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ライオンズシティ川口並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
5階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円5階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万 〜 16万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86

3063人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市並木1丁目5-10
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
築年月
1989年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズシティ川口並木
  • ライオンズシティ川口並木
  • ライオンズシティ川口並木のエントランス
  • ライオンズシティ川口並木のエントランス

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ライオンズシティ川口並木の販売中の中古物件

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購入相談

ライオンズシティ川口並木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズシティ川口並木の基本情報

ライオンズシティ川口並木は、大京によって1989年03月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は794万～4,023万円、参考相場単価は44万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティカワグチナミキ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 川口市 並木1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒332-0034管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1R、1LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市並木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩16分、川口元郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川口栄町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (359 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (410 m)
    • 城北信用金庫川口支店 (412 m)
    • 中央労働金庫 川口出張所 (428 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (434 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (439 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (448 m)
    • ミニストップ川口栄町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園3件
    • 中青木公園 (659 m)
    • 川口西公園 (790 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口並木1丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 川口並木元町店 (338 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (435 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 川口並木2丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (608 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (667 m)
    • ローソン 川口西青木店 (680 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (681 m)
  • スーパー10件
    • おなかすいた アリオ川口店 (359 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (359 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (676 m)
    • ビッグ・エー 中青木店 (735 m)
    • ベルク 中青木店 (741 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (779 m)
    • 東武ストア西川口店 (782 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (889 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (895 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立並木小学校 (210 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (302 m)
    • 川口市立青木北小学校 (527 m)
    • カルミアの花 (668 m)
    • 川口市立幸町小学校 (696 m)
    • 川口市立幸並中学校 (764 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (779 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (791 m)
    • 川口市立仲町小学校 (825 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西川口税務署 (426 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (647 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (667 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (669 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (706 m)
    • 川口市 幸栄公民館 (713 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (727 m)
    • 川口市立 並木公民館 (772 m)
    • 川口市立 青木公民館 (832 m)
    • 川口警察署 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤小児科クリニック (150 m)
    • 佐藤整形外科クリニック (160 m)
    • あい歯科医院 (206 m)
    • たけつ接骨院 (264 m)
    • 川口リボンシティ歯科・矯正歯科 (291 m)
    • リボンシティクリニック (291 m)
    • 定山歯科クリニック (344 m)
    • おおぬま歯科クリニック (358 m)
    • 藤田歯科医院 (398 m)
    • 美増歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立並木南保育所 (102 m)
    • 川口市立並木東保育園 (219 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (367 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (412 m)
    • 川口文化幼稚園 (543 m)
    • 川口市立青木北保育所 (561 m)
    • あいう園 (610 m)
    • 川口西保育園 (635 m)
    • 川口市立仲町保育所 (654 m)
    • 西川口クマさん保育所 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ川口並木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ川口並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～4,023万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
145万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.6% 高い↑
埼玉県の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2023位
川口市
971棟中 450位
並木
90棟中 54位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズシティ川口並木の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ライオンズシティ川口並木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズシティ川口並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約18㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年12月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年11月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年8月4,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年7月4,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.94％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズシティ川口並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件2,550万円（43.3万円）
61〜70㎡26件2,931.1万円（47.7万円）
81〜90㎡26件3,757.8万円（46.1万円）

ライオンズシティ川口並木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,757.8万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズシティ川口並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,615.2万円43.8万円
3階〜4階2,880.9万円46.9万円
5階〜6階3,122.3万円50.8万円
7階〜8階4,015.3万円48.6万円
9階〜10階3,392.7万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,020万円54万円
1LDK/1SLDK等1,450万円36.1万円
3LDK/3SLDK等3,128.8万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,857.3万円44.4万円

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ライオンズシティ川口並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.6万円3LDK53.94㎡12.6万円12.6万円6〜10-
2024年10月12.6万円3LDK53.94㎡12.6万円12.6万円6〜10-
2024年8月12.6万円3LDK53.94㎡12.6万円12.6万円6〜10-
2023年12月6.7万円ワンルーム27.72㎡--1〜5-
2023年6月10.0万円3DK61.44㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ川口並木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
61.44㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
58.94㎡ / 南		20万〜21万円
107.88㎡ / 東
2階11.8万〜12.4万円
58.94㎡ / 南
3階13万〜13.6万円
61.44㎡ / 南
4階
5階12.5万〜13.1万円
61.44㎡ / 南
6階
7階17.3万〜18.2万円
80.48㎡ / 南
8階16.8万〜17.6万円
83.28㎡ / -
9階3.9万〜4.1万円
18.9㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
80.48㎡ / -
10階22万〜23.1万円
107.88㎡ / -

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ライオンズシティ川口並木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズシティ川口並木周辺の中古マンション

川口サマリヤマンション

川口サマリヤマンション

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩11分
川口市並木1丁目

720万〜2,690万円

24㎡〜70㎡
川口ティーブルー

川口ティーブルー

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
川口市並木元町

2,820万〜5,680万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

リボンシティレジデンスブライトフォート

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
川口市並木元町

3,980万〜6,999万円

52㎡〜104㎡
コスモ川口グレイスフォルム

コスモ川口グレイスフォルム

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市並木元町

2,890万〜4,450万円

68㎡〜82㎡
東急ドエルアルス川口並木

東急ドエルアルス川口並木

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市並木1丁目

1,080万〜4,280万円

29㎡〜72㎡
リボンシティレジデンスウエストアリーナ

リボンシティレジデンスウエストアリーナ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市並木元町

3,780万〜6,999万円

61㎡〜107㎡

ライオンズシティ川口並木周辺の相場が近い中古マンション

アモーレ北綾瀬

アモーレ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
足立区加平1丁目

1,480万〜4,170万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

デュオ北千住

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩19分
足立区関原1丁目

2,350万〜3,880万円

63㎡〜87㎡
アーデル見沼代親水公園

アーデル見沼代親水公園

都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩4分
足立区舎人5丁目

2,580万〜3,980万円

69㎡〜104㎡
NO IMAGE

武蔵浦和第3ローヤルコーポ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区白幡6丁目

1,380万〜3,980万円

65㎡〜87㎡
ハイセレサ川口ウインドフロウ

ハイセレサ川口ウインドフロウ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩16分
川口市西川口6丁目

2,480万〜3,680万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランプラーザ新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩4分
越谷市南越谷2丁目

2,380万〜4,580万円

63㎡〜81㎡

ライオンズシティ川口並木の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 48万円です。

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