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アヴニール熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
2階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円2階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴65件2023年10月03日更新
家賃相場7.9万 〜 10.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市銀座7丁目149
交通
  • ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩14分
築年月
1993年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アヴニール熊谷の基本情報

アヴニール熊谷は、住宅･都市整備公団によって1993年06月に竣工された総戸数42戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,368万～3,203万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヴニールクマガヤ管理会社日本総合住生活
住所埼玉県 熊谷市 銀座7丁目149管理形態-
郵便番号〒360-0032管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり183円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり14円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市銀座7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の熊谷駅で徒歩14分、秩父鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上熊谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ニットーモール 共同出張所 (546 m)
    • ハナ信用組合熊谷支店 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ショッピングセンターニットーモール内出張所(ATM) (678 m)
    • セブン銀行 ティアラ21 共同出張所 (842 m)
    • セブン銀行 アズ熊谷 共同出張所 (855 m)
    • JAくまがや佐久良支店 (872 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アズ熊谷店内出張所(ATM) (935 m)
    • 埼玉縣信用金庫ATM アズ熊谷店 (938 m)
    • 武蔵野銀行ATM アズ熊谷店 (938 m)
    • みずほ銀行熊谷支店 (973 m)
  • 公園1件
    • 万平公園 (807 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 熊谷平戸店 (589 m)
    • セブンイレブン 熊谷銀座3丁目店 (646 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (756 m)
    • セブンイレブン 熊谷佐谷田南店 (888 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (918 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (958 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (981 m)
  • スーパー3件
    • Belc(ベルク) 熊谷銀座店 (374 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (596 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (938 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 熊谷市役所 東児童館 (300 m)
    • 縁きっず (579 m)
    • さくら国際高等学校熊谷学習センター (833 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊谷市 桜木公民館 (582 m)
    • 熊谷市 佐谷田公民館 (780 m)
    • 熊谷市役所 パスポートセンター (802 m)
    • 埼玉県熊谷保健所 (847 m)
    • 埼玉県立熊谷点字図書館 (849 m)
    • 埼玉県 熊谷地方庁舎 北部地域振興センター (854 m)
    • さいたま地方法務局熊谷支局 (879 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (965 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • アルファ歯科医院 (225 m)
    • もろちゃんち (338 m)
    • 平戸歯科医院 (446 m)
    • 銀座歯科クリニック (462 m)
    • わなか歯科医院 (475 m)
    • けあビジョン熊谷 訪問介護受付 (485 m)
    • すみれ歯科医院 (533 m)
    • 大和田麻酔科クリニック (559 m)
    • ニットーアイクリニック (589 m)
    • ねごろクリニック (589 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • くるみ保育園 (513 m)
    • 熊谷市立曙町保育所 (518 m)
    • りゅうさい保育所 (706 m)
    • 新里第2保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アヴニール熊谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アヴニール熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,368万～3,203万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 98万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より4.5% 高い↑
埼玉県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 4989位
熊谷市
73棟中 30位
銀座
14棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アヴニール熊谷の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.3万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

売買価格相場の未来予想

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アヴニール熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アヴニール熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年9月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年9月2,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年8月2,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年8月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.43％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アヴニール熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,358.1万円（20.5万円）
71〜80㎡3件1,116.7万円（15.7万円）
81〜90㎡1件1,199万円（14.6万円）
91〜100㎡15件2,166万円（22.2万円）

アヴニール熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.1万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アヴニール熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,259.8万円14.4万円
2階1,339.5万円16.8万円
3階1,871.5万円25.2万円
4階1,404.7万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等950万円15.8万円
2LDK/2SLDK等1,347万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,640.6万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,150.6万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,638.8万円21.4万円
東1,545.6万円24.9万円

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アヴニール熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.9万円3LDK67.48㎡15.8万円-1〜5-
2024年6月7.9万円3LDK67.48㎡15.8万円-1〜5-
2023年6月9.8万円3LDK82.08㎡--1〜5-
2023年6月10.5万円3LDK82.08㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年4月10.5万円3LDK82.08㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アヴニール熊谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
60.31㎡ / 南東		9.5万〜10万円
82.08㎡ / 南東		11.7万〜12.2万円
98.53㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
60.31㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
68.1㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
82.08㎡ / -		11.8万〜12.4万円
97.46㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
60.31㎡ / 南東		8万〜8.4万円
67.48㎡ / -		11.9万〜12.5万円
97.46㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
68.1㎡ / -		8.5万〜8.9万円
70.97㎡ / 南東

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