シンシティー田園調布南

Name: シンシティー田園調布南
Brand: トータルクリエイト
Rating: 3.84 (22 reviews)

最終更新：2024年10月12日

中古参考価格

参考相場価格

2,670万〜 2,800万円
2階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価	124万円/㎡	2024年8月更新
参考相場価格	2,670万円〜 2,800万円	2階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴	22件	2021年03月05日更新
家賃相場	6.5万〜 9万円
表面利回り	3.0％〜 3.7％	2階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4948人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区田園調布南1-1

交通

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分

築年月: 2008年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シンシティー田園調布南の基本情報

シンシティー田園調布南は、トータルクリエイトによって2008年06月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工は山廣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,855万～2,869万円、参考相場単価は124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンシティーデンエンチョウフミナミ	管理会社	アライヴビルマネジメント
住所	東京都大田区田園調布南1-1	管理形態	委託
郵便番号	〒145-0076	管理員	巡回
築年月	2008年6月	管理費	1㎡あたり328円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり238円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩8分東急池上線「久が原駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	トータルクリエイト	バイク置き場	あり
施工会社	山廣建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩8分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩8分、久が原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (485 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (519 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (628 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店共同出張所 (782 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (847 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (864 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (871 m)
- ミニストップ矢口共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 三井住友銀行御岳山出張所 (923 m)
- みずほ銀行久が原支店 (924 m)
公園8件
- 田園調布南公園 (140 m)
- 西嶺高砂公園 (260 m)
- 鵜の木松山公園 (529 m)
- 東原くすのき公園 (614 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (648 m)
- 東嶺公園 (810 m)
- くすのき公園 (867 m)
- 下丸子余情公園 (923 m)
コンビニ10件
- ローソン田園調布南店 (72 m)
- ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店 (524 m)
- ファミリーマート田園調布本町店 (528 m)
- セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店 (542 m)
- ローソン大田西嶺町店 (583 m)
- セブンイレブン東京高校前店 (605 m)
- ファミリーマート鵜の木駅前店 (624 m)
- ローソン鵜の木一丁目店 (763 m)
- セブンイレブン大田区久が原駅前店 (769 m)
- ローソン・スリーエフ大田北嶺町店 (793 m)
スーパー10件
- ライフ鵜の木店 (328 m)
- まいばすけっと沼部駅前店 (482 m)
- まいばすけっと鵜の木2丁目店 (538 m)
- マルエツ鵜の木店 (593 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (784 m)
- サミットストア久が原店食品館 (859 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (878 m)
- オオゼキ御嶽山店 (927 m)
- まいばすけっと田園調布1丁目店 (947 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (949 m)
学校/教育施設10件
- 大田区立嶺町小学校 (220 m)
- 嶺町放課後ひろば (225 m)
- 東京都立田園調布高校 (332 m)
- 東調布第一放課後ひろば (390 m)
- 鵜の木児童館 (402 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (406 m)
- 大田区立東調布中学校 (517 m)
- 田園調布本町児童館 (594 m)
- 私立東京高校 (600 m)
- 下丸子四丁目児童館 (799 m)
公共施設/機関10件
- 大田図書館 (255 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (320 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (321 m)
- 田園調布警察署鵜の木駅前交番 (625 m)
- 調布清掃事務所 (721 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (769 m)
- 東京法務局城南出張所 (826 m)
- 田園調布警察署嶺駐在所 (841 m)
- 川崎市役所こども未来局下沼部小学校わくわくプラザ (872 m)
- 中原警察署向河原交番 (874 m)
病院/医療10件
- 河野歯科医院 (41 m)
- 中央リハライブ (113 m)
- 中央リハうの木 (113 m)
- 大杉歯科 (148 m)
- あきもと佳内科クリニック (152 m)
- 田園調布醫院 (159 m)
- 大場分析プラクシス (259 m)
- PraxisOHBA (259 m)
- うのき訪問看護ステーション (277 m)
- 谷岡皮膚科 (339 m)
幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (158 m)
- わかば保育園 (209 m)
- 多摩堤保育園 (305 m)
- 田園調布ナーサリー (435 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (575 m)
- 嶺町幼稚園 (630 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (640 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (641 m)
- アスクうのき保育園 (649 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (675 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシティー田園調布南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシティー田園調布南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,855万～2,869万円
参考相場単価	2024年8月の相場単価㎡単価 124万円坪単価 410万円
前月との比較	2024年7月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年8月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より69.2% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,670万〜 2,800万円
坪単価によるランキング	東京都 37071棟中 4133位大田区 2262棟中 37位田園調布南 23棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年8月の売買価格相場

