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ナイスアーバン武蔵浦和第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴30件2022年12月22日更新
家賃相場10.4万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

1078人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目6-22
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分
築年月
1994年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン武蔵浦和第2の販売中の中古物件

ナイスアーバン武蔵浦和第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスアーバン武蔵浦和第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン武蔵浦和第2の基本情報

ナイスアーバン武蔵浦和第2は、日栄不動産によって1994年02月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,242万～2,923万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンムサシウラワダイニ管理会社ナイスコミュニティー
住所埼玉県 さいたま市南区 曲本5丁目6-22管理形態-
郵便番号〒336-0033管理員常駐
築年月1994年2月管理費1㎡あたり214円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区曲本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩27分、北戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (459 m)
    • セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (469 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (522 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (561 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (582 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (668 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (718 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (724 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (755 m)
    • 巣鴨信用金庫西浦和支店 (762 m)
  • 公園10件
    • 内谷6丁目第一公園 (124 m)
    • 内谷4丁目第二公園 (227 m)
    • 沼影公園 (258 m)
    • 沼影2丁目公園 (261 m)
    • 沼影2丁目第一公園 (434 m)
    • 内谷7丁目第一公園 (444 m)
    • 内谷4丁目公園 (447 m)
    • 西浦和公園 (456 m)
    • 内谷橋公園 (511 m)
    • 沼影1丁目公園 (513 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (509 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (702 m)
    • ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (713 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (795 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (450 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (518 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (547 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (594 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (607 m)
    • 武蔵浦和マーレ (687 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (687 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (754 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (840 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (852 m)
  • 学校/教育施設5件
    • はる第2学童クラブ (134 m)
    • はる学童クラブ (134 m)
    • さいたま市立沼影小学校 (151 m)
    • さいたま市立内谷中学校 (310 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (255 m)
    • さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (518 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (552 m)
    • さいたま市立 西浦和公民館 (668 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (687 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (727 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (727 m)
    • さいたま市立武蔵浦和図書館 (839 m)
    • さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (856 m)
    • さいたま市 南区役所 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (143 m)
    • マツオ歯科クリニック (258 m)
    • 内谷名倉堂接骨院 (370 m)
    • まいまい本舗居宅介護支援事業所 (427 m)
    • こころデイサービス武蔵浦和 (455 m)
    • モアナ歯科クリニック 武蔵浦和医院 (523 m)
    • グランダ武蔵浦和 (555 m)
    • 塩沢皮フ科 (558 m)
    • 塩沢クリニック (558 m)
    • 医療法人社団 原医院 (559 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (147 m)
    • ちびっこランド武蔵浦和園 (236 m)
    • いちごの里保育園 (281 m)
    • さいたま市立 曲本保育園 (321 m)
    • さいたま市立曲本保育園 (375 m)
    • 武蔵浦和桑の実保育園 (402 m)
    • 武蔵浦和Jキッズステーション (441 m)
    • さい桜保育園 (579 m)
    • 武蔵浦和ひなた保育園 (595 m)
    • ミルキーウェイ武蔵浦和園 (625 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン武蔵浦和第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン武蔵浦和第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,242万～2,923万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より13.3% 低い↓
埼玉県の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2394位
さいたま市南区
394棟中 241位
曲本
20棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスアーバン武蔵浦和第2の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.7万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ナイスアーバン武蔵浦和第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン武蔵浦和第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--
2022年12月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)--
2022年11月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2022年10月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2022年9月2,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン武蔵浦和第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,431.1万円（42.1万円）
61〜70㎡17件2,616.5万円（42.4万円）

ナイスアーバン武蔵浦和第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,616.5万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバン武蔵浦和第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,376.7万円39.3万円
3階2,510万円43.1万円
4階1,480万円25.6万円
5階1,951.5万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,911.7万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,422.9万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,267.8万円38.9万円
西1,765万円28.9万円

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ナイスアーバン武蔵浦和第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.4万円3LDK56.35㎡10.4万円-1〜5南
2019年7月10.4万円3LDK56.35㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2019年6月10.4万円3DK56.35㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2019年5月10.4万円3LDK56.35㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2019年4月10.4万円3LDK56.35㎡10.4万円10.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン武蔵浦和第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
56.35㎡ / 南
2階11.1万〜11.6万円
63.73㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
60.09㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
58.02㎡ / 南西
4階9.7万〜10.1万円
57.92㎡ / 西
5階9.9万〜10.4万円
56.36㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスアーバン武蔵浦和第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン武蔵浦和第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

メイツ武蔵浦和ガーデン

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区曲本5丁目

1,880万〜3,580万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

武蔵浦和南パークホームズ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区曲本5丁目

1,780万〜3,980万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区内谷6丁目

2,180万〜5,180万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区曲本5丁目

1,980万〜2,790万円

58㎡〜63㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和グランデ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区内谷6丁目

1,850万〜4,380万円

66㎡〜103㎡
NO IMAGE

サーパス武蔵浦和第3

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区曲本5丁目

2,180万〜3,998万円

61㎡〜80㎡

ナイスアーバン武蔵浦和第2周辺の相場が近い中古マンション

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ルイシャトレ蕨プロッシモ

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩17分
蕨市北町5丁目

1,680万〜3,880万円

59㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区四谷2丁目

1,680万〜3,280万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

セザール南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,480万〜3,178万円

50㎡〜55㎡
川口ホームズ

川口ホームズ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
川口市飯塚1丁目

1,850万〜3,480万円

64㎡〜72㎡
東急クリエール東川口2

東急クリエール東川口2

ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩8分
川口市戸塚1丁目

1,800万〜3,180万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

リュエル戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
戸田市下前2丁目

1,980万〜3,790万円

51㎡〜66㎡

ナイスアーバン武蔵浦和第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円 〜 42万円です。

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