ザヴィスタ町田の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山町3524-10
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザヴィスタ町田の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザヴィスタマチダノモリ | 管理会社 | 共立管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山町3524-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0212 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ東橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ミニストップ橋本東 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 町田多摩境店 共同出張所 (833 m)
- きらぼし銀行 橋本支店 (852 m)
- JA相模原市旭支店 (910 m)
- 三菱UFJ銀行橋本支店 (923 m)
- りそな銀行 橋本支店 (952 m)
- 公園3件
- 小山観音谷戸緑地 (183 m)
- 小山白山公園 (810 m)
- 鑓水水甫公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東橋本2丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 相模原東橋本2丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 橋本5丁目店 (670 m)
- ローソン・スリーエフ 町田多摩境店 (701 m)
- ミニストップ 相模原橋本4丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 橋本三丁目店 (822 m)
- ローソン 相模原橋本五丁目店 (828 m)
- ミニストップ 橋本東店 (837 m)
- セブンイレブン 相模原橋本駅東店 (859 m)
- スーパー3件
- ザ・ビッグ 相模原東橋本店 (515 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (680 m)
- フードワン 多摩境店 (852 m)
- 学校/教育施設9件
- 相模原市立 宮上児童クラブ (437 m)
- 相模原市立 宮上児童館 (443 m)
- 相模原市立宮上小学校 (460 m)
- 町田市 小山ヶ丘学童保育クラブ (525 m)
- 小山ヶ丘学童保育クラブ (525 m)
- 町田市立小山ケ丘小学校 (566 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (600 m)
- 神奈川経済専門学校 (714 m)
- SKY学童 (767 m)
- 公共施設/機関2件
- 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (550 m)
- 相模原市北消防署 (694 m)
- 病院/医療10件
- こじま内科 (454 m)
- あさひクリニック (491 m)
- 西脇医院 (493 m)
- グリーンフォレスト (503 m)
- 中嶋歯科医院 (504 m)
- IBB鍼灸マッサージ接骨院 (531 m)
- 岡本歯科医院 (549 m)
- かずき歯科クリニック (554 m)
- ほさか歯科医院 (638 m)
- 多摩境オレンジ歯科 (665 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東橋本ひまわり保育園 (325 m)
- サンフィール保育園 (449 m)
- 高見保育園 (471 m)
- 町田すみれ幼稚園 (554 m)
- ゆうゆう保育園 (645 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (670 m)
- 相模原みどり幼稚園 (711 m)
- ひまわり第2保育園 (726 m)
- 誠心こども園 (746 m)
- 町田市家庭的保育室種まく人 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザヴィスタ町田の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザヴィスタ町田の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,750万～2,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザヴィスタ町田の杜の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザヴィスタ町田の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザヴィスタ町田の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,498万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザヴィスタ町田の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 1,915.4万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,327万円（29.8万円） |
ザヴィスタ町田の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,915.4万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザヴィスタ町田の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.2万円 | 28.7万円 |
| 3階 | 1,892.8万円 | 28.2万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 2,009万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,798.5万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,079.4万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.3万円 | 29.5万円 |
| 東 | 1,741.3万円 | 26.7万円 |
ザヴィスタ町田の杜の売却のご相談
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ザヴィスタ町田の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2SLDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2SLDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 2SLDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2SLDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザヴィスタ町田の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 78.87㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 74.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 65.2㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 69.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 69.53㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 63.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 63.05㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 63.7㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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