クレストフォルム日本橋水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,180万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,180万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町41-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム日本橋水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムニホンバシスイテングウ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町41-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム日本橋水天宮』水天宮前駅徒歩1分の場所に建つ総戸数40戸の分譲マンション。駅徒歩1分の利便性に富んだ立地に加え、羽田・成田へ直行する東京シティエアターミナルも目の前のため、出張・旅行の際にも便利な立地です。外観は白とブルーグレータイルを基調とした清潔感漂う佇まい、石造りのエントランスや吹抜けのエントランスホールには重厚さと高級感が漂います。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (56 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (68 m)
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- まいばすけっと 水天宮店 (226 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (237 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (352 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (362 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (476 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (494 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (539 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (672 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (689 m)
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- 児童デイサービススマイル日本橋 (694 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (144 m)
- 日本橋区民センター (305 m)
- 日本橋特別出張所 (305 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (313 m)
- ワークセンターつばさ (412 m)
- 中央区区民館 人形町 (428 m)
- 久松警察署 浜町交番 (429 m)
- 日本橋浜町Fタワー (442 m)
- 浜町区民館 (558 m)
- 病院/医療10件
- 箱崎診療所 (71 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (73 m)
- あさひ歯科 (114 m)
- 吉原内科クリニック (115 m)
- 中村歯科クリニック (195 m)
- 石橋接骨院 (196 m)
- 箱崎デンタルクリニック (202 m)
- グリーンパーク歯科医院 (202 m)
- おおや歯科医院 (212 m)
- 塙歯科医院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (139 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (223 m)
- コビープリスクールはこざき (237 m)
- キッズラボ水天宮前園 (303 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (324 m)
- 日本橋保育園 (369 m)
- あい保育園水天宮 (376 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (399 m)
- 中央区立人形町保育園 (428 m)
- グローバルキッズかきがら園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム日本橋水天宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム日本橋水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,150万～7,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム日本橋水天宮の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,880万〜6,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム日本橋水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,780万円です。専有面積は約44㎡〜約70㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK（LDK11.8/洋6/洋5） | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK（LDK11.8/洋6/洋5） | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約473万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム日本橋水天宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,380万円（76.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,998万円（105.3万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 6,457.8万円（98.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,025万円（86万円） |
クレストフォルム日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,457.8万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,384.3万円 | 86.4万円 |
| 4階〜5階 | 6,146万円 | 90.5万円 |
| 6階〜7階 | 6,238.4万円 | 102.4万円 |
| 8階〜9階 | 6,395.3万円 | 98.1万円 |
| 10階〜11階 | 8,050万円 | 118.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,951.3万円 | 92.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,953.8万円 | 95.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,207.6万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,857.9万円 | 93.1万円 |
クレストフォルム日本橋水天宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム日本橋水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 31.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 31.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム日本橋水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.7万〜26万円 64.44㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 63.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24.4万〜25.7万円 63.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 27万〜28.4万円 68.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.7万〜25.9万円 63.06㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 70.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.8万〜24万円 58.02㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 24.9万〜26.2万円 63.06㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 68.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.6万〜26.8万円 63.06㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 68.04㎡ / - | |
| 9階 | 27万〜28.4万円 68.04㎡ / - | ||
| 10階 | 29.2万〜30.7万円 68.04㎡ / 南東 | 29.2万〜30.7万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 11階 | 28.1万〜29.5万円 70.02㎡ / - |
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