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エクセレント三越前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,310万円
6階、1DK、約41㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,310万円6階, 1DK, 約41㎡の例
売買履歴110件2024年11月02日更新
家賃相場8.3万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 1DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4633人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋小舟町6-4
交通
  • ＪＲ総武本線「新日本橋駅」徒歩6分
築年月
2000年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセレント三越前
  • エクセレント三越前のエントランス
  • エクセレント三越前の看板
  • エクセレント三越前の外観

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エクセレント三越前の販売中の中古物件

エクセレント三越前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセレント三越前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレント三越前の基本情報

エクセレント三越前は、新日本建設によって2000年08月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約47㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,795万～5,667万円、参考相場単価は107万円/㎡～120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントミツコシマエ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 中央区 日本橋小舟町6-4管理形態委託
郵便番号〒103-0024管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり262円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋小舟町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新日本橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。小伝馬町駅から徒歩6分、三越前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫日本橋支店 (143 m)
    • セブン銀行 野村不動産 日本橋本町ビル 共同出張所 (178 m)
    • みずほ銀行 小舟町支店 (195 m)
    • 芝信用金庫日本橋支店プラザ日本橋出張所 (256 m)
    • 阿波銀行東京支店 (270 m)
    • 愛知銀行 東京支店 (279 m)
    • ミニストップ日本橋蛎殻町 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 千葉興業銀行 東京支店 (294 m)
    • 筑邦銀行 東京支店 (314 m)
    • 徳島銀行 東京支店 (315 m)
  • 公園10件
    • 堀留児童公園 (116 m)
    • 福徳の森 (299 m)
    • 小網町児童遊園 (407 m)
    • 地蔵橋南東児童遊園 (488 m)
    • 地蔵橋公園 (493 m)
    • 地蔵橋西児童遊園 (524 m)
    • 久松児童公園 (584 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (668 m)
    • 龍閑児童遊園 (700 m)
    • 茅場橋南児童遊園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 日本橋堀留町店 (125 m)
    • ファミリーマート 日本橋本町二丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 日本橋本町一丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン日本橋本町1丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン日本橋人形町3丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート日本橋堀留町一丁目店 (254 m)
    • ローソン 日本橋本町二丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 日本橋本町3丁目店 (276 m)
    • デイリーヤマザキ 日本橋室町1丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店 (283 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (158 m)
    • マルエツ プチ 日本橋本町店 (170 m)
    • 成城石井 小伝馬町店 (341 m)
    • 肉のハナマサ 新日本橋店 (352 m)
    • まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (356 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (388 m)
    • マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (446 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (452 m)
    • まいばすけっと 日本橋富沢町店 (490 m)
    • まいばすけっと 日本橋横山町店 (593 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堀留町児童館 (105 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (395 m)
    • まちのてらこや学童広場 (441 m)
    • 早稲田大学日本橋キャンパス (554 m)
    • 中央区立久松小学校 (596 m)
    • TES東京英語専門学校 (599 m)
    • 放課後等デイサービスポジリブ (632 m)
    • 中央区立常盤小学校 (694 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (734 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本橋保健センター (110 m)
    • 日本橋消防署堀留出張所 (175 m)
    • 東京倉庫業厚生年金基金 (314 m)
    • 日本橋税務署 (383 m)
    • 日本橋図書館 (394 m)
    • 日本橋社会教育会館 (409 m)
    • 中央警察署 日本橋交番 (474 m)
    • 中央警察署 本町交番 (493 m)
    • 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (515 m)
    • レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (539 m)
  • 病院/医療10件
    • 友仁クリニック (82 m)
    • 第一歯科 (100 m)
    • 中央病理診断科クリニック 日本橋本院 (129 m)
    • 信州会クリニック (150 m)
    • ANK東京がんセンター (151 m)
    • 五十嵐内分泌クリニック (161 m)
    • 日本橋アレイラクリニック (164 m)
    • 二宮歯科医院 (173 m)
    • 関塚歯科医院 (176 m)
    • 日本橋室町クリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立堀留町保育園 (98 m)
    • モニカ人形町園 (302 m)
    • アスク人形町駅前保育園 (316 m)
    • ほっぺるランド日本橋堀留町 (341 m)
    • 中央区立日本橋幼稚園 (402 m)
    • ナーサリールームベリーベアー日本橋 (440 m)
    • 中央区立 十思保育園 (448 m)
    • かふう保育園日本橋 (449 m)
    • にじいろ保育園小伝馬町 (479 m)
    • あい保育園日本橋 (512 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレント三越前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレント三越前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,795万～5,667万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 120万円
坪単価
355万円 〜 398万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より5.6% 低い↓
東京都の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7500位
中央区
985棟中 556位
日本橋小舟町
14棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセレント三越前の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセレント三越前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,110万〜4,310万円対前年同月比↑4,100万〜4,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレント三越前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,980万円です。専有面積は約26㎡〜約47㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,980万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約145万円 (約480万円)西済
2024年10月6,490万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約135万円 (約446万円)南西-
2024年9月6,980万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約145万円 (約480万円)西済
2024年8月6,980万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約145万円 (約480万円)西済
2024年4月5,580万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約121万円 (約401万円)南西済