シンシティー田園調布南の相場
㎡単価
124.1万円
坪単価
410.3万円
大田区の相場
㎡単価
73.3万円
坪単価
242.4万円
東京都の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.5万円

売買価格相場の未来予想

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シンシティー田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、23㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格	2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格
2,940万〜3,080万円対前年同月比↑	2,670万〜2,800万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンシティー田園調布南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,595万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	2,480万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約103万円 (約341万円)	-	-
2021年1月	2,480万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約103万円 (約341万円)	-	-
2020年11月	2,480万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約103万円 (約341万円)	-	-
2018年4月	1,780万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約74万円 (約245万円)	北	-
2018年3月	1,780万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約74万円 (約245万円)	北西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンシティー田園調布南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	22件	1,840万円（78.5万円）

シンシティー田園調布南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,840万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シンシティー田園調布南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,850万円	79万円
2階	1,939.5万円	82.8万円
3階	1,714.3万円	73万円
4階	1,595万円	68.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,840万円	78.5万円
1LDK/1SLDK等	1,840万円	78.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,716.7万円	73.1万円
北/北東/北西	1,753.3万円	74.9万円

シンシティー田園調布南の売却のご相談

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シンシティー田園調布南の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	7.8万円	1K	23.41㎡	7.8万円	7.8万円	1〜5	-
2024年3月	7.8万円	1K	23.41㎡	7.8万円	7.8万円	1〜5	-
2023年9月	7.3万円	1K	23.41㎡	7.3万円	7.3万円	1〜5	-
2023年9月	7.0万円	1K	23.41㎡	-	7.0万円	1〜5	-
2023年8月	7.0万円	1K	23.41㎡	-	7.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシティー田園調布南の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	7.3万〜7.6万円 23.41㎡ / 南東
2階	7.4万〜7.8万円 23.41㎡ / -
3階	7.5万〜7.9万円 23.49㎡ / 南西
4階	7.5万〜7.9万円 23.41㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シンシティー田園調布南へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シンシティー田園調布南周辺の中古マンション

田園調布フラッツ

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
大田区田園調布南

2,380万円

60㎡〜62㎡

クレッセント田園調布南

東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
大田区田園調布南

3,580万〜8,880万円

56㎡〜110㎡

田園調布南マンション

東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
大田区田園調布南

3,580万円

61㎡

ハイシティ田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
大田区田園調布南

2,900万〜5,280万円

52㎡〜81㎡

シュロス田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
大田区田園調布南

2,100万〜3,580万円

21㎡〜38㎡

田園調布南パークホームズ

東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
大田区田園調布南

3,580万〜5,480万円

56㎡〜68㎡

シンシティー田園調布南周辺の相場が近い中古マンション

ガーラ神田淡路町

都営新宿線「小川町駅」徒歩2分
千代田区神田多町2丁目

1,600万〜3,000万円

22㎡〜35㎡

パレステュディオ品川不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
品川区西五反田6丁目

1,800万〜3,000万円

20㎡〜32㎡

プレミアムキューブ大森ドゥ

京急本線「大森海岸駅」徒歩4分
品川区南大井3丁目

2,100万〜2,600万円

20㎡〜40㎡

グランドメゾン田園調布

東急大井町線「九品仏駅」徒歩11分
大田区田園調布5丁目

8,380万〜2億2,000万円

94㎡〜155㎡

ファミールグラン田園調布

東急目黒線「田園調布駅」徒歩5分
世田谷区玉川田園調布1丁目

5,980万〜1億2,000万円

64㎡〜93㎡

シティハウス木場公園

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
江東区平野4丁目

7,800万〜9,180万円

67㎡〜70㎡

シンシティー田園調布南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価124万円です。

参考家賃相場	2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃	2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.8万〜 8.3万円 (表面利回り：3.0％〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

シンシティー田園調布南