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コンポーゼ大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,030万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,030万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴17件2020年12月25日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
築年月
2000年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンポーゼ大宮の販売中の中古物件

コンポーゼ大宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コンポーゼ大宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンポーゼ大宮の基本情報

コンポーゼ大宮は、ニチモによって2000年06月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,901万～4,476万円、参考相場単価は61万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンポーゼオオミヤ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市大宮区 宮町2丁目84-3管理形態委託
郵便番号〒330-0802管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり154円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜23,000円
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北大宮駅から徒歩13分、大宮公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福島銀行大宮支店 (68 m)
    • 大東銀行さいたま支店 (213 m)
    • 日本政策金融公庫 さいたま支店 国民生活事業 (283 m)
    • セブン銀行 大和証券 大宮支店 共同出張所 (304 m)
    • 埼玉りそな銀行 大宮プレミアオフィス (367 m)
    • セブン銀行 野村證券 さいたま支店 共同出張所 (384 m)
    • 武蔵野銀行大宮支店 (419 m)
    • 三菱UFJ信託銀行大宮支店 (440 m)
    • みずほ銀行さいたま新都心出張所 (447 m)
    • みずほ銀行大宮支店 (449 m)
  • 公園10件
    • 東町2丁目公園 (262 m)
    • 氷川緑地 (278 m)
    • 大門3丁目公園 (285 m)
    • 上西公園 (626 m)
    • 鐘塚公園 (864 m)
    • 天沼公園 (886 m)
    • 桜木3丁目公園 (911 m)
    • 堀の内1丁目公園 (912 m)
    • 山丸公園 (913 m)
    • 桜木1丁目公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップ大宮さくら (132 m)
    • ナチュラルローソン さいたま一の宮通り店 (137 m)
    • ファミリーマート 大宮大栄橋店 (229 m)
    • ローソン 大宮宮町店 (253 m)
    • セブンイレブン 大宮宮町4丁目店 (259 m)
    • ローソン 大宮宮町二丁目店 (300 m)
    • ローソン 大宮銀座店 (372 m)
    • セブンイレブン さいたま大門町1丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 大宮中央店 (418 m)
    • ミニストップ 大宮東口店 (423 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 大宮店 (273 m)
    • MEIDI-YA STORE大宮ストアー (505 m)
    • 明治屋 大宮ストアー (507 m)
    • 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (510 m)
    • 東武ストア 大宮堀の内店 (655 m)
    • ダイエー大宮店 (729 m)
    • 東武ストア北大宮店 (798 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (851 m)
    • 株式会社マルエツ天沼店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大宮北小たけのこクラブ(NPO法人) (105 m)
    • ミス・パリ・ビューティ専門学校 大宮校 (122 m)
    • 大原医療秘書福祉専門学校大宮校 (147 m)
    • さいたま市立大宮北小学校 (188 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大宮キャンパス (235 m)
    • 大原法律公務員専門学校大宮校 (315 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ大宮キャンパス (345 m)
    • 大原こども専門学校 (377 m)
    • クラークWebキャンパスさいたま (417 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 大宮北公民館 (106 m)
    • 住宅金融支援機構お客様コールセンター (287 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 生涯学習部 博物館 (296 m)
    • 有料自習室 東京学舎 大宮 (323 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (428 m)
    • 大宮警察署 参道交番 (442 m)
    • 天と塩 (578 m)
    • 大宮警察署 大宮駅東口交番 (586 m)
    • さいたま市立 大宮中部公民館 (606 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR大宮営業センター (655 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇治病院 (59 m)
    • 小児科中村医院 (88 m)
    • 菊池臨床心理オフィス (92 m)
    • 中島歯科医院 (93 m)
    • 本多歯科医院 (113 m)
    • 大宮なりた歯科医院 (118 m)
    • 谷中歯科医院 (132 m)
    • 渡辺メンタルクリニック (137 m)
    • 蓮見整形外科クリニック (159 m)
    • ドイチェ歯科・矯正歯科 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮愛仕幼稚園 (85 m)
    • なでしこキッズルーム (135 m)
    • こどもべや保育園 (231 m)
    • なでしこキッズルーム首都圏本部 (342 m)
    • リトル保育園宮町 (372 m)
    • あんず保育園 (533 m)
    • 大宮幼稚園 (545 m)
    • 神戸幼稚園 (602 m)
    • みどり第二幼稚園 (620 m)
    • 双愛ナーサリールーム (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンポーゼ大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンポーゼ大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,901万～4,476万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 67万円
坪単価
204万円 〜 224万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より25.6% 高い↑
埼玉県の平均より72.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 607位
さいたま市大宮区
208棟中 58位
宮町
16棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンポーゼ大宮の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.6万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コンポーゼ大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比↑3,830万〜4,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンポーゼ大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2020年11月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2020年10月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2020年9月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2020年8月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンポーゼ大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件3,506.1万円（53.9万円）

コンポーゼ大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,506.1万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コンポーゼ大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,260万円35.6万円
3階〜4階3,450万円53.6万円
5階〜6階3,303万円50.7万円
7階4,280万円67.5万円
8階2,696万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,226万円49.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,376.4万円52万円

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コンポーゼ大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.8万円3LDK66.09㎡27.6万円13.8万円1〜5西
2020年10月13.8万円3LDK66.09㎡27.6万円13.8万円1〜5西
2020年9月13.8万円3LDK66.09㎡27.6万円13.8万円1〜5西
2020年8月13.8万円3LDK66.09㎡27.6万円13.8万円1〜5西
2020年8月13.0万円3LDK63.42㎡13.0万円13.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンポーゼ大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.3万円
66.09㎡ / 西
2階12.5万〜13.1万円
63.42㎡ / 西
3階12.9万〜13.5万円
63.42㎡ / -
4階11万〜11.5万円
53.96㎡ / -		12.9万〜13.5万円
64.92㎡ / 西
5階13.2万〜13.9万円
66.09㎡ / 西
6階13.4万〜14万円
64.92㎡ / -
7階12.8万〜13.4万円
63.42㎡ / 西
8階11.5万〜12.1万円
53.96㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
63.42㎡ / -

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コンポーゼ大宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コンポーゼ大宮周辺の中古マンション

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明和マンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区高鼻町1丁目

72㎡
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氷川台トーレ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区宮町2丁目

1,080万〜2,900万円

29㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大宮高鼻町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区高鼻町1丁目

3,680万〜7,480万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

テラス大宮大門町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩7分
さいたま市大宮区大門町3丁目

4,480万〜1億4,800万円

58㎡〜118㎡
NO IMAGE

プレミスト大宮氷川参道

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区高鼻町1丁目

4,780万〜8,090万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

大宮中央パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,950万〜6,880万円

58㎡〜79㎡

コンポーゼ大宮周辺の相場が近い中古マンション

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ガーデンアクシス

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩11分
さいたま市北区宮原町1丁目

3,400万〜6,980万円

72㎡〜100㎡
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サンヴェール浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤5丁目

2,890万〜6,380万円

66㎡〜77㎡
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パークホームズさいたま常盤

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩12分
さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目

3,640万〜7,180万円

73㎡〜96㎡
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ライフステージ浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤1丁目

2,480万〜6,190万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

リベール浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区東仲町

3,280万〜8,500万円

63㎡〜111㎡
NO IMAGE

大宮パークホームズシティコート

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区大成町1丁目

3,380万〜6,680万円

64㎡〜100㎡

コンポーゼ大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 67万円です。

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