エクストール南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
4919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込3丁目13-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクストール南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクストールミナミマゴメ | 管理会社 | 日本住管 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込3丁目13-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 建吉組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩17分、馬込駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 芝信用金庫大森支店 (530 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (621 m)
- みずほ銀行 馬込支店 (653 m)
- ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (711 m)
- ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 公園10件
- 大倉山公園 (91 m)
- 山王花清水公園 (236 m)
- 龍子公園 (479 m)
- 山王公園 (526 m)
- 春日公園 (539 m)
- 入新井西公園 (660 m)
- 桜並木公園 (694 m)
- 南馬込うえだい公園 (695 m)
- 入三西公園 (766 m)
- 南馬込五丁目公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南馬込店 (43 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (505 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (663 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (665 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (687 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (471 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (495 m)
- スーパーキタムラ (634 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (647 m)
- q’smart大森山王店 (680 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (702 m)
- ライフ東馬込店 (810 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (819 m)
- 大森とうきゅう (865 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第二小学校 (199 m)
- 南馬込三丁目児童館 (204 m)
- 大田区立馬込東中学校 (442 m)
- 新井宿児童館 (617 m)
- 東京衛生学園専門学校 (671 m)
- 大田区立大森第三中学校 (691 m)
- 南馬込児童館 (705 m)
- 日本芸術専門学校 (709 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (776 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 南馬込文化センター (139 m)
- 区立山王会館 (405 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (429 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (434 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (470 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (604 m)
- 新井宿特別出張所 (710 m)
- 新井宿集会室 (710 m)
- さわやかサポート入新井 (722 m)
- 大森清掃事務所 (757 m)
- 病院/医療10件
- 小関医院 (105 m)
- フクシア訪問看護ステーション (132 m)
- デイサービスセンターなごやか馬込 (219 m)
- 安田眼科医院 (261 m)
- 山王リハビリ訪問看護ステーション (274 m)
- 岩澤歯科診療所 (288 m)
- 内科小児科渕上医院 (302 m)
- サカウエ診療所 (332 m)
- 大森診療所 (392 m)
- 本田英比古クリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サムエル幼稚園 (385 m)
- 美奈見ここわ保育園 (393 m)
- 馬込幼稚園 (461 m)
- にじいろ保育園南馬込 (480 m)
- 青い保育園 (486 m)
- 山王保育園 (506 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (544 m)
- 大森みのり幼稚園 (565 m)
- 明善幼稚園 (655 m)
- 大森山王こども園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクストール南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクストール南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,258万～5,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクストール南馬込の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクストール南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクストール南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜5,290万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK（＋トランクルーム） | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK（＋トランクルーム） | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクストール南馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,386.9万円（63.1万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,736万円（76.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,560万円（64.9万円） |
エクストール南馬込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,386.9万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクストール南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,508.2万円 | 59.1万円 |
| 3階 | 3,413.3万円 | 52.4万円 |
| 4階 | 4,690万円 | 73.1万円 |
| 5階 | 3,347.5万円 | 54.9万円 |
| 6階 | 4,713.3万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,475万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,285.9万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,315.9万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,050.8万円 | 61.3万円 |
| 西 | 3,078.8万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,328.5万円 | 60.9万円 |
エクストール南馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクストール南馬込の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクストール南馬込には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル大森山王 | 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | - | 7.1万円 |
| コンシェリア大森with | 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| 菱和パレス大森山王壱番館 | 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 2015年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| パレロワイヤル山王台 | 2013年7月 | 50.0万円 | 3LDK | 150.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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