸器内科 (178 m)
    • かきがら整骨院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズラボ水天宮前園 (136 m)
    • あい保育園水天宮 (168 m)
    • コビープリスクールはこざき (211 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (218 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (250 m)
    • 日本橋保育園 (250 m)
    • 中央区立人形町保育園 (256 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (280 m)
    • グローバルキッズ水天宮前園 (320 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (394 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション日本橋第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション日本橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,327万～5,143万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
122万円
坪単価
404万円
前月との比較2024年9月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より7.5% 高い↑
東京都の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4555位
中央区
985棟中 339位
日本橋蛎殻町
53棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション日本橋第2の相場

    ㎡単価
    122.4万円
    坪単価
    404.7万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション日本橋第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション日本橋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜8,100万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,290万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)北-
2024年10月2,930万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約146万円 (約484万円)東-
2024年10月5,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約125万円 (約415万円)北東-
2024年9月5,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約125万円 (約415万円)北東-
2024年8月5,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約125万円 (約415万円)北東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション日本橋第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件1,250万円（62.8万円）
21〜30㎡21件1,530.5万円（71.4万円）
41〜50㎡2件5,140万円（120.9万円）

ライオンズマンション日本橋第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.5万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション日本橋第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,636.7万円92.8万円
4階〜5階1,280万円63.5万円
6階〜7階1,590万円48.7万円
8階〜9階1,557.6万円73.4万円
10階〜11階1,940万円58.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,515万円68.5万円
1LDK/1SLDK等1,773.9万円75.2万円
2LDK/2SLDK等2,250万円52.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,700万円84.4万円
北/北東/北西1,800.5万円74.2万円

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ライオンズマンション日本橋第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.3万円1K22.73㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2024年6月6.7万円1K22.73㎡-6.7万円1〜5-
2024年6月6.7万円1K22.73㎡-6.7万円1〜5-
2023年12月7.4万円1K22.42㎡7.4万円-6〜10-
2023年4月7.0万円1K20.15㎡7.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション日本橋第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.4万〜13万円
42.51㎡ / 北東
3階7万〜7.3万円
22.73㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
20.15㎡ / 北東
5階7.1万〜7.4万円
22.73㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
22.73㎡ / 北西		12.7万〜13.3万円
42.51㎡ / 北東
7階7万〜7.4万円
22.42㎡ / -
8階7.2万〜7.5万円
22.73㎡ / -
9階6.1万〜6.4万円
20.15㎡ / 北東
10階12.8万〜13.5万円
42.25㎡ / 北東		13.3万〜13.9万円
42.51㎡ / 東
11階7.3万〜7.7万円
24.05㎡ / 北東

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ライオンズマンション日本橋第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ガラステージ日本橋

ガラステージ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋蛎殻町2丁目

1,400万〜2,500万円

17㎡〜55㎡
ブロードシティ東京

ブロードシティ東京

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

1,470万〜1億2,900万円

20㎡〜85㎡
NO IMAGE

カスタリア水天宮2

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

グランシティ日本橋ラフィーネ

グランシティ日本橋ラフィーネ

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

3,180万〜7,480万円

54㎡〜110㎡
ラヴェンナ日本橋

ラヴェンナ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

2,100万〜4,980万円

22㎡〜44㎡
エクセラージュ日本橋蛎殻町

エクセラージュ日本橋蛎殻町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

3,380万〜8,980万円

60㎡〜64㎡

ライオンズマンション日本橋第2周辺の相場が近い中古マンション

ザ晴海レジデンス

ザ晴海レジデンス

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩13分
中央区晴海5丁目

3,580万〜1億4,800万円

42㎡〜100㎡
エスコートノヴェル南麻布

エスコートノヴェル南麻布

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
港区南麻布1丁目

2,090万〜5,280万円

25㎡〜59㎡
マートルコート麹町

マートルコート麹町

都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩4分
千代田区九段南3丁目

2,390万〜3億2,800万円

25㎡〜192㎡
NO IMAGE

朝日高輪マンション

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分
港区高輪2丁目

2,070万〜5,680万円

31㎡〜76㎡
GSハイム三田

GSハイム三田

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分
港区三田4丁目

1,520万〜7,580万円

21㎡〜67㎡
NO IMAGE

デュオヴェール浅草

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
台東区浅草3丁目

3,900万〜5,980万円

33㎡〜41㎡

ライオンズマンション日本橋第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円です。

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