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クレストフォルム日本橋水天宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,350万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,350万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴129件2024年03月04日更新
家賃相場18万 〜 31万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4424人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋箱崎町41-9
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム日本橋水天宮
  • クレストフォルム日本橋水天宮のエントランス
  • クレストフォルム日本橋水天宮の看板
  • クレストフォルム日本橋水天宮の外観

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クレストフォルム日本橋水天宮の販売中の中古物件

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クレストフォルム日本橋水天宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレストフォルム日本橋水天宮の基本情報

クレストフォルム日本橋水天宮は、ゴールドクレストによって2007年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2LDK（LDK11.8/洋6/洋5）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,265万～7,750万円、参考相場単価は96万円/㎡～110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムニホンバシスイテングウ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 中央区 日本橋箱崎町41-9管理形態委託
郵便番号〒103-0015管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円〜50,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『クレストフォルム日本橋水天宮』水天宮前駅徒歩1分の場所に建つ総戸数40戸の分譲マンション。駅徒歩1分の利便性に富んだ立地に加え、羽田・成田へ直行する東京シティエアターミナルも目の前のため、出張・旅行の際にも便利な立地です。外観は白とブルーグレータイルを基調とした清潔感漂う佇まい、石造りのエントランスや吹抜けのエントランスホールには重厚さと高級感が漂います。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (56 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (68 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (186 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (394 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (423 m)
    • みちのく銀行 東京支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (476 m)
  • 公園10件
    • 蛎殻町公園 (210 m)
    • 箱崎公園 (262 m)
    • 箱崎川第二公園 (333 m)
    • あやめ第一公園 (363 m)
    • 箱崎川第一公園 (434 m)
    • あやめ第二公園 (526 m)
    • 中洲公園 (556 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (557 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (601 m)
    • 茅場橋南児童遊園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (57 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (66 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (106 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (144 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (161 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (166 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (169 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (235 m)
    • ローソン 箱崎湊橋店 (265 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (319 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (88 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (226 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (237 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (352 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (362 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (476 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (494 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (539 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (672 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (211 m)
    • 中央区立有馬小学校 (220 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (346 m)
    • 浜町児童館 (567 m)
    • 専門学校東京医療学院 (659 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (666 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (694 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (780 m)
    • 中村学園 (809 m)
    • まちのてらこや学童広場 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久松警察署 箱崎交番 (58 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (144 m)
    • 日本橋区民センター (305 m)
    • 日本橋特別出張所 (305 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (313 m)
    • ワークセンターつばさ (412 m)
    • 中央区区民館 人形町 (428 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (429 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (442 m)
    • 浜町区民館 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • 箱崎診療所 (71 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (73 m)
    • あさひ歯科 (114 m)
    • 吉原内科クリニック (115 m)
    • 中村歯科クリニック (195 m)
    • 石橋接骨院 (196 m)
    • 箱崎デンタルクリニック (202 m)
    • グリーンパーク歯科医院 (202 m)
    • おおや歯科医院 (212 m)
    • 塙歯科医院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (139 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (223 m)
    • コビープリスクールはこざき (237 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (303 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (324 m)
    • 日本橋保育園 (369 m)
    • あい保育園水天宮 (376 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (399 m)
    • 中央区立人形町保育園 (428 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (485 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム日本橋水天宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム日本橋水天宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,265万～7,750万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 110万円
坪単価
320万円 〜 365万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より14.9% 低い↓
東京都の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10454位
中央区
985棟中 691位
日本橋箱崎町
34棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレストフォルム日本橋水天宮の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.4万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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クレストフォルム日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,020万〜6,320万円対前年同月比↑6,050万〜6,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム日本橋水天宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,780万円です。専有面積は約44㎡〜約70㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,450万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約424万円)南西-
2024年3月7,450万円6〜102LDK（LDK11.8/洋6/洋5）約52㎡ (約16坪)約143万円 (約473万円)南西-
2024年2月7,450万円6〜102LDK（LDK11.8/洋6/洋5）約52㎡ (約16坪)約143万円 (約473万円)南西-
2024年2月7,450万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約424万円)南西-
2024年1月7,450万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約143万円 (約473万円)南西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム日本橋水天宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件3,380万円（76.2万円）
51〜60㎡25件5,998万円（105.3万円）
61〜70㎡82件6,457.8万円（98.5万円）
71〜80㎡10件6,025万円（86万円）

