フォルス学芸大学ラクシーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
3階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中央町1丁目18-9
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルス学芸大学ラクシーズの販売中の中古物件
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フォルス学芸大学ラクシーズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フォルス学芸大学ラクシーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスガクゲイダイガクラクシーズ | 管理会社 | アールコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中央町1丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩16分、武蔵小山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (418 m)
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- セブンイレブン 目黒中央1丁目店 (279 m)
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- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (467 m)
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- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (782 m)
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- 目黒区 中央町児童館 (343 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (343 m)
- 鷹番学童保育クラブ (492 m)
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- 目黒本町学童保育クラブ (608 m)
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- 目黒区防災センター (219 m)
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- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (282 m)
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- 市川診療所 (35 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (176 m)
- 鷹番保育園 (246 m)
- 目黒かえで保育園 (300 m)
- 若水幼稚園 (353 m)
- さくらさくみらい学芸大 (430 m)
- 目黒区立中央町保育園 (445 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (482 m)
- ニコニコ保育園 (496 m)
- 育英幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルス学芸大学ラクシーズの簡易査定
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定期的にフォルス学芸大学ラクシーズの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルス学芸大学ラクシーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,074万～7,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルス学芸大学ラクシーズの相場
- ㎡単価
- 109.7万円
- 坪単価
- 362.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルス学芸大学ラクシーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルス学芸大学ラクシーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜7,180万円です。専有面積は約28㎡〜約67㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルス学芸大学ラクシーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,480万円（87.8万円） |
| 31〜40㎡ | 172件 | 3,139.1万円（91.7万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,226.2万円（92.6万円） |
フォルス学芸大学ラクシーズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,139.1万円（㎡単価91.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルス学芸大学ラクシーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,180.8万円 | 92.7万円 |
| 2階 | 3,614.8万円 | 87.3万円 |
| 3階 | 3,454.8万円 | 100.2万円 |
| 4階 | 3,193.3万円 | 98.5万円 |
| 5階 | 3,188万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,145.1万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,361.9万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,443.3万円 | 92.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 71.5万円 |
フォルス学芸大学ラクシーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルス学芸大学ラクシーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.5万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.5万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.5万円 | 1K | 28.26㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルス学芸大学ラクシーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 33.55㎡ / 南 |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 33.55㎡ / 南 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 33.55㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 31.83㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 31.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルス学芸大学ラクシーズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フォルス学芸大学ラクシーズ周辺の中古マンション
フォルス学芸大学ラクシーズ周辺の相場が近い中古マンション
フォルス学芸大学ラクシーズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した186件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価109万円 〜 110万円です。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
フォルス学芸大学ラクシーズは、ライジングトラストによって2007年06月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約67㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,074万～7,429万円、参考相場単価は109万円/㎡～110万円/㎡となっています。