パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,110万 〜 1億4,810万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 188万円/㎡ 〜 228万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,110万円 〜 1億4,810万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 38.5万 〜 41.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
4671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小舟町13
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの販売中の中古物件
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニホンバシミツコシマエザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小舟町13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小舟町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新日本橋駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,167万～2億9,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より65.9% 高い↑ 東京都の平均より130.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億4,110万 〜 1億4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 188.8万円
- 坪単価
- 624.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,120万〜1億4,820万円対前年同月比↓ | 1億4,110万〜1億4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,400万〜2億6,900万円です。専有面積は約75㎡〜約131㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約217万円 (約717万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約217万円 (約717万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約652万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約652万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1億4,800万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円 (約643万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は619.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 87件 | 1億3,721.4万円（182.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2億5,900万円（202.5万円） |
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,721.4万円（㎡単価182.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億3,543.2万円 | 180.4万円 |
| 7階〜11階 | 1億4,309.1万円 | 190.6万円 |
| 12階〜13階 | 1億8,742.9万円 | 191.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億4,800万円 | 197.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,700.8万円 | 182.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億218.2万円 | 194.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,805.3万円 | 194.1万円 |
| 東 | 1億3,090万円 | 174.4万円 |
| 西 | 1億4,200万円 | 189.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,036.4万円 | 187万円 |
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 36万 〜 44万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 41.5万円 | 2LDK | 75.12㎡ | 41.5万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 41.5万円 | 2LDK | 75.12㎡ | 41.5万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 41.5万円 | 2LDK | 75.12㎡ | 41.5万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 38.5万円 | 2LDK | 75.26㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 40.0万円 | 2LDK | 75.08㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.3万〜37.1万円 75.08㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 39.8万〜41.8万円 75.08㎡ / - | ||
| 5階 | 40.2万〜42.2万円 75.08㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 40.2万〜42.2万円 75.06㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 44万〜46.2万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 41.4万〜43.5万円 75.01㎡ / 南東 | 41.2万〜43.3万円 75.08㎡ / - | |
| 12階 | 39.4万〜41.4万円 75.06㎡ / 北東 | ||
| 13階 | 73.1万〜76.8万円 131.13㎡ / 南西 |
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価188万円 〜 228万円です。
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