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フォルス学芸大学ラクシーズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
3階、1R、約33㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円3階, 1R, 約33㎡の例
売買履歴1862022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 19.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.33階, 1R, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2373人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区中央町1丁目18-9
交通
  • 東急東横線「学芸大学駅」徒歩6分
築年月
2007年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルス学芸大学ラクシーズ
  • フォルス学芸大学ラクシーズのエントランス
  • フォルス学芸大学ラクシーズの看板
  • フォルス学芸大学ラクシーズの外観

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フォルス学芸大学ラクシーズの基本情報

活気のある商店街があり、生活利便の高い学芸大学エリアに位置する高級マンション「フォルス学芸大学ラクシーズ」。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、住みやすい立地環境です。最寄りの学芸大学駅までは、徒歩6分の駅近物件。東急東横線が通っており、都心部へのアクセスはもちろん、副都心線への直結もできる、利便性の高い沿線です。地上3階建て・総戸数27戸。白い外壁とルーバーが印象的な、デザイン性の高い外観。エントランスはスマートな佇まいで、洗練されたデザイン空間となっています。コンパクトなワンルームや1LDKのルームプランを中心とした、シングル向けの物件。オートロックや防犯カメラなどの安心できる防犯体制も整っています。
フォルス学芸大学ラクシーズは、ライジングトラストによって2007年06月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約67㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,750万~6,647万円、参考相場単価は98万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルスガクゲイダイガクラクシーズ管理会社アールコミュニティ
住所東京都 目黒区 中央町1丁目18-9管理形態委託
郵便番号〒152-0001管理員巡回
築年月2007年6月管理費1㎡あたり321円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ライジングトラストバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩16分、武蔵小山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • 三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 (278 m)
    • りそな銀行 学芸大学駅前支店 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 目黒店 (378 m)
    • ミニストップ目黒本町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 芝信用金庫碑文谷支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所(ATM) (418 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (418 m)
    • 目黒信用金庫三谷支店 (437 m)
    • 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 (443 m)
  • 公園10件
    • 中央緑地公園 (221 m)
    • 清水池公園 (522 m)
    • 田向公園 (631 m)
    • 碑文谷公園 (664 m)
    • 碑文谷公園ボート管理舎 (681 m)
    • 油面公園 (749 m)
    • 羅漢寺川緑道 (779 m)
    • 小山台公園 (850 m)
    • 中町せせらぎ緑地公園 (967 m)
    • 都立林試の森公園北門 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目黒中央町店 (15 m)
    • ローソン 学芸大学店 (64 m)
    • セブンイレブン 学芸大学駅東店 (181 m)
    • セブンイレブン 目黒本町2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 目黒中央1丁目店 (279 m)
    • ローソン 目黒本町店 (317 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅前店 (366 m)
    • セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (407 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (409 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅南店 (426 m)
  • スーパー10件
    • 学芸大学 東急ストア (401 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (425 m)
    • まいばすけっと 学芸大学東口店 (434 m)
    • まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (467 m)
    • まいばすけっと 中央町2丁目店 (472 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (571 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (593 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (604 m)
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (740 m)
    • まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立鷹番小学校 (75 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (324 m)
    • 目黒区 中央町児童館 (343 m)
    • 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (343 m)
    • 鷹番学童保育クラブ (492 m)
    • 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (534 m)
    • 目黒本町学童保育クラブ (608 m)
    • 目黒区立第七中学校 (627 m)
    • ひもんや学童保育クラブ (648 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区防災センター啓発コーナー (219 m)
    • 目黒区防災センター (219 m)
    • 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (282 m)
    • 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (282 m)
    • 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (325 m)
    • スマイルプラザ中央町 (344 m)
    • 目黒区中央地区サービス事務所 (347 m)
    • 目黒区中央包括支援センター (347 m)
    • 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (403 m)
    • 目黒区清掃事務所 (420 m)
  • 病院/医療10件
    • たかばんデンタルクリニック (35 m)
    • 市川診療所 (35 m)
    • 実川皮フ科クリニック (94 m)
    • 川口整形外科眼科 (160 m)
    • 小規模多機能 鷹番あやめ (170 m)
    • 目黒区 鷹番休日診療所 (170 m)
    • 目黒区医師会立在宅介護支援センター (171 m)
    • 煙山歯科 (179 m)
    • 佐藤歯科医院 (191 m)
    • 桂眼科 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 碑文谷教会付属幼稚園 (128 m)
    • モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (176 m)
    • 鷹番保育園 (246 m)
    • 目黒かえで保育園 (300 m)
    • 若水幼稚園 (353 m)
    • さくらさくみらい学芸大 (430 m)
    • 目黒区立中央町保育園 (445 m)
    • アソシエ学芸大学南保育園 (482 m)
    • ニコニコ保育園 (496 m)
    • 育英幼稚園 (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルス学芸大学ラクシーズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルス学芸大学ラクシーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,750万~6,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 99万円
坪単価
324万円 〜 327万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より28.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約33㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7915位
目黒区
1180棟中 527位
中央町
38棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルス学芸大学ラクシーズの相場

    ㎡単価
    98.2万円
    坪単価
    324.7万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォルス学芸大学ラクシーズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比3,290万〜3,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フォルス学芸大学ラクシーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜7,180万円です。専有面積は約28㎡〜約67㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,480万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)
2022年11月3,480万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)
2022年10月3,480万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)
2022年9月3,480万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)
2022年1月7,180万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約105万円 (約349万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルス学芸大学ラクシーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.5万円ワンルーム31.83㎡-12.5万円1〜5-
2023年11月12.5万円ワンルーム31.83㎡-12.5万円1〜5-
2023年10月12.5万円ワンルーム31.83㎡-12.5万円1〜5-
2023年10月12.5万円ワンルーム31.83㎡-12.5万円1〜5-
2023年9月12.5万円ワンルーム31.83㎡-12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルス学芸大学ラクシーズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階13.2万〜13.9万円
33.55㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
33.55㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
33.55㎡ / 南
4階13万〜13.7万円
31.83㎡ / 南
5階12.8万〜13.5万円
31.28㎡ / 南

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