ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
2階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 2階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目9-15
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミナミウラワ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵2丁目9-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。北戸田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より2.9% 低い↓ 埼玉県の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,180万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,526.3万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,653万円（49万円） |
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,653万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,508.3万円 | 46.4万円 |
| 3階 | 3,357.1万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,254.7万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,049.8万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,648万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,690万円 | 49.8万円 |
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の売却のご相談
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ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 15.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 15.2㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 18.08㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 54.02㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 70.99㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 18.2㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 54.02㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 19.68㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.99㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 70.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
