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ワイズユウラク浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,700万 〜 4,940万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,700万円 〜 4,940万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴16件2024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 18万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.25

1078人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
築年月
2004年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワイズユウラク浦和の販売中の中古物件

ワイズユウラク浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ワイズユウラク浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワイズユウラク浦和の基本情報

ワイズユウラク浦和は、有楽地所によって2004年06月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。施工は本橋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,259万～5,754万円、参考相場単価は79万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワイズユウラクウラワ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 さいたま市浦和区 東仲町8-21管理形態委託
郵便番号〒330-0056管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり192円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社有楽地所バイク置き場あり
施工会社本橋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区東仲町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩22分、南浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (131 m)
    • セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (199 m)
    • 東京スター銀行浦和支店 (207 m)
    • 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (212 m)
    • 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (241 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 浦和コルソ店 (250 m)
    • 武蔵野銀行浦和西口出張所 (253 m)
    • 三井住友信託銀行浦和支店 (269 m)
    • 武蔵野銀行浦和支店 浦和コルソ出張所 (287 m)
    • 三井住友信託銀行 浦和支店 (287 m)
  • 公園10件
    • 浦和仲町1丁目ひろば (183 m)
    • 本太2丁目第一公園 (244 m)
    • 本太2丁目第二公園 (292 m)
    • 仲町公園 (380 m)
    • 浦和中央公園 (435 m)
    • 高砂1丁目公園 (460 m)
    • 常盤公園 (555 m)
    • 本太児童公園 (559 m)
    • 三角稲荷公園 (775 m)
    • 前地3丁目第一公園 (785 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和駅東口店 (17 m)
    • セブンイレブン 浦和駅北口店 (54 m)
    • ファミリーマート 浦和駅北店 (123 m)
    • ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 浦和東口駅前店 (219 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (232 m)
    • ローソン 浦和仲町店 (242 m)
    • ローソン 浦和東仲町店 (246 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (261 m)
    • ファミリーマート 浦和常盤店 (280 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー 浦和店 (130 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (198 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (237 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (287 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (287 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (298 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (330 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (678 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ココファン・ナーサリー浦和 (290 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (332 m)
    • さいたま市立仲本小学校 (393 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (430 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (441 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (477 m)
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (477 m)
    • 浦和専門学校 (480 m)
    • さいたま市立本太小学校 (511 m)
    • 友愛第3高砂放課後児童クラブ (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本太二丁目自治会集会所 (292 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (312 m)
    • 浦和コミュニティセンター (317 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (481 m)
    • さいたま市立 仲町公民館 (622 m)
    • さいたま市立 本太公民館 (675 m)
    • 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (709 m)
    • 埼玉県暴力追放・薬物乱用防止センター(公益財団法人) (735 m)
    • 埼玉県危機管理防災センター (769 m)
    • 埼玉県庁 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • マーガレット歯科 (65 m)
    • オリーブケア (110 m)
    • アイ メディカル クリニック (119 m)
    • COJI DENTAL OFFICE (119 m)
    • からだバランス治療院 (132 m)
    • たぼ歯科医院 (149 m)
    • フジタ整形外科 (149 m)
    • 医療法人社団 幸誠会 たぼ歯科医院 (149 m)
    • 楢原医院 (152 m)
    • 若山医院 眼科耳鼻咽喉科 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アルタベビー浦和園 (58 m)
    • さくら保育園浦和東口ルーム (169 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (306 m)
    • ひまわり保育室 (318 m)
    • 浦和幼稚園 (406 m)
    • 浦和たいよう保育園 (478 m)
    • 麗和幼稚園 (510 m)
    • さいたま市立浦和中央保育園 (511 m)
    • スターチャイルド浦和保育園 (519 m)
    • 認定こども園母の会たねの家 (594 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワイズユウラク浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワイズユウラク浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,259万～5,754万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 89万円
坪単価
262万円 〜 297万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より37.4% 高い↑
埼玉県の平均より121.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 172位
さいたま市浦和区
414棟中 70位
東仲町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ワイズユウラク浦和の相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.7万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ワイズユウラク浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,700万〜4,940万円対前年同月比↓4,700万〜4,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワイズユウラク浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約272万円)南-
2024年2月4,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約272万円)南-
2024年1月4,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約93万円 (約310万円)南済
2023年12月4,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約93万円 (約310万円)南済
2023年11月4,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約93万円 (約310万円)南済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297万円となっております。以前の期間と比較して＋44.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワイズユウラク浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件3,885万円（94.7万円）
51〜60㎡13件4,060.8万円（73.7万円）
61〜70㎡2件3,880万円（60.4万円）

ワイズユウラク浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,060.8万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ワイズユウラク浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,046.7万円44.1万円
3階〜4階3,421.8万円67.6万円
5階〜6階3,644.3万円73.8万円
7階〜8階3,984.3万円67.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,017万円68.1万円
2LDK/2SLDK等3,722.8万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,043.3万円72.4万円
東2,985.3万円62.2万円

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ワイズユウラク浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.5万円2LDK52.73㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年4月12.5万円2LDK52.73㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2020年4月13.0万円2LDK52.73㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2020年3月13.0万円2LDK52.73㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2018年12月15.8万円2LDK52.73㎡15.8万円15.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワイズユウラク浦和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.2万〜9.7万円
41.04㎡ / 東
3階14.3万〜15万円
57.22㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
41.04㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
55.89㎡ / 東
5階12.6万〜13.3万円
52.73㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
41.04㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
52.73㎡ / 南
7階12.9万〜13.5万円
55.89㎡ / 東
8階13.9万〜14.6万円
57.22㎡ / 南
9階

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ワイズユウラク浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワイズユウラク浦和周辺の中古マンション

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プラウド浦和東仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区東仲町

5,580万〜1億6,000万円

71㎡〜150㎡
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パークホームズ浦和東仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区東仲町

5,480万〜7,490万円

70㎡〜75㎡
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プラウド浦和東仲町ガーデン

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区東仲町

7,280万〜9,580万円

68㎡〜75㎡
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メゾンエクレーレ浦和駅前

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区東仲町

3,280万〜8,798万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

レリア浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区東仲町

3,980万〜6,980万円

64㎡〜80㎡
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ザパークハウス浦和東仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区東仲町

5,780万〜9,980万円

65㎡〜84㎡

ワイズユウラク浦和周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ浦和常盤パークフォルム

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤1丁目

4,050万〜7,990万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

プラウド浦和岸町パサージュ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区岸町6丁目

3,480万〜9,100万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

モンレーヴ浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区岸町7丁目

3,750万〜7,900万円

70㎡〜81㎡
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ライオンズマンション大宮大門町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩7分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,450万〜5,780万円

55㎡〜81㎡
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イニシア浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,280万〜6,480万円

67㎡〜70㎡
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クリオ浦和仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区仲町3丁目

4,900万〜6,180万円

55㎡〜70㎡

ワイズユウラク浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 89万円です。

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