グランシティ上池台
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中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
5084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台5丁目37-3
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカミイケダイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台5丁目37-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3R、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩17分、石川台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- JA東京中央仲池上支店 (243 m)
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- 公園10件
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- ローソン 久が原一丁目店 (539 m)
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- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (609 m)
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- ミートトップ洗足池店 (946 m)
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- さわやかサポート上池台 (728 m)
- 病院/医療10件
- 赤穂歯科医院 (68 m)
- 入浴デイサービスアムール仲池上 (139 m)
- 北村歯科 (140 m)
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- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (202 m)
- 大川歯科医院 (261 m)
- おおいで歯科医院 (305 m)
- 岡本歯科医院 (325 m)
- ファミリー・ホスピス池上ハウス (333 m)
- どうどうクリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池上みどり幼稚園 (138 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (328 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (378 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (426 m)
- 仲池上保育園 (436 m)
- 上池台保育園 (460 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (501 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (662 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (686 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,472万～6,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ上池台の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,999万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.37％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 4,831.8万円（74.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,502.3万円（64万円） |
グランシティ上池台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,831.8万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,901.2万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 4,158.4万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 4,584.4万円 | 69.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,781.7万円 | 71.6万円 |
| 9階 | 4,844.8万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,204.9万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,448.8万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,390万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,296.9万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,999万円 | 91.9万円 |
グランシティ上池台の売却のご相談
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グランシティ上池台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ上池台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ･エテルノ東雪谷 | 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ヴィータローザ東雪谷 | 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | - | - |
| セザール東雪谷 | 2024年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| サンシャルム上池台 | 2023年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| イトーピア上池台マンション | 2017年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 13.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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