ワイズユウラク浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.28
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズユウラク浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズユウラクウラワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 東仲町8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本橋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区東仲町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩22分、南浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (131 m)
- セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (199 m)
- 東京スター銀行浦和支店 (207 m)
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- 武蔵野銀行浦和西口出張所 (253 m)
- 三井住友信託銀行浦和支店 (269 m)
- 武蔵野銀行浦和支店 浦和コルソ出張所 (287 m)
- 三井住友信託銀行 浦和支店 (287 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 浦和駅北店 (123 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 浦和東口駅前店 (219 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (232 m)
- ローソン 浦和仲町店 (242 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (246 m)
- ニューデイズ浦和西口 (261 m)
- ファミリーマート 浦和常盤店 (280 m)
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- 北野エース 伊勢丹浦和店 (198 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (298 m)
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- ビッグ・エー 浦和本太店 (678 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (710 m)
- 学校/教育施設10件
- ココファン・ナーサリー浦和 (290 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (332 m)
- さいたま市立仲本小学校 (393 m)
- 仲本キッズ・ハウス (430 m)
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- さいたま市立高砂小学校 (477 m)
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- 浦和専門学校 (480 m)
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- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (292 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (312 m)
- 浦和コミュニティセンター (317 m)
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- さいたま市立 仲町公民館 (622 m)
- さいたま市立 本太公民館 (675 m)
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- 埼玉県暴力追放・薬物乱用防止センター(公益財団法人) (735 m)
- 埼玉県危機管理防災センター (769 m)
- 埼玉県庁 (832 m)
- 病院/医療10件
- マーガレット歯科 (65 m)
- オリーブケア (110 m)
- アイ メディカル クリニック (119 m)
- COJI DENTAL OFFICE (119 m)
- からだバランス治療院 (132 m)
- たぼ歯科医院 (149 m)
- フジタ整形外科 (149 m)
- 医療法人社団 幸誠会 たぼ歯科医院 (149 m)
- 楢原医院 (152 m)
- 若山医院 眼科耳鼻咽喉科 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アルタベビー浦和園 (58 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (169 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (306 m)
- ひまわり保育室 (318 m)
- 浦和幼稚園 (406 m)
- 浦和たいよう保育園 (478 m)
- 麗和幼稚園 (510 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (511 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (519 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズユウラク浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズユウラク浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,280万～5,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より45.7% 高い↑ 埼玉県の平均より130.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズユウラク浦和の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズユウラク浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズユウラク浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297万円となっております。以前の期間と比較して＋44.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズユウラク浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,046.7万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,421.8万円 | 67.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,644.3万円 | 73.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,984.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,017万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,722.8万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,043.3万円 | 72.4万円 |
| 東 | 2,985.3万円 | 62.2万円 |
ワイズユウラク浦和の売却のご相談
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ワイズユウラク浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.8万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズユウラク浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 41.04㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 57.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 41.04㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 55.89㎡ / 東 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 52.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 41.04㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 52.73㎡ / 南 |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 55.89㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 57.22㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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