クレストフォルム日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,457.8万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレストフォルム日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,384.3万円86.4万円
4階〜5階6,146万円90.5万円
6階〜7階6,238.4万円102.4万円
8階〜9階6,395.3万円98.1万円
10階〜11階8,050万円118.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,951.3万円92.4万円
2LDK/2SLDK等5,953.8万円95.3万円
3LDK/3SLDK等6,207.6万円89.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,857.9万円93.1万円

クレストフォルム日本橋水天宮の売却のご相談

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クレストフォルム日本橋水天宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.3万〜27.6万円
  • 2K〜2LDK平均 27.2万〜28.6万円
  • 3K〜3LDK平均 29.7万〜31.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月31.0万円3LDK70.02㎡31.0万円31.0万円11〜15-
2024年2月31.0万円3LDK70.02㎡31.0万円31.0万円11〜15-
2024年1月31.0万円3LDK70.02㎡31.0万円31.0万円11〜15-
2021年1月25.0万円3LDK70.02㎡25.0万円25.0万円6〜10南東
2019年9月27.0万円3LDK68.04㎡27.0万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム日本橋水天宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階26.3万〜27.6万円
64.44㎡ / -		25.9万〜27.2万円
63.06㎡ / 南東
3階26万〜27.3万円
63.06㎡ / 南東
4階28.8万〜30.2万円
68.04㎡ / 南
5階26.3万〜27.6万円
63.06㎡ / 南東		29.8万〜31.3万円
70.02㎡ / 南
6階24.3万〜25.5万円
58.02㎡ / 南西
7階26.6万〜27.9万円
63.06㎡ / 南東		29.2万〜30.7万円
68.04㎡ / 南
8階27.2万〜28.6万円
63.06㎡ / 南		28.7万〜30.1万円
68.04㎡ / -
9階28.8万〜30.2万円
68.04㎡ / -
10階31.1万〜32.7万円
68.04㎡ / 南東		31.1万〜32.7万円
68.04㎡ / 南東
11階29.9万〜31.4万円
70.02㎡ / -

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クレストフォルム日本橋水天宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレストフォルム日本橋水天宮周辺の中古マンション

ドルチェ日本橋シティターミナル

ドルチェ日本橋シティターミナル

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋箱崎町

1,980万〜4,000万円

23㎡〜47㎡
イオリス(中央区)

イオリス(中央区)

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋箱崎町

7,980万〜1億4,000万円

68㎡〜78㎡
ワコーレアルス日本橋

ワコーレアルス日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋箱崎町

890万〜1,750万円

14㎡〜70㎡
秀和日本橋箱崎レジデンス

秀和日本橋箱崎レジデンス

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
中央区日本橋箱崎町

1,180万〜3,999万円

23㎡〜36㎡
エコヴィレッジ日本橋水天宮前

エコヴィレッジ日本橋水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋箱崎町

7,280万〜8,980万円

67㎡〜70㎡
パレステュディオ日本橋東壱番館

パレステュディオ日本橋東壱番館

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋箱崎町

1,470万〜3,200万円

24㎡〜64㎡

クレストフォルム日本橋水天宮周辺の相場が近い中古マンション

スパシエルクス両国

スパシエルクス両国

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
墨田区緑2丁目

2,480万〜4,680万円

20㎡〜50㎡
クレアシオン目黒不動前

クレアシオン目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩4分
品川区西五反田3丁目

1,770万〜2,580万円

20㎡〜31㎡
藤和東大井コープ

藤和東大井コープ

京急本線「立会川駅」徒歩6分
品川区東大井2丁目

1,650万〜2,080万円

27㎡〜59㎡
高輪グランドハイツ

高輪グランドハイツ

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分
港区高輪2丁目

2,100万〜8,280万円

27㎡〜77㎡
トーア三田ガーデン

トーア三田ガーデン

都営浅草線「三田駅」徒歩4分
港区三田3丁目

1,500万〜7,980万円

20㎡〜130㎡
南青山ロータリーマンション

南青山ロータリーマンション

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩9分
港区南青山6丁目

1,320万〜7,030万円

18㎡〜60㎡

クレストフォルム日本橋水天宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価96万円 〜 110万円です。

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