ライオンズガーデン上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台4丁目41-8
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカミイケダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台4丁目41-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩14分、馬込駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人響会 (220 m)
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- 近江医院 (284 m)
- 近江歯科医院 (284 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (75 m)
- 小池保育園 (185 m)
- 上池台保育園 (332 m)
- 白百合幼稚園 (525 m)
- 池上みどり幼稚園 (648 m)
- 東京昭和幼稚園 (715 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (722 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (754 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (757 m)
- はぐはぐキッズ洗足池mother (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～6,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン上池台の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,390万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.76％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,094.3万円（74万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,550.6万円（67.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,867.8万円（82.2万円） |
ライオンズガーデン上池台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,550.6万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,979.4万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 5,221.3万円 | 76.7万円 |
| 3階 | 5,266.2万円 | 78.1万円 |
| 4階 | 4,268.2万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 4,613.5万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,963.7万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,182.4万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,022万円 | 73.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,846.7万円 | 69.8万円 |
ライオンズガーデン上池台の売却のご相談
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ライオンズガーデン上池台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン上池台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル上池台 | 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| サンハイツ上池台 | 2023年4月 | 5.8万円 | 2DK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| フォルム上池台 | 2020年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ニックハイム上池台 | 2016年10月 | 8.1万円 | 2K | 16.2万円 | 8.1万円 |
| アデニウム洗足池南 | 2013年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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