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田園調布南パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,450万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,450万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場14.7万 〜 17万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

7323人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区田園調布南9-2
交通
  • 東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 田園調布南パークホームズ
  • 田園調布南パークホームズのエントランス
  • 田園調布南パークホームズの看板
  • 田園調布南パークホームズの外観

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田園調布南パークホームズの販売中の中古物件

田園調布南パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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田園調布南パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

田園調布南パークホームズの基本情報

田園調布南パークホームズは、三井不動産によって1995年03月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,510万～4,727万円、参考相場単価は62万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デンエンチョウフミナミパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 大田区 田園調布南9-2管理形態-
郵便番号〒145-0076管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり210円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩7分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩10分、久が原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (606 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (749 m)
    • 芝信用金庫田園調布支店 (761 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (856 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (864 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (919 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (940 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • 公園8件
    • 田園調布南公園 (129 m)
    • 西嶺高砂公園 (264 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (528 m)
    • 東原くすのき公園 (585 m)
    • 鵜の木松山公園 (646 m)
    • 東嶺公園 (877 m)
    • くすのき公園 (971 m)
    • 下沼部公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田園調布南店 (120 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (411 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (645 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (661 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (676 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (712 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (745 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (762 m)
    • 湊屋 (788 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (855 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (364 m)
    • ライフ 鵜の木店 (442 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (650 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (713 m)
    • OTENTO(オテント)田園調布店 (851 m)
    • まいばすけっと 田園調布1丁目店 (851 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (863 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (866 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (911 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立田園調布高校 (268 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (272 m)
    • 嶺町放課後ひろば (278 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (358 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (366 m)
    • 鵜の木児童館 (483 m)
    • 大田区立東調布中学校 (497 m)
    • 田園調布本町児童館 (543 m)
    • 私立東京高校 (692 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大田図書館 (185 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (214 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (378 m)
    • 調布清掃事務所 (601 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (733 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (746 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (820 m)
    • 田園調布警察署 丸子橋交番 (829 m)
    • 嶺町文化センター (885 m)
    • 嶺町特別出張所 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 田園調布醫院 (113 m)
    • 大杉歯科 (118 m)
    • 中央リハライブ (120 m)
    • 中央リハ うの木 (120 m)
    • 河野歯科医院 (161 m)
    • あきもと佳内科クリニック (253 m)
    • 深沢医院 (369 m)
    • 大場分析プラクシス (369 m)
    • PraxisOHBA (369 m)
    • 朝倉デンタルクリニック (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば保育園 (122 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (268 m)
    • 田園調布ナーサリー (317 m)
    • 多摩堤保育園 (425 m)
    • 多摩保育園 (659 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (676 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (682 m)
    • 嶺町幼稚園 (732 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (737 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

田園調布南パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

田園調布南パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,510万～4,727万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 69万円
坪単価
207万円 〜 229万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より15.2% 低い↓
東京都の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23975位
大田区
2264棟中 1519位
田園調布南
23棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 田園調布南パークホームズの相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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田園調布南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,240万〜4,450万円対前年同月比↓4,240万〜4,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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田園調布南パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約272万円)南東済
2024年3月5,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南東済
2024年2月5,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南東済
2022年2月4,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)南東-
2022年1月4,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

田園調布南パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件3,742.3万円（66.5万円）
61〜70㎡49件4,683.7万円（70.2万円）

田園調布南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,683.7万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

田園調布南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,758.6万円66.7万円
3階〜4階4,372.7万円67.7万円
5階4,596.8万円67.9万円
6階3,697万円64.6万円
7階4,709.2万円73.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,742.3万円66.5万円
3LDK/3SLDK等4,588.7万円68.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,331.7万円68.2万円

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田園調布南パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月17.0万円3LDK65.3㎡34.0万円17.0万円6〜10南東
2020年3月14.8万円2LDK56.31㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2020年2月14.8万円2LDK56.31㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2019年1月14.8万円2LDK56.31㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2018年6月14.8万円2LDK56.31㎡14.8万円14.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

田園調布南パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万〜14.3万円
56.31㎡ / 南東
2階13.9万〜14.6万円
56.31㎡ / 南東
3階16.3万〜17.1万円
65.3㎡ / 南東
4階14.1万〜14.8万円
56.31㎡ / 南東		17.2万〜18万円
68.62㎡ / 南東
5階17.3万〜18.1万円
68.62㎡ / 南東
6階14.2万〜14.9万円
56.31㎡ / -		16.5万〜17.3万円
65.3㎡ / 南東
7階16.3万〜17.1万円
64.23㎡ / 南東

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田園調布南パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

田園調布南パークホームズ周辺の中古マンション

田園調布南マンション

田園調布南マンション

東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
大田区田園調布南

3,580万円

61㎡
アクトピア田園調布南

アクトピア田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩5分
大田区田園調布南

630万〜1,040万円

16㎡〜17㎡
田園調布フラッツ

田園調布フラッツ

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
大田区田園調布南

2,380万円

60㎡〜62㎡
パレ田園調布南

パレ田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩6分
大田区田園調布南

5,490万〜8,480万円

91㎡〜121㎡
シンシティー田園調布南

シンシティー田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
大田区田園調布南

1,595万〜2,480万円

23㎡
シュロス田園調布南

シュロス田園調布南

東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
大田区田園調布南

2,100万〜3,580万円

21㎡〜38㎡

田園調布南パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

ディナスカーラ常盤台

ディナスカーラ常盤台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩6分
板橋区南常盤台2丁目

2,180万〜4,130万円

37㎡〜66㎡
ソフィア東雪谷

ソフィア東雪谷

東急池上線「洗足池駅」徒歩13分
大田区東雪谷4丁目

3,080万〜4,480万円

51㎡〜72㎡
GSハイム板橋南町

GSハイム板橋南町

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩13分
板橋区南町

2,180万〜4,780万円

20㎡〜62㎡
ダイアパレス松原

ダイアパレス松原

京王線「代田橋駅」徒歩5分
世田谷区松原1丁目

1,150万〜2,100万円

21㎡〜40㎡
パレドール世田谷代田

パレドール世田谷代田

小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩4分
世田谷区代田4丁目

920万〜3,280万円

14㎡〜51㎡
NO IMAGE

ミハス東大井

京急本線「立会川駅」徒歩4分
品川区東大井2丁目

2,630万〜4,140万円

44㎡〜48㎡

田園調布南パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した63件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円 〜 69万円です。

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