フェニシア学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中央町1丁目3-13
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニシア学芸大学の販売中の中古物件
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フェニシア学芸大学の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フェニシア学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニシアガクゲイダイガク | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中央町1丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩16分、武蔵小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大東京信用組合目黒支店 (62 m)
- ミニストップ目黒本町 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
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- ゆうちょ銀行 目黒店 (189 m)
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- ファミリーマート 目黒本町三丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 目黒中央町店 (524 m)
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- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (319 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (386 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (708 m)
- 三和 祐天寺店 (739 m)
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- 不動児童館学童保育クラブ (637 m)
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- ネパール連邦民主共和国大使館 (252 m)
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- 目黒区防災センター (313 m)
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- 目黒区中央包括支援センター (392 m)
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- 病院/医療10件
- 目黒オアシス歯科クリニック (33 m)
- 目黒区 目黒本町福祉工房 (40 m)
- 小林耳鼻咽喉科内科クリニック (74 m)
- マミーズクリニック (77 m)
- 西郷歯科クリニック (127 m)
- はんぷ会中目黒訪問看護ステーション(医療法人社団) (131 m)
- 岡崎歯科医院 (152 m)
- えるはあとケアセンター (195 m)
- 中町作業所 (221 m)
- 清水実習所 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニコニコ保育園 (112 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (153 m)
- 若水幼稚園 (262 m)
- 目黒本町保育園 (412 m)
- 不動保育園 (454 m)
- 油面ちとせ保育園 (523 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (557 m)
- 中町保育園 (588 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (599 m)
- 夢花保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニシア学芸大学の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニシア学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～8,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニシア学芸大学の相場
- ㎡単価
- 122.8万円
- 坪単価
- 406.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニシア学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニシア学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜6,980万円です。専有面積は約25㎡〜約68㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニシア学芸大学の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 2,587.1万円（100.8万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,607.5万円（106.3万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 4,506.9万円（101.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,728.5万円（102.7万円） |
フェニシア学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,587.1万円（㎡単価100.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フェニシア学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,887.7万円 | 99.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,557.5万円 | 96.9万円 |
| 5階 | 3,874.8万円 | 102万円 |
| 6階 | 5,192.1万円 | 100.4万円 |
| 7階 | 4,425万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,618.7万円 | 102万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150.7万円 | 100.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,397.9万円 | 96.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,780万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.7万円 | 99万円 |
| 北/北東/北西 | 3,486.7万円 | 98.5万円 |
フェニシア学芸大学の売却のご相談
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フェニシア学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.2万円 | 1K | 25.56㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.2万円 | 1K | 25.67㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.2万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 1K | 25.67㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 25.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニシア学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 25.56㎡ / 北 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 25.67㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 56.23㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 26.0㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 57.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 25.67㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 57.02㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 57.02㎡ / - |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 33.71㎡ / 北 | 22.7万〜23.8万円 56.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 25.64㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 54.92㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 68.48㎡ / 南 |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 25.67㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 52.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニシア学芸大学へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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フェニシア学芸大学の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した114件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円 〜 131万円です。
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フェニシア学芸大学は、ダイナセルによって2011年01月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。施工は第一建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約68㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,071万～8,967万円、参考相場単価は122万円/㎡～131万円/㎡となっています。