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレント三越前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件1,960万円（74.6万円）
31〜40㎡28件3,905.7万円（104.8万円）
41〜50㎡75件3,980万円（87.2万円）

エクセレント三越前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセレント三越前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,677.2万円86.8万円
4階〜5階3,335.9万円84.1万円
6階〜7階2,975.2万円79.1万円
8階〜9階2,826.9万円73.4万円
10階〜11階3,562.9万円77.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,816万円67.7万円
1LDK/1SLDK等3,368.8万円81.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,333.1万円94.1万円
東3,395万円87.6万円
西3,237.5万円73.2万円
北/北東/北西3,737.8万円91.5万円

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エクセレント三越前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月18.0万円1DK47.64㎡--6〜10-
2024年10月16.0万円1DK46.11㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年10月16.0万円1DK46.11㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年9月9.5万円1K26.28㎡9.5万円9.5万円11〜15-
2024年9月16.0万円1DK46.11㎡16.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント三越前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階13.4万〜14万円
41.76㎡ / 東
2階15.2万〜15.9万円
46.11㎡ / 西
3階15.6万〜16.4万円
46.11㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
37.21㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
41.76㎡ / 北東
6階14.4万〜15.1万円
41.76㎡ / -
7階12.8万〜13.4万円
37.21㎡ / 北東
8階14.2万〜14.9万円
41.76㎡ / 東
9階13.3万〜14万円
37.21㎡ / 南
10階16.8万〜17.7万円
47.64㎡ / 南西
11階16.3万〜17.1万円
46.11㎡ / -

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エクセレント三越前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレント三越前周辺の中古マンション

パークハイツ日本橋

パークハイツ日本橋

ＪＲ総武本線「新日本橋駅」徒歩6分
中央区日本橋小舟町

1,050万〜3,599万円

25㎡〜44㎡
ロアール日本橋三越前

ロアール日本橋三越前

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
中央区日本橋小舟町

1,580万〜3,500万円

20㎡〜21㎡
フォルトゥナ日本橋

フォルトゥナ日本橋

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩6分
中央区日本橋小舟町

1,380万〜6,990万円

19㎡〜47㎡
日本橋ダイヤモンドマンション

日本橋ダイヤモンドマンション

ＪＲ総武本線「新日本橋駅」徒歩5分
中央区日本橋本町1丁目

900万〜3,180万円

15㎡〜36㎡
ウィルレーナ日本橋三越前

ウィルレーナ日本橋三越前

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩6分
中央区日本橋小舟町

4,980万〜6,780万円

50㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
中央区日本橋小舟町

1億2,400万〜2億6,900万円

75㎡〜131㎡

エクセレント三越前周辺の相場が近い中古マンション

メインステージ秋葉原駅前

メインステージ秋葉原駅前

ＪＲ総武線各停「秋葉原駅」徒歩4分
千代田区外神田1丁目

1,650万〜2,580万円

22㎡
フェルモ南砂

フェルモ南砂

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩8分
江東区南砂6丁目

4,200万〜5,780万円

64㎡〜70㎡
一番町マンション

一番町マンション

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分
千代田区一番町

2,880万〜1億9,800万円

40㎡〜94㎡
マック武蔵小山コート

マック武蔵小山コート

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
品川区小山2丁目

2,800万〜6,480万円

41㎡〜59㎡
パシフィック乃木坂

パシフィック乃木坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分
港区赤坂9丁目

1,680万〜2,480万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

クレヴィスタ錦糸町

ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区太平1丁目

2,480万〜4,580万円

25㎡〜40㎡

エクセレント三越前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した110件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円 〜 120万円です。